Direct naar de inhoud
Logo van Emanuels Makelaars en Taxateurs

Hilversumstraat 79

1024JW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.064

Fotogalerij

Hilversumstraat 79 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English tekst below: Licht, ruimte en een prettige indeling kenmerken dit instapklare 4-kamer appartement. Dit keurig verzorgde 4-kamer appartement van ca. 78 m² is direct te betrekken. Een fijne, lichte woning met een prettige indeling, drie slaapkamers en twee balkons. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Amsterdam-Noord, op korte afstand van winkelcentra Boven ’t IJ en het Waterlandplein. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand en ook de Noord/Zuidlijn is binnen enkele minuten bereikbaar. Met de fiets ben je zo bij de pont richting het Centraal Station. Met de auto zit je binnen no-time op de ring A10 of in de IJ-tunnel. Parkeren kan gratis in de straat. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Indeling Gemeenschappelijke entree Afgesloten portiek met bellentableau en trappenhuis. Woonkamer Via het trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar je direct binnenkomt in de ruime en lichte woonkamer. Doordat de woonkamer van de keuken is afgescheiden met een raamkozijn en een glazen deur profiteren beide ruimtes van extra lichtinval en is er toch een open, prettige sfeer. De woonkamer is groot genoeg voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. Over de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer, wat zorgt voor rust en eenheid. Keuken De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot één van de balkons. Slaapkamers en badkamer Via de gang bereik je de drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een aparte wasruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide toegang tot het tweede balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. 3 jaar geleden is de badkamer badkamer vernieuwd en luxe uitgevoerd en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Balkons De woning beschikt over twee balkons. Omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk in Amsterdam-Noord, met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je winkelcentrum Boven ’t IJ en het Waterlandplein voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie zijn het Waterland-gebied en diverse parken vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets, het openbaar vervoer en de auto ben je snel onderweg. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca.78 m² (NEN gemeten) - Bouwjaar 1967 - Drie slaapkamers - Twee balkons - Externe berging ca. 6 m² - Erfpacht afgekocht t/m 15 augustus 2053 - Servicekosten ca. € 224,67 per maand - Professioneel beheerde VvE met gezonde kaspositie - Gratis parkeren in de straat - Oplevering in overleg De woning is ingemeten conform Branche Brede Meetinstructie (BBMI) gebaseerd op NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ___________________________________________________________________________________________ English text Light, space and a well-balanced layout define this move-in-ready four-room apartment. This well-maintained apartment of approximately 78 m² is ready for immediate occupation. A pleasant and bright home featuring a practical layout, three bedrooms and two balconies. The apartment is located in a quiet, green and family-friendly residential area in Amsterdam-Noord, within close proximity to the Boven ’t IJ and Waterlandplein shopping centres. Public transport connections are excellent, with several bus services within walking distance and the North/South metro line reachable within minutes. By bicycle, the ferry to Amsterdam Central Station is easily accessible. By car, the A10 ring road and the IJ tunnel can be reached in no time. Free parking is available in the street. The apartment is situated on the second floor of a small-scale apartment complex. Layout Communal entrance Secure entrance with doorbells, mailboxes and stairwell. Living room Via the stairwell, you reach the third floor, where you enter directly into the spacious and bright living room. The living room and kitchen are separated by a window frame and a glass door, allowing both spaces to benefit from additional natural light while maintaining an open and pleasant atmosphere. The living room easily accommodates both a comfortable seating area and a separate dining area. A neat laminate floor runs throughout the entire apartment, creating a calm and cohesive look. Kitchen The open kitchen connects nicely to the living room and is equipped with various built-in appliances, including an oven, fridge/freezer combination, dishwasher and extractor hood. From the kitchen, there is access to one of the balconies. Bedrooms and bathroom The hallway provides access to the three bedrooms, the bathroom, a separate toilet and a dedicated laundry area. Both rear-facing bedrooms have direct access to the second balcony. The third bedroom is located at the front of the apartment and is perfectly suitable as a child’s bedroom, home office or guest room. The bathroom was renovated approximately three years ago and luxuriously finished. It is fitted with a walk-in shower and washbasin unit. Balconies The apartment features two balconies. Surroundings The apartment is located in a quiet residential neighbourhood in Amsterdam-Noord, with plenty of greenery and play facilities in the immediate vicinity. Daily shopping can be done within walking distance at the Boven ’t IJ and Waterlandplein shopping centres. For recreation and leisure, the Waterland area and several parks are nearby. Accessibility is excellent by bicycle, public transport and car. Particulars * Living area approximately 78 m² (measured in accordance with NEN standards) * Year of construction: 1967 * Three bedrooms * Two balconies * External storage space of approximately 6 m² * Ground lease prepaid until 15 August 2053 * Service charges approximately € 224.67 per month * Professionally managed homeowners’ association with a healthy financial position * Free parking in the street * Transfer in consultation The property has been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (BBMI), based on NEN 2580. This measurement instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. No rights can be derived from the displayed photographs. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters of importance. With regard to this property, our office acts as the seller’s agent. We advise engaging an NVM/MVA real estate agent to assist you with professional guidance during the purchasing process. If you choose not to engage professional representation, you acknowledge that you consider yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of relevance. The General Consumer Conditions of the NVM apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daaldrop Combipact 2433 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1024

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.