Direct naar de inhoud
Logo van DDB Makelaardij

Het Breed 543

1025HT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.619

Fotogalerij

Het Breed 543 Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig en comfortabel wonen op hoogte in het groen, met het gemak van alles om de hoek en hartje Amsterdam dichtbij. Licht en sfeervol 3-kamerappartement van 92 m² op de 6de verdieping. Het appartement is prettig ingedeeld, goed onderhouden en direct te betrekken. Geniet van het ruime balkon (west) van ca. 15 m² met middag- en avondzon én een weids uitzicht. Er is een praktische eigen berging op de begane grond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Ligging: Het appartement heeft een ideale ligging: centraal in Amsterdam-Noord, met winkels, horeca en openbaar vervoer letterlijk om de hoek en tegelijkertijd veel groen en rust in de buurt. • Noord/Zuidlijn op ca. 10 min. lopen en met de metro in ca. 5 minuten in hartje Amsterdam • Met de fiets ben je in ca. 10 min. bij de pont over het IJ • Met de auto rijd je in ca. 5 min. de A10 op • Scholen en kinderopvang in buurt, evenals speelgelegenheden • Parken en recreatie dichtbij: o.a. Noorderpark, Vliegerbos en ’t Twiske • Ook het landelijke Waterland ligt om de hoek: je fietst zo in de richting van Ransdorp en Zunderdorp Tegenover het complex ligt het grote winkelcentrum Boven ’t IJ met diverse winkelketens, supermarkten, horecagelegenheden en een dagelijkse markt. De Pathé-bioscoop ligt om de hoek. Vereniging van Eigenaren: De VvE wordt actief en professioneel beheerd door Quadyck VVE Beheer. De servicekosten zijn € 245,25 en het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 129,- per maand. Er is een huismeester aanwezig die onder meer zorgt voor de schoonmaak van de algemene ruimtes en klein onderhoud, zoals het vervangen van verlichting in de gangen. Indeling: Verzorgde entree op de begane grond. Via de lift of het trappenhuis bereik je de woning op de zesde verdieping. De woning is praktisch ingedeeld en ruim van opzet. In de hal bevinden zich een garderoberuimte en een separaat toilet. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer geeft toegang tot de keuken en het zeer ruime balkon. Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van het appartement. Aan de andere zijde van de woning liggen twee goed bemeten volwaardige slaapkamers, die beide eveneens direct toegang hebben tot het balkon. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. De wasruimte is handig en mooi weggewerkt achter de ingebouwde kast in de woonkamer. Bijzonderheden: • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Balkon over volle breedte van de woning, ca. 15 m² op het westen • Moderne keuken en badkamer • Blokverwarming met individuele bemetering • Wasruimte achter de ingebouwde kast in de woonkamer: praktisch en uit het zicht • Eigen berging op de begane grond (ca. 2 m²), ideaal voor fietsen en makkelijk bereikbaar. • Video-intercom met deurbediening op afstand • Bouwjaar 1971, in 2012 voorzien van volledig nieuwe gevelisolatie • Complex met 2 liften en huismeester • Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte • Ruime parkeergelegenheid; parkeervergunning zonder wachttijd beschikbaar tegen laag tarief. Enjoy this peaceful and comfortable apartment on the 6th floor surrounded by greenery, while enjoying the convenience of nearby amenities and quick access to the city centre. This bright and inviting 3-room apartment of 92 m² is located on the 6th floor. The apartment is pleasantly laid out, well-maintained, and ready to move into. Enjoy the spacious west-facing balcony of approximately 15 m² with afternoon and evening sun and panoramic views. There is a practical private storage unit on the ground floor. The leasehold has been purchased in perpetuity. Location: The apartment is ideally located: centrally located in Amsterdam-Noord, with shops, restaurants, and public transport literally around the corner, yet surrounded by greenery and tranquility. • The North/South metro line is about a 10-minute walk away, with the metro reaching Amsterdam city centre in around 5 minutes • The ferry to Central Station and the city centre is about a 10-minute bike ride away • The A10 motorway is about a 5-minute drive away. • Schools and childcare facilities are nearby, as are playgrounds. • Parks and recreation facilities are nearby, including Noorderpark, Vliegerbos, and 't Twiske • The rural Waterland area is also just around the corner — you can easily cycle towards Ransdorp and Zunderdorp Opposite the complex is the large Boven 't IJ shopping center, which offers various chain stores, supermarkets, restaurants, and a daily market. The Pathé cinema is just around the corner. Homeowners' Association: The homeowners' association is actively and professionally managed by Quadyck VVE Beheer. The service charges are €245.25, and the advance payment for heating costs is €129 per month. A caretaker is present who is responsible for cleaning the common areas and minor maintenance, such as replacing lighting in the hallways. Layout: A well-maintained entrance is on the ground floor. You can reach the apartment on the sixth floor via the elevator or the stairs. The apartment has a practical layout and is spacious. The hallway features a wardrobe and a separate toilet. All rooms are accessible from the hallway. The spacious living room provides access to the kitchen and the very large balcony, which spans the entire width of the apartment. On the other side of the apartment are two well-proportioned, full-sized bedrooms, both with direct access to the balcony. The bathroom is accessible from the hallway and is equipped with a bathtub, shower, and washbasin. The laundry room is conveniently and neatly concealed behind the built-in cupboard in the living room. Details: • Ground lease paid off in perpetuity • West-facing balcony spanning the full width of the apartment, approx. 15 m² • Modern kitchen and bathroom • Central block heating with individual metering • Laundry room behind the built-in cupboard in the living room: practical and out of sight • Private storage room on the ground floor (approx. 2 m²), ideal for bicycles and easily accessible • Video intercom with remote door control • Built in 1971, completely new facade insulation installed in 2012 • Complex with 2 elevators and an on-site caretaker • Non-occupancy clause will be included in the purchase contract • Ample parking; parking permit available without a waiting period at a low rate Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
239 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.