Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Vastgoed

Het Hoogt 454

1025HM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 5.054

Fotogalerij

Het Hoogt 454 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het Hoogt 454, Amsterdam Op de vierde verdieping van het goed onderhouden complex “Het Hoogt” ligt dit lichte en comfortabele appartement van circa 93 m², met een zonnig balkon op het zuidwesten, drie ruime slaapkamers en twee eigen bergingen. Dankzij de vrije ligging en het weidse uitzicht aan beide zijden woon je hier in alle rust, midden in het hart van Amsterdam-Noord. Ligging : De locatie is ideaal: je woont direct bij winkelcentrum Boven ’t Y, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, modewinkels, horecazaken en een bioscoop. Het Baanakkerspark ligt op steenworp afstand en binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het groene Waterland of recreatiegebied ’t Twiske. Met station Noord van de Noord/Zuidlijn om de hoek ben je supersnel in het centrum van Amsterdam, terwijl de A10 eveneens uitstekend bereikbaar is. Hier woon je op een rustige plek met álle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling : Bij binnenkomst valt direct de fijne hoeveelheid licht op. De woonkamer ligt aan de zuidwestzijde en biedt een vrij uitzicht over het groen. Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon, waar je van de middag- en avondzon geniet. De open keuken ligt aan de andere kant van het appartement en kijkt uit over de levendige omgeving rond het winkelcentrum. De keuken heeft veel kastruimte, ruim werkblad en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesladen, elektrische kookplaat en afzuigkap. Er is voldoende plek voor een grote eettafel. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, elk goed in te richten met een tweepersoonsbed, grote kast en eventueel een werkplek. De kamers zijn ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of om een hobbyruimte te creëren. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine & droger. Het toilet is separaat. Berging & Extra Ruimte : Direct naast de voordeur bevindt zich een privébergkast, handig voor spullen die je vaak gebruikt. Op de begane grond beschik je over een grote externe berging – ideaal voor fietsen, koffers of seizoensartikelen. VvE & Erfpacht : De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE met professioneel beheer en een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 184,-. De erfpacht is afgekocht tot 15 november 2063. In de buurt : Alles ligt binnen handbereik: van supermarkten en winkels tot scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en horeca. De buurt is groen, levendig en zeer goed verbonden met de rest van de stad. Belangrijkste kenmerken : - Woonoppervlakte ca. 93 m² - Bovenste verdieping: veel licht, privacy en vrij uitzicht - Drie ruime slaapkamers - Ruime woonkamer en open keuken - Zonnig balkon op het zuidwesten - Twee privé bergingen (bij de voordeur én op de begane grond) - Energiezuinig: stadsverwarming & goed geïsoleerd - Professioneel beheerde VvE, bijdrage € 184,- p/m - Erfpacht afgekocht tot 2063 - Lift aanwezig - Oplevering in overleg ---------- Het Hoogt 454, Amsterdam Located on the fourth floor of the well-maintained "Het Hoogt" complex, this bright and comfortable apartment of approximately 93 m² features a sunny southwest-facing balcony, three spacious bedrooms, and two private storage units. Thanks to its open layout and expansive views on both sides, you'll live in peace and quiet, right in the heart of Amsterdam-Noord. Location: The location is ideal: you'll be right next to the Boven 't Y shopping center, where you'll find everything you need for daily groceries, fashion boutiques, restaurants, and a cinema. Baanakkerspark is just a stone's throw away, and you can walk or cycle to the green Waterland or 't Twiske recreation area in just a few minutes. With the Noord station of the North/South metro line just around the corner, you can quickly reach the center of Amsterdam, while the A10 motorway is also easily accessible. Here you'll live in a quiet location with all city amenities within easy reach. Layout: Upon entering, you'll immediately notice the pleasant amount of natural light. The living room faces southwest and offers unobstructed views of the greenery. The living room leads to the sunny balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The open-plan kitchen is located on the other side of the apartment and overlooks the lively area surrounding the shopping center. It has ample cupboard space, a spacious countertop, and is equipped with built-in appliances such as a combination oven/microwave, dishwasher, refrigerator with freezer drawers, electric hob, and extractor hood. There's ample space for a large dining table. The apartment has three spacious bedrooms, each easily furnished with a double bed, a large wardrobe, and the option of a workspace. These bedrooms are ideal for families, those working from home, or creating a hobby room. The bathroom is practically laid out with a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. The toilet is separate. Storage & Extra Space: Directly next to the front door is a private storage closet, convenient for frequently used items. On the ground floor, you have a large external storage room – ideal for bicycles, suitcases, or seasonal items. Homeowners' Association & Leasehold: The property is part of a healthy and active Homeowners' Association (VvE) with professional management and a multi-year maintenance plan. The monthly VvE fee is €184. The leasehold has been bought off until November 15, 2063. In the neighbourhood: Everything is within easy reach: from supermarkets and shops to schools, childcare, sports facilities, and restaurants. The neighbourhood is green, vibrant, and very well connected to the rest of the city. Key features: - Living area approx. 93 m² - Top floor: abundant natural light, privacy, and unobstructed views - Three spacious bedrooms - Spacious living room and open-plan kitchen - Sunny southwest-facing balcony - Two private storage units (near the front door and on the ground floor) - Energy-efficient: district heating and well-insulated - Professionally managed homeowners' association (VvE), fee €184 per month - Leasehold bought off until 2063 - Elevator available - Delivery date negotiable

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
336 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2063)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.