Direct naar de inhoud
Logo van Pim de Jong Makelaars

Hilversumstraat 241

1024MA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 6.010

Fotogalerij

Hilversumstraat 241 Amsterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime instapklare eengezinswoning met zonnige tuin in Amsterdam-Noord In een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Noord staat deze ruime en direct te betrekken eengezinswoning van circa 100 m2. Met een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken, drie royale slaapkamers en een diepe achtertuin met achterom, heb je hier alles wat je zoekt in een fijn gezinshuis. - For English see below. De woning Via de hal met toilet kom je binnen in de lichte woonkamer. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken (2021) in U-opstelling, voorzien van een stijlvol keramisch werkblad, veel opbergruimte en alle benodigde apparatuur, waaronder een Boretti 4-pits gasfornuis met oven, een ruime koel-vriescombinatie en een close-in boiler. De woonkamer met houten vloer, is ruim genoeg voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek en geeft toegang tot de zonnige achtertuin met achterom. In de tuin staat een stenen berging met elektra. De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers, beide eveneens voorzien van een houten vloer, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel met rolluiken. De badkamer ligt centraal en is uitgerust met een ligbad met douche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde, verrassend ruime slaapkamer met zicht tot in de nok. Daarnaast vind je hier volop bergruimte en de cv-ruimte. De ligging De woning ligt aan de Hilversumstraat, in een rustige en autoluwe buurt van het populaire Amsterdam-Noord. Basisscholen, speeltuintjes en het vernieuwde Waterlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, Aldi en diverse lokale speciaalzaken. Liefhebber van natuur? Binnen enkele minuten fiets je naar het pittoreske Waterland met dorpjes als Zunderdorp, Ransdorp en Durgerdam. Ook recreatiegebied Het Twiske ligt vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met de bus of de Noord/Zuidlijn ben je zo in de stad of bij Centraal Station. De pont naar CS ligt op 15 minuten fietsen, in dezelfde tijd ben je ook met de fiets via de brug in bruisend Oost. Met de auto ben je binnen drie minuten op de ring van de A10. Bijzonderheden - Bouwjaar 1986 - Het woonoppervlak is 98,60 m2 (NEN 2580) - Keuken uit september 2021 - 3 zeer riante slaapkamers - Energielabel B - Separate stenen berging van 5,40 m2 - Ruime tuin (+/- 60 m2) met achterom - Oplevering in overleg, kan snel Erfpacht - De Algemene Bepalingen van voortdurend erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing - Het huidige tijdvak loopt van 1/7 2013 t/m 1/12/2035 de canon voor dit tijdvak is afgekocht - Na 1/12/2035 is de erfpacht eeuwigdurend AFGEKOCHT. Spacious family home with sunny garden in Amsterdam North In a quiet and green residential area in Amsterdam North you will find this spacious, move-in ready family home of approximately 100 m2. With a bright through-living room, a modern kitchen, three generous bedrooms, and a deep sunny garden with back entrance, this house has everything you need for comfortable family living. The house From the entrance hall with toilet, you step into the bright living room. At the front you’ll find the modern open kitchen (2021) in a U-shaped layout, featuring a stylish ceramic worktop, plenty of storage space, and all necessary appliances, including a Boretti 4-burner gas stove with oven, a large built-in fridge-freezer, and a close-in boiler. The living room, with its wooden floor, offers enough space for both a large dining table and a comfortable seating area, and provides access to the sunny backyard with back entrance. In the garden you’ll also find a stone storage shed with electricity. The first floor features two spacious bedrooms, both also with wooden flooring. The rear bedroom is fitted with a dormer and roller shutters. Centrally located is the bathroom, equipped with a bathtub with shower, double washbasin unit, and a second toilet. On the second floor you’ll find the third, surprisingly spacious bedroom with high ceilings reaching up to the ridge. This floor also offers plenty of storage space and the central heating unit. The location The property is located on Hilversumstraat, in a quiet, low-traffic neighborhood of popular Amsterdam North. Primary schools, playgrounds, and the renewed Waterlandplein shopping center with a wide variety of shops are all within walking distance. For your daily groceries, you can visit Albert Heijn, Aldi, and various local specialty shops. Love nature? Within minutes by bike you’ll reach the picturesque Waterland with its charming villages such as Zunderdorp, Ransdorp, and Durgerdam. Recreational area Het Twiske is also nearby. Accessibility is excellent: buses and the North/South metro line take you quickly into the city or to Central Station. The ferry to CS is just a 15-minute bike ride, and in the same time you can cycle over the bridge into lively Amsterdam East. By car, the A10 ring road can be reached in just three minutes. Features • Built in 1986 • Living area 98.60 m2 (NEN 2580) • Kitchen from September 2021 • 3 very spacious bedrooms • Energy label B • Separate stone storage of 5.40 m2 • Spacious garden (+/- 60 m2) with back entrance • Transfer in consultation, quick completion possible Leasehold • The General Provisions for continuous leasehold of the Municipality of Amsterdam 2000 apply • The current period runs from 1 July 2013 to 1 December 2035; the ground rent for this period has been bought off • After 1 December 2035, the leasehold has been bought off perpetually.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
343 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
72 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1024

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.