Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

Herengracht 86 1

1015BS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 8.904

Fotogalerij

Herengracht 86 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English text below*** Ruim en stijlvol 2-kamer appartement (73 m²) met terras van 31 m², gelegen op eigen grond! Aan de geliefde Amsterdamse Herengracht in het hart van de binnenstad, bevindt zich dit karakteristieke en uitstekend onderhouden appartement. Op de eerste verdieping van een monumentaal pand ligt dit prachtige appartement met een royaal terras. Vanuit de woonkamer geniet u van een weids uitzicht over de Herengracht en de Blauwburgwal. Het appartement verkeert zowel binnen als buiten in uitstekende staat van onderhoud. Omgeving De ligging is ideaal: om de hoek vindt u boetiekjes, gezellige cafés, restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Iconische plekken zoals de Dam, het Magna Plaza, de “Negen Straatjes”, de Jordaan, de Westerkerk en het Centraal Station zijn lopend bereikbaar. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving. Indeling Via de entree op de eerste verdieping bereikt u de ruime doorzonwoonkamer met panoramisch uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en een wasmachineaansluiting. Aangrenzend bevinden zich een apart toilet en een kast met de cv-combiketel. In het achterhuis treft u de royale slaapkamer met luxe badkamer, uitgerust met douche, wastafel en toilet. Zowel vanuit de slaapkamer als de woonkamer heeft u toegang tot het riante terras. Bij de entree bevindt zich bovendien een praktische garderobekast. Het appartement is smaakvol afgewerkt met een lichte, geïsoleerde massief houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds met zichtbare balken. Alles is met grote zorg onderhouden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 73m2 (NEN 2580 gemeten - Ruim privé dakterras van 31m2 - Gelegen op eigen grond - Ruime slaapkamer. - Gemeentelijk monument met vernieuwde fundering - Veel lichtinval en hoogwaardige afwerking - Professioneel beheerde VvE (Galman & Versteeg) met een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) bestaande uit 4 appartementsrechten - Maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt €193,17 - Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek deze bijzondere woning zelf. Disclaimer: Deze verkoopinformatie is met grote zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie, waaronder oppervlaktes en afmetingen, is indicatief. Als koper bent u zelf verantwoordelijk voor het verrichten van onderzoek naar de juistheid en volledigheid van de informatie. ___________________________________ ***English text*** Spacious and stylish 2-room apartment (73 m²) with a 31 m² terrace, located on a freehold plot! This charming and impeccably maintained apartment is situated on Amsterdam's popular Herengracht canal in the heart of the city center. Situated on the first floor of a historic building, this beautiful apartment boasts a spacious terrace. From the living room, you can enjoy panoramic views of the Herengracht and Blauwburgwal canal. The apartment is in excellent condition, both inside and out. Neighborhood The location is ideal: just around the corner, you'll find boutiques, charming cafés, restaurants, and shops for your daily groceries. Iconic locations such as Dam Square, Magna Plaza, the Nine Streets, the Jordaan district, the Westerkerk, and Central Station are within walking distance. Public transport is excellent, with several tram and bus lines nearby. Layout Through the entrance on the first floor, you enter the spacious living room with panoramic views of the canal. At the rear is the dining room with an open-plan kitchen, equipped with built-in appliances and a washing machine connection. Adjacent is a separate toilet and a closet housing the central heating boiler. At the rear of the house, you'll find the spacious bedroom with a luxurious bathroom equipped with a shower, sink, and toilet. Both the bedroom and the living room provide access to the expansive terrace. A practical wardrobe is also located at the entrance. The apartment features light, expansive solid wood flooring, sleek plastered walls, and ceilings with strong beams. Everything has been meticulously maintained. Details - Living area approx. 73m² (measured according to NEN 2580) - Spacious private roof terrace of 31m² - Located on freehold land - Spacious bedroom - Listed as a municipal monument with renewed foundation - Abundant natural light and high-quality finishes - Professionally managed homeowners' association (VvE) (Galman & Versteeg) with a multi-year maintenance plan (MJOP) consisting of 4 apartment rights - Monthly contribution to the VvE is €193.17 - Delivery in consultation Don't miss this unique opportunity! Contact us soon for a viewing and discover this special home for yourself. Disclaimer: This sales information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from its content. All information, including surface areas and dimensions, is indicative. As a buyer, you are responsible for investigating the accuracy and completeness of the information.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
221 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1615
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2024

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.