Direct naar de inhoud
Logo van CSV Makelaars B.V.

Herengracht 553 3

1017BW Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 3.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 66.850

2% overdrachtsbelasting (€ 65.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.316.850

Koopprijs /m²: € 10.726

Fotogalerij

Herengracht 553 3 Amsterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de prestigieuze grachtengordel bieden wij dit royale gezinshuis aan van 303m², gelegen in een Rijks monumentaal pand, rijk aan karaktervolle en authentieke details én verrassend speels ingedeeld. Deze schitterende woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een riante tuin van ca. 90m². Zodra men de woning betreedt, openbaren zich direct de uitzonderlijk fraaie details, zichtbaar in iedere ruimte van het huis. Met de vele aanwezige niveauverschillen beschikt dit dubbele benedenhuis over een onderscheidende uitstraling. Noemenswaardig is de uitgestrekte leefverdieping, onderverdeeld in een drietal ruimtes en voorzien van een stijlvolle open haard, ornamenten plafonds, authentieke schouw en daklicht. Naast de schitterende leefverdieping van maar liefst 21,4m lang, beschikt de woning over totaal vijf slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgerust met een verfijnde en-suite badkamer. Dit statige Rijksmonument bevindt zich midden in het Centrum, nagenoeg aan de Reguliersgracht en met uitstekende verbindingen naar de overige stadsdelen. INDELING De woning is tweemaal toegankelijk; de hoofdentree bevindt zich op de bel-etage, bereikbaar via het charmante bordes. Vanuit hier leidt de lange gang naar de entree tot het appartement. De eigen hal, voorzien van het separate toilet, biedt een elegante glas in staal tussendeur naar de leefverdieping waar men direct de woonkeuken betreedt, gelegen aan de achterzijde van het pand en voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Deze omvangrijke woonkeuken is strak vormgegeven en voorzien van een kasteneiland waartegenover de brede apparatuurswand is gesitueerd. Beide delen zijn uitgevoerd met zwarte kasten/lades en een breed marmeren werkblad. Voorts is de keuken luxe geoutilleerd met als eye-catcher het brede fornuis met maar liefst drie ovens, een teppanyaki plaat en ingebouwde stoomfunctie. Bijzonder te vermelden zijn de massieve kastdeuren evenals de drie omvangrijke ramen met zicht op eigen tuin. Aansluitend op de woonkeuken met ruime eetgelegenheid is een knusse loungehoek gerealiseerd vanwaar de donkere trap naar ondergelegen zitkamer leidt. Deze immens grote ruimte biedt plaats voor een geweldige zithoek evenals een extra eet- of werkruimte. De originele werkende open haard geeft deze ruimte een bijzonder sfeervolle uitstraling. De vaste witte trap leidt naar ondergelegen souterrain; tevens bereikbaar vanaf de straatzijde vanwaar het tochtportaal met garderobeplaats toegang biedt tot de indrukwekkende lange gang. Deze gang is aan weerszijde voorzien van een authentiek betegelde wand in een blauw/witte kleurstelling. Opmerkenswaardig is de ingebouwde, grote kluis met goede bergruimte. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer gelegen. Deze kamer biedt plaats voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een werk- of zitruimte. Naast deze slaapkamer bevindt zich een goede kastenkamer met toegang tot zowel de wasruimte als de separate en eerste badkamer. Deze badkamer is geheel licht van uitvoering en voorziet in een ligbad, inloopdouche, strakke wastafel en vloerverwarming. De fraaie glas in lood tussendeur leidt naar een tweede hal met toegang tot de volgende twee (slaap)kamers. De eerste kamer is thans in gebruik als chill/loungekamer. De tweede kamer beslaat een volwaardige slaapkamer en is tevens prettig van formaat. Een klein venster aan de tuinzijde voorziet deze kamer van daglicht. De fraai vormgegeven marmeren trap brengt u naar de tussenverdieping geheel aan de achterzijde gelegen. Vanuit de ruime hal, met prachtige originele en kleurrijke tegelvloer, zijn de overige twee slaapkamers toegankelijk evenals het separate toilet. De hoofdslaapkamer is aan de linkerzijde gelegen en kijkt geweldig uit over eigen tuin (zonder inkijk). Geheel licht van uitvoering en voorzien van een mooie schouw beschikt deze kamer over een serene uitstraling. De ruime en-suite badkamer sluit naadloos aan op het slaapgedeelte en is tevens geheel licht uitgevoerd en voorzien van een ovaal losstaand bad, een ruime inloopdouche met stort/handdouche, zwevend toilet en een breed marmeren wastafel met dubbele ingebouwde kraan. Prettige bijkomstigheid is de brede inbouwkastenwand aan de rechterzijde. De derde en laatste slaapkamer ligt aan de rechterzijde van de hal. Ook deze kamer beschikt over een en-suite badkamer en zicht op eigen tuin. De badkamer is onderverdeeld in een spoelgedeelte welke aansluit op de kek betegelde inloopdouche. Last but not least; de ruime tuin van maar liefst ca. 90m². Deze tuin is geheel betegeld en is redelijk beschut gelegen. Ondanks de noord ligging kan men einde dag / begin avond nog van de zon genieten; perfect na een drukke werkdag. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich op een top locatie in hartje centrum, nabij alle denkbare voorzieningen. In de buurt treft u een keur aan hippe restaurants en cafés, vele speciaalzaken en diverse hotspots. Alle winkels voor uw dagelijkse en niet- dagelijkse boodschappen liggen binnen handbereik. De Utrechtsestraat, die bekend staat om het hoogste aantal restaurants (waaronder meerdere met Michelin ster) en leuke boetiekjes is een van de meest geliefde straten onder de lokalen en op een steenworp afstand gelegen. Tevens zijn het Rembrandtplein en het mooie Amstelveld op loopafstand gelegen. Het Amstelveld is bekend om o.a. zijn wekelijkse planten markt en is onder de kinderen in de buurt een favoriete speel plek. De overige delen van de stad zijn ook binnen enkele (fiets) minuten goed bereikbaar. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, evenals de zeer praktische Noord/Zuidlijn. Uitvalswegen zijn tevens binnen afzienbare tijd bereikbaar. BIJZONDERHEDEN -Royaal dubbel benedenhuis van 303m²; -Rijks monument; -Pand gelegen op eigen grond; -Talrijk omgeven van authentieke details; -Speelse indeling met diverse niveauverschillen; -Omvangrijke leefverdieping met een lengte van 21,4m; -Vijf slaapkamers waarvan drie van uitstekend formaat; -Extra kamer in gebruik als loungeruimte; -Drie badkamers (2x en-suite gelegen met slaapkamer); -VvE in eigen beheer, 4 leden, MJOP aanwezig; -Servicekosten ad. € 375,- p/m; -Rustig gelegen aan de prestigieuze grachtengordel; -Nabij het Amstelveld, de Utrechtsestraat en het bruisende Rembrandtplein; -Theater Carré, de Kleine Komedie, Nationale opera & ballet op loopafstand; -Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 3.250.000

Kosten koper (geschat): € 66.850

2% overdrachtsbelasting (€ 65.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.316.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 162.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
303 m²
Inhoud
1109 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1670
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.