Direct naar de inhoud
Logo van Roelofs Properties

Hildebrandstraat 52

1053WB Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 9.722

Fotogalerij

Hildebrandstraat 52 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Van Lennepbuurt in het bruisende Oud-West bevindt zich dit ruime en lichte tweekamerappartement van circa 54 m², gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1985. Deze woning combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging, midden in de stad maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** INDELING Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en sfeervol en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je in alle rust van de ochtend- en middagzon, een fijne plek voor een kop koffie, een gezellige borrel of een ontspannen maaltijd met vrienden. De moderne en luxe keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Dankzij de aanwezigheid van een vaatwasser, een vijfpits gasfornuis, een combi-oven en een afzuigkap is koken hier een plezier. De keuken biedt daarnaast voldoende werk- en bergruimte en sluit perfect aan bij het wooncomfort dat dit appartement te bieden heeft. De slaapkamer is ruim en rustig gelegen en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De moderne badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet, wat zorgt voor extra gemak. LOCATIE De omgeving maakt deze woning extra aantrekkelijk. Oud-West staat bekend om zijn levendige karakter en centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat en de populaire Ten Katemarkt voor de dagelijkse boodschappen. De buurt biedt een breed scala aan winkels, speciaalzaken en trendy horecagelegenheden zoals Barrica, Forno, Rayleigh & Ramsay, Bar Kosta en De Pizzabakkers. Ook De Hallen, diverse musea en het Vondelpark liggen op korte fietsafstand. Voor gezinnen zijn er basisscholen in de directe omgeving en een ruim speelterrein op het J.J. Cremerplein. De bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer bevindt zich op steenworpafstand met tramlijnen 1, 7 en 17 richting onder andere het Leidseplein en Amsterdam Centraal. Met de auto is de Ring A10 snel bereikbaar en in de straat zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Kortom, een comfortabel en licht appartement op een zeer gewilde locatie, ideaal voor wie wil wonen in een levendige buurt met het centrum van Amsterdam binnen handbereik. Een woning die absoluut een bezichtiging waard is. DETAILS: - Vraagprijs: €525.000,- k.k.; - Woonoppervlakte: 54 m2, ingemeten volgens NEN2580; - Type woning: 2-kamer appartement; - Energielabel: B; - Balkon gelegen op het ZuidOosten; - Berging op de begane grond; - Gemeenschappelijke trapopgang; - Ruime parkeergelegenheid met parkeervergunningsysteem €199,93 per 6 maanden; - Goede bereikbaarheid met OV en auto, A10 en uitvalswegen; - Actieve en professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 128,-; - Erfpacht: afgekocht tot en met 30 november 2035, daarna gunstige voorwaarden; - Naar schatting gemeente: Afkoop van eeuwigdurend tijdvak eenmalig €20.728,- of € 472,96 per jaar; - Niet bewoningsclausule; - Oplevering kan snel!; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ----------------------------------------------------------------------- This spacious and bright two-room apartment of approximately 54 m² is located in the popular Van Lennepbuurt neighborhood in the bustling Oud-West district, on the second floor of a well-maintained apartment complex built in 1985. This property combines comfortable living with an excellent location, right in the city center but with all daily amenities within easy reach. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** LAYOUT The neat communal staircase leads to the entrance of the apartment. The spacious hall forms the central point of the home and provides access to all rooms. The living room is bright and cozy and offers enough space for a comfortable sitting area and dining table. From the living room, there is direct access to the southeast-facing balcony. Here you can enjoy the morning and afternoon sun in peace and quiet, a nice place for a cup of coffee, a drink, or a relaxed meal with friends. The modern and luxurious kitchen is practically furnished and fully equipped. Thanks to the dishwasher, five-burner gas stove, combi-oven, and extractor hood, cooking here is a pleasure. The kitchen also offers plenty of work and storage space and perfectly matches the living comfort that this apartment has to offer. The bedroom is spacious and quiet and can accommodate a double bed and a large wardrobe. The modern bathroom has a sleek finish and features a comfortable walk-in shower, a sink, and a connection for a washing machine. There is also a separate toilet, which provides extra convenience. LOCATION The surroundings make this property even more attractive. Oud-West is known for its lively character and central location. Within walking distance are the Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, and the popular Ten Katemarkt for daily shopping. The neighborhood offers a wide range of shops, specialty stores, and trendy restaurants such as Barrica, Forno, Rayleigh & Ramsay, Bar Kosta, and De Pizzabakkers. De Hallen, various museums, and the Vondelpark are also a short bike ride away. For families, there are elementary schools in the immediate vicinity and a spacious playground on J.J. Cremerplein. Accessibility is excellent. Public transport is a stone's throw away with tram lines 1, 7, and 17 to Leidseplein and Amsterdam Central, among other destinations. The A10 ring road is easily accessible by car, and there is ample parking available on the street. In short, a comfortable and bright apartment in a highly sought-after location, ideal for those who want to live in a lively neighborhood with the center of Amsterdam within easy reach. A property that is definitely worth viewing. DETAILS: - Asking price: €525,000; - Living area: 54 m2, measured according to NEN2580; - Type of property: 2-room apartment; - Energy label: B; - Balcony facing southeast; - Storage room on the ground floor; - Shared staircase; - Ample parking with parking permit system €199.93 per 6 months; - Easy access by public transport and car, A10 and arterial roads; - Active and professionally managed owners' association with a monthly contribution of €128; - Leasehold: bought off until November 30, 2035, after which favorable conditions apply; - Municipal estimate: One-time buy-off of perpetual leasehold €20,728 or €472.96 per year; - Non-occupancy clause; - Available immediately!; This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
133 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.