Direct naar de inhoud
Logo van Eefje Voogd Makelaardij

Hogehilweg 12 B 77

1101CD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 742.000

Kosten koper (geschat): € 16.690

2% overdrachtsbelasting (€ 14.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 758.690

Koopprijs /m²: € 6.807

Fotogalerij

Hogehilweg 12 B 77 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer royaal 3-kamer appartement van ca. 109m2 met zonnig balkon van ca. 16m2 op het westen Hogehilweg 12 B 77 - bouwnummer D14.02 Scarlet is opgeleverd. Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging. Type The Royal Ontdek Royal, een prachtig en ruim opgezet appartement in het bruisende nieuwbouwproject SPOT Amsterdam. Deze woning is ontworpen voor wie houdt van comfort, luxe én een stedelijke lifestyle. Met een slimme indeling, royale leefruimtes en een hoogwaardige afwerking biedt Royal alles wat je zoekt in modern wonen. Een woonruimte met allure De heerlijk lichte woonkamer vormt het kloppend hart van de woning. Dankzij de brede raampartijen stroomt het daglicht binnen en geniet je van een prachtig vrij uitzicht. De royale living biedt ruimte voor een grote zithoek én een riante eettafel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een open keuken en maakt de ruimte compleet en creëert een perfecte setting voor lange diners en gezellige avonden. Riante buitenruimte Grenzend aan de living ligt een royale buitenruimte waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Begin de dag met een kop koffie in de ochtendzon of sluit ’s avonds af met een glas wijn terwijl de stad onder je verder bruist. Twee ruime slaapkamers De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De master bedroom ligt aan de rustige zijde van het appartement. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Stijlvolle badkamer & praktische ruimtes De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en hoogwaardige sanitaire voorzieningen. Daarnaast vind je een separaat toilet en een praktische interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger—functioneel én netjes uit het zicht. Bijzonderheden The Royal - Je bent de eerste bewoner van een nieuwbouwwoning, direct te bewonen! - Hoekappartement met veel lichtinval - Oppervlakte tussen de 109m2 - Ruim balkon van ca. 16m2 op het westen - Gelegen op de 14e verdieping - Woningen worden opgeleverd met afgewerkt sanitair - Energielabel A++ - Twee slaapkamers - VvE kosten ca. €211,- per maand - De appartementen zijn vrij op naam, geen kosten voor overdrachtsbelasting en leveringskosten - Levering geschiedt bij projectnotaris Brummelhuis Notarissen - Erfpacht op basis van jaarlijkse canon betaling, afkoop 50 jaar mogelijk - Mogelijkheid om een parkeerplaats af te nemen, het betreft een huurovereenkomst á ca. €225,- per maand - Oplevering per direct Energielabel A++ Scarlet is duurzaam gebouwd en dus bijzonder energiezuinig. Zonnepanelen en vloerverwarming en -koeling vergroten je wooncomfort. Niet voor niets heeft elke woning energielabel A++. Hoog afwerkingsniveau De woningen worden standaard opgeleverd met behangklare wanden, stalen kozijnen en stompe deuren. De comfortabele badkamer is uitgerust met fraai sanitair. De keuken is exclusief. Dit geeft je de vrijheid om de keuken te kiezen die het beste bij je smaak en budget past. Gerenommeerd ontwerp De eigentijdse woningen voldoen aan de modernste energie- en duurzaamheidseisen en worden ontworpen door gerenommeerde architecten. Naast fantastisch wonen, is er veel aandacht voor groen, sport en beweging in de openbare ruimten. De exacte invulling en uitwerking van de grootscheepse gebiedstransformatie zijn nog volop in ontwikkeling. Naar verwachting worden de eerste woningen in Q1 2026 opgeleverd. New city living SPOT is stedelijk, stijlvol en dynamisch. Een nieuwe Amsterdamse stadswijk met een eigenzinnig karakter. Hier woon je in je comfortabele woning in een supergroene omgeving. In een sfeer alsof je binnen de ring woont. En dat zónder de hoofdprijs te betalen. Een verrassend stadse woonplek. Dat is SPOT. Met alles wat je nodig hebt op loopafstand in je eigen buurt. SPOT ligt midden in Amstel III en maakt deel uit van de grootste gebiedstransformatie van Amsterdam tot nu toe. Het terrein van de Amstel tot het AMC krijgt een complete make-over. Werken maakt plaats voor wonen, leven en recreëren. Waar nu nog kantoren staan, vind je straks een bruisende nieuwe woonwijk. Hondsrugpark SPOT ligt direct aan het te realiseren Hondsrugpark. Hondsrugpark wordt een prachtig biodivers stadspark van maar liefst zeven voetbalvelden groot. Met alles erop en eraan. Een wervelende wijk in ontwikkeling, waar alles uit de kast wordt gehaald om betaalbaar en goed te wonen, te werken en te ontspannen. Zo woon je in een autoluwe omgeving met volop fiets- en wandelroutes, verblijfsplekken aan het water en talrijke sportfaciliteiten. Hondsrugpark – en ook SPOT – is een pionierende woon- en werkwijk. De komende jaren wordt het gebied ontwikkeld tot dé ideale plek in Amsterdam om te wonen, te werken en te leven. Een levendige en gemengde stadswijk met woningen, kantoorruimte en allerlei voorzieningen voor de circa 5.000 nieuwe bewoners. Ook kent SPOT Amsterdam snelle verbindingen met het centrum. Binnen 15 minuten sta je met de metro of trein in hartje Amsterdam en in no time zit je op de Ring A10 of de snelwegen A2 en A9 naar Utrecht, Den Bosch, Schiphol of Den Haag. INTERESSE? Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem contact op met Eefje Voogd Makelaardij via (020) 3050560 en plan een bezichtiging in. Of schrijf je in via de website van SPOT Amsterdam voor de bouwnummers van jouw voorkeur op spotamsterdam.nl "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypotheek berekenen

€ 742.000

Kosten koper (geschat): € 16.690

2% overdrachtsbelasting (€ 14.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 758.690

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.100

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 742.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
14e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
285 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1101

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.