Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Herman Gorterstraat 1

1077WD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 3.600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 73.850

2% overdrachtsbelasting (€ 72.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.673.850

Koopprijs /m²: € 12.081

Fotogalerij

Herman Gorterstraat 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Herman Gorterstraat 1, 1077 WD Amsterdam Aan de statige Herman Gorterstraat, gelegen in de geliefde Apollobuurt in Amsterdam-Zuid, bevindt zich deze royale en karaktervolle familiewoning (hoekhuis) van circa 298 m². De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt onder meer over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een ruim souterrain, meerdere slaapkamers en een vrijstaande garage met eigen oprit, een zeldzaamheid in deze buurt. De woning combineert authentieke details, zoals glas-in-loodramen, een fraaie parketvloer met bies en een klassieke en-suite indeling, met een praktische en ruime opzet die uitstekend geschikt is voor modern gezinsleven. Dankzij de rustige ligging, de royale afmetingen en de uitstekende voorzieningen in de directe omgeving is dit een ideaal familiehuis op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam-Zuid. Locatie en bereikbaarheid De Herman Gorterstraat is gelegen in het prestigieuze Amsterdam-Zuid, in de geliefde Apollobuurt. Deze buurt staat bekend om haar rustige, groene karakter, brede lanen en karakteristieke architectuur. De omgeving biedt een ideale combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken en delicatessenzaken aan onder andere de Beethovenstraat, Scheldestraat of Maasstraat evenals een ruim aanbod aan cafés en restaurants. Voor uitgebreid winkelen liggen ook de Cornelis Schuytstraat en het overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie liggen het Beatrixpark op loopafstand en het Vondelpark op korte fietsafstand. Daarnaast bevinden zich in de nabije omgeving diverse culturele voorzieningen, zoals het Concertgebouw en de musea rondom het Museumplein, waaronder het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid, het World Trade Center en de Zuidas bevinden zich op korte afstand en bieden snelle verbindingen met trein, metro en tram. Met de auto zijn de Ring A10 en de uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Den Haag eenvoudig bereikbaar. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem, met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Daarnaast is het mogelijk om een tweede vergunningen op dit adres aan te vragen. Indeling Begane grondEerste U betreedt de woning via de statige entree met tochtportaal, waarna u uitkomt in de ruime centrale hal. In de hal bevinden zich de garderobe en een separaat toilet. Deze verdieping wordt gekenmerkt door prachtige authentieke glas-in-loodramen en een fraaie parketvloer met bies. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer en-suite met open haard, wat zorgt voor een zeer sfeervolle leefruimte. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de ruime eetkamer met aansluitend de halfopen keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker en magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over een ruim gasfornuis met oven. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de ruime kelder. Via de openslaande deuren in zowel de keuken als de eetkamer bereikt u de ruime achtertuin, welke gunstig is gelegen op het zuidwesten. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en ruimte om te genieten van de middag- en avondzon. Aan de zuidzijde van de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande garage met eigen oprit. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime master bedroom met toegang tot het balkon. De klassieke badkamer, uitgevoerd in beton ciré, beschikt over een douche, dubbele wastafel, handdoekradiator en een vrijstaand ligbad. Via de openslaande deuren in de badkamer heeft u eveneens toegang tot het balkon. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog drie (slaap)kamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. In het midden van deze verdieping bevindt zich een kamer die volledig is ingericht als inloopkast. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Dankzij de grote raampartijen zijn deze kamers bijzonder licht en bieden zij een vrij uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douche en een handdoekradiator. Derde verdieping Via een vaste trap bereikt u de derde verdieping. Hier bevindt zich een zeer ruime en sfeervolle slaapkamer met zichtbare houten kapconstructie. Dankzij de dakkapel en dakramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat deze verdieping een bijzonder ruimtelijk karakter geeft. De ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer met zitgedeelte, maar kan eenvoudig op verschillende manieren worden ingericht, bijvoorbeeld als master bedroom, atelier of multifunctionele ruimte. In de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Souterrain Het souterrain heeft een oppervlakte van circa 43 m² en is verdeeld over meerdere ruimtes. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als berging, hobbyruimte en wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er volop ruimte voor opslag. Door de royale afmetingen en praktische indeling biedt het souterrain diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een sportruimte, speelkamer, werkruimte of atelier. Bijzonderheden - Familiehuis, gebruikersoppervlak van 298m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Kelder van circa 43m²; - Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten; - Energielabel A; - Ruime garage met oprit op eigen terrein; - Alarminstallatie met camerabeveiliging en rolluiken; - Rustige kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen in de directe nabijheid; - Bouwjaar 1938; - Woning gelegen op erfpacht. Huidige tijdvak (AB2000) loopt tot 30-04-2062 met een jaarlijkse canon van € 6.989,12 onderhevig aan jaarlijkse indexering; - Parkeren via vergunningstelsel. Één parkeervergunning voor vergunninggebied Zuid 2.2 direct mogelijk, tweede is niet zeker; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 3.600.000

Kosten koper (geschat): € 73.850

2% overdrachtsbelasting (€ 72.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.673.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 180.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.600.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
298 m²
Perceeloppervlakte
347 m²
Inhoud
1050 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2062)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.