Direct naar de inhoud
Logo van Pim de Jong Makelaars

Hobbemakade 65 A

1071XM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 10.675

Fotogalerij

Hobbemakade 65 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English translation below*** Super leuk appartement met een fantastisch uitzicht op de mooiste vaart van Amsterdam (de Boerenwetering), perfect gesitueerd in het Museumkwartier maar toch aan de rand van de Pijp en een extra ruim balkon (7m²) aan de achterzijde. Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte en het appartement is goed onderhouden. En dat alles, gelegen op EIGEN GROND! DE LIGGING: De woning ligt op de grens van het Museumkwartier en de Pijp op het gewilde Duivelseiland. Het water de Boerenwetering ligt voor de deur. Te midden van gezellige terrasjes en restaurants bevindt de woning zich op loopafstand van het museumplein, de Albert Cuypmarkt en de Van Baerlestraat. En binnen 5 minuten fietsen zit je in het Vondelpark. De woning heeft hierdoor een grote diversiteit aan gezellige cafés, restaurant en winkels in de buurt. Door de centrale ligging van de woning zijn er vlakbij goede verbindingen met openbaar vervoer zoals tram- en buslijnen en de Noord-Zuidlijn. Ook de verbindingswegen en de ring A10 liggen in de buurt. Binnen enkele minuten ben je bij de Zuidas, op de ring A10 of in de binnenstad. De auto kun je voor de deur, met vergunning, parkeren. Kortom een ideale woning op een topplek, die absoluut een bezichtiging waard is! INDELING: Via het gezamenlijke trappenhuis kom je op de derde verdieping bij de privé entrée. Bij binnenkomst is aan de rechterzijde de slaapkamer met een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het ruime balkon. De hal in de richting van de woonkamer biedt toegang tot de badkamer met inloopdouche en een fraai wastafel meubel, een separaat toilet en een berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is heerlijk licht met aan de voorzijde 3 grote ramen met magnifiek uitzicht op het water. De open keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op EIGEN GROND - 37m² woonoppervlakte conform NEN-2580 - Gelegen op de 3e verdieping - Fantastisch uitzicht op de Boerenwetering - Balkon van 7 m2 gelegen op zuidwesten - Oplevering in overleg VVE: - VVE Cornelis Anthoniszstraat 64/65 - De servicekosten zijn €125,32,- per maand - Ruim reservefonds aanwezig - Professionele Administrateur Superb Apartment with Stunning Canal Views in the Heart of Amsterdam Wonderfully charming 1-bedroom apartment with a fantastic view over one of Amsterdam’s most beautiful canals – the Boerenwetering. Perfectly situated in the Museum Quarter, right on the edge of De Pijp, and featuring an exceptionally spacious rear-facing balcony (7 m²). The space is efficiently utilized and the apartment is well maintained. Best of all: it's located on freehold land – no ground lease! LOCATION: The apartment is located on the border of the Museum Quarter and De Pijp, in the highly sought-after "Duivelseiland" area. The Boerenwetering canal is right at your doorstep. Surrounded by lively cafés and restaurants, the home is within walking distance of Museumplein, the famous Albert Cuyp Market, and Van Baerlestraat. Within a 5-minute bike ride, you’ll find yourself in Vondelpark. The neighborhood offers a wide variety of trendy bars, restaurants, and shops. Thanks to its central location, the apartment enjoys excellent public transport connections, including trams, buses, and the North-South metro line. Major roads and the A10 ring road are also close by. You can reach the Zuidas business district, the A10, or the city center within minutes. Parking is available in front of the building with a permit – currently, there is no waiting list. In short, this is an ideal home in a prime location and absolutely worth a visit! LAYOUT: Via the communal staircase, you reach the private entrance on the third floor. Upon entry, the bedroom is on the right-hand side and features built-in large closet and French doors leading to the spacious balcony. The hallway toward the living room gives access to the comfortable bathroom with walk-in shower and stylish vanity, a separate toilet, and a utility/storage room with connections for a washing machine and dryer. The living room is bright and airy, featuring three large front-facing windows with magnificent canal views. The open kitchen is laid out in a straight-line design and comes equipped with built-in appliances. FEATURES: • Located on freehold land (no ground lease!) • 37 m² of living space (NEN-2580 measured) • Additional 7 m2 southwest-facing balcony • Situated on the 3rd floor • Spectacular views of the Boerenwetering • WOZ-Waarde 2024 - € 397,000 • Delivery/transfer by mutual agreement OWNERS’ ASSOCIATION (VvE): • Cornelis Anthoniszstraat 64/65 • Monthly service charges: €125,32 • Healthy reserve fund • Professionally managed

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
37 m²
Inhoud
126 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.