Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Herman Gorterstraat 24

1077WH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 10.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 201.850

2% overdrachtsbelasting (€ 200.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 10.201.850

Koopprijs /m²: € 25.189

Fotogalerij

Herman Gorterstraat 24 Amsterdam
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Herman Gorterstraat 24, 1077 WH AMSTERDAM Deze unieke villa gelegen in Amsterdam-Zuid met een woonoppervlak van circa 397 m² is verdeeld over drie volwaardige woonlagen, met daarnaast meerdere buitenruimtes waaronder een aanlegsteiger, tuin, balkon, en een royaal dakterras. Ligging & Bereikbaarheid De Herman Gorterstraat ligt in een van de meest prestigieuze delen van Amsterdam-Zuid, in de rustige en groene Apollobuurt. Deze wijk staat bekend om zijn statige architectuur, brede straten en sfeervolle lanen. In de buurt vindt u tal van voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, zoals de Albert Heijn, delicatessenzaken en diverse boetieks in de nabijgelegen Beethovenstraat. Daarnaast zijn er vele leuke restaurants, chique cafés en speciaalzaken die bijdragen aan het levendige karakter van de omgeving. Op korte afstand bevinden zich ook het Museumplein en de stijlvolle P.C. Hooftstraat, waar u kunt genieten van een breed aanbod aan musea, luxe winkels en eetgelegenheden. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Beatrixpark of het Vondelpark, beide op korte fietsafstand. De omgeving biedt een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen, met volop groene ruimten om van te genieten. De locatie is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A10 en A4) en het openbaar vervoer. NS Station Amsterdam Zuid, het WTC, de Zuidas en de luchthaven Schiphol zijn allen snel te bereiken. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem, maar parkeergelegenheid in de straat is er altijd genoeg. Daarnaast is het mogelijk om twee vergunningen op dit adres aan te vragen zonder wachtlijst. Indeling Begane grond Entree; middels de hal met garderobe en separaat toilet bereikt u het leefgedeelte van de woning. Stalen deuren geven toegang tot de royale eet en woonkamer, welke is voorzien van een open haard en openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en verbinden de ruimte op natuurlijke wijze met de buitenomgeving. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruim opgezette woonkeuken. Deze is uitgerust met een centraal spoeleiland met dubbele spoelbak, dubbele vaatwasser, Quooker en een uitschuifbare pantry. Aan de overzijde bevindt zich het kookgedeelte, voorzien van een vijfpits gasfornuis, een verborgen kruidenkabinet, een royale Amerikaanse koelkast met geïntegreerde water- en ijsdispenser, en veel opbergruimte. Ook zijn er twee ovens en een warmhoudlade van Bosch ingebouwd. De keuken beschikt daarnaast over een eigen gashaard, welke samen met de open haard in de woonkamer is geïntegreerd in één dubbele wand. Openslaande deuren in de keuken bieden toegang tot de achtertuin met aanlegsteiger, geschikt voor het aanmeren van een boot. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met extra opslagruimte, welke doorloopt naar een complete badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Vanuit deze ruimte heeft u binnendoor toegang tot de ruime garage, geschikt voor fietsen, berging of werkruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een werkkamer met zicht op de tuin. Aan de rechterzijde ligt een multifunctionele kamer, momenteel ingericht als gym, welke afsluitbaar is middels stalen schuifdeuren. Souterrain Middels de trap in de hal bereikt u het souterrain. Deze verdieping beschikt over één royale slaapkamer, welke toegang heeft tot een patio middels openslaande deuren. Dankzij de koekoeken is er verrassend veel daglicht aanwezig. Verder vindt u op deze verdieping een badkamer met douche en toilet, een grote hal, een ruime berging en een technische ruimte. Daarnaast is een deel van het souterrain ingericht als thuisbioscoop, afgesloten met glazen deuren die het daglicht buiten houden. Aangrenzend bevindt zich een bar. Ook is er nog een grote open ruimte aanwezig, thans ingericht met een pooltafel, maar vrij in te delen als bijvoorbeeld lounge, werkplek of hobbyruimte. Eerste verdieping De trap leidt naar een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een royale inbouwkast en openslaande deuren naar een balkon. Tevens is er een en suite badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een afsluitbaar toilet. Twee andere slaapkamers op deze verdieping hebben elk hun eigen balkon, aan respectievelijk de voor- en achterzijde van de woning. De vierde slaapkamer — momenteel ingericht als logeerkamer — ligt aan de voorzijde en beschikt niet over buitenruimte. De tweede badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping De bovenste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en geeft toegang tot een ruim dakterras van circa 105 m². Dit terras biedt een uniek uitzicht van 360 graden over de omgeving. Centraal op het terras bevindt zich een ingebouwde jacuzzi — een heerlijke plek om in alle rust en privacy te ontspannen. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte woning ca. 397 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Vijf ruime slaapkamers, inclusief een luxe master suite met en suite badkamer; - Ruime en zonnige tuin rondom de gehele woning van ca. 441 m², met directe toegang tot een aanlegsteiger; - Groot dakterras van ca. 105 m² met ingebouwde jacuzzi en 360° uitzicht over Amsterdam-Zuid; - Souterrain met hoge plafonds, royale bergruimte, thuisbioscoop en bar; - Energielabel A+ - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht onder de gunstige voorwaarden van AB2016; - Twee parkeervergunningen mogelijk - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 10.000.000

Kosten koper (geschat): € 201.850

2% overdrachtsbelasting (€ 200.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 10.201.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 500.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 10.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
397 m²
Perceeloppervlakte
618 m²
Inhoud
1531 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, 4 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.