Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Honingen 27

1083JP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud Aankoopmakelaar: Cocq Makelaars

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 7.173

Fotogalerij

Honingen 27 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON EN 2 SLAAPKAMERS VAN CIRCA 70 M², RUSTIG GELEGEN IN BUITENVELDERT, OM DE HOEK VAN GELDERLANDPLEIN EN DE ZUID-AS. Achter de gevel van dit goed onderhouden appartementencomplex met lift schuilt een zeer licht en sfeervol appartement met een zonnig en ruim balkon aan de voorzijde. De woonkamer en open keuken vormen samen een prettige leefruimte waarbij binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Met twee slaapkamers en een overzichtelijke indeling voelt de woning comfortabel en praktisch aan. Het appartement beschikt over een externe berging in de onderbouw. De ligging is uitstekend: rustig, maar toch om de hoek van het luxe winkelcentrum Gelderlandplein, de Zuidas en diverse groenvoorzieningen zoals het Amstelpark en Amsterdamse Bos. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereikt u de entree van het appartement op de vierde (bovenste) verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is in te delen in een zit- en woonkeuken . Tevens hangt hier een airco die de gehele woning kan koelen of verwarmen. Vanuit het zitgedeelte is er directe toegang tot het zonnige balkon, ideaal om van de gehele dag van de zon te genieten. Het balkon met zonneluifel ligt over de gehele breedte van de woning . De open keuken grenst aan het eetgedeelte en biedt een heerlijke ruimte om uitgebreid te koken en contact te hebben met de gasten die aan het tafelen zijn. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 4 gaspitten met een afzuigkap, combi magnetron/oven en een koelkast met vriesvak. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Er is een separaat toilet. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaat vloer uit 2025. Daarnaast is er een externe berging aanwezig in de onderbouw, ideaal voor fietsen of extra opslag. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 69 m² (conform NEN2580, meetcertificaat type A); • Heerlijk zonnig balkon van 11 m²; • Externe berging van 4 m²; • Energielabel C; • Gezonde en actieve VvE, maandelijkse servicekosten bedragen € 148,99; • Twee parkeervergunningen mogelijk en geen wachtlijst; • Lift aanwezig; • Gelegen op gemeentelijke afgekochte erfpacht, tijdvak tot 31 maart 2035; • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd waarbij de jaarlijkse canon na 2035 € 1810,60 zal bedragen. Omgeving De woning ligt in Buitenveldert, omgeven door groen en recreatiemogelijkheden in het Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark en Amsterdamse Bos. Voor dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen ligt het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein op korte loopafstand. Maar anders kan je ook makkelijk terecht op de Beethovenstraat, Stadionweg of Olympisch stadion. Op korte loop- of fietsafstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, zakencentrum de Zuidas, de Vrije Universiteit en het VU medisch centrum. Met de fiets bent u binnen circa 15 minuten op het Museumplein. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram-, bus- en treinverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor de rest van de Randstad en Midden-Nederland goed bereikbaar is. --------- ENGLISH COZY AND WELL MAINTAINED APARTMENT WITH SUNNY BALCONY AND TWO BEDROOMS OF APPROXIMATELY 70 M², QUIETLY LOCATED IN BUITENVELDERT JUST AROUND THE CORNER FROM GELDERLANDPLEIN AND THE ZUIDAS Behind the façade of this well maintained apartment complex with lift lies a very bright and charming apartment with a spacious sunny balcony at the front. The living room and open kitchen together create a pleasant living space where indoor and outdoor living flow naturally into one another. With two bedrooms and a practical layout the apartment feels comfortable and easy to live in. There is a private storage unit in the basement. The location is excellent calm and green yet only steps away from the luxury shopping centre Gelderlandplein the Zuidas and parks such as the Amstelpark and Amsterdamse Bos. Layout You reach the entrance of the apartment on the fourth and top floor via the communal staircase or the lift. The hallway provides access to all rooms. The bright living room is the heart of the home and offers space for both a seating area and an open kitchen. An air conditioning unit is installed here which can cool or heat the entire apartment. From the seating area there is direct access to the sunny balcony where you can enjoy the sun throughout the day. The balcony runs across the full width of the apartment and is equipped with a sun awning. The open kitchen is adjacent to the dining area and is fitted with various built in appliances including a dishwasher four burner gas hob with extractor hood combination microwave oven and a fridge with freezer compartment. The apartment has two well sized bedrooms. The bathroom features a walk in shower washbasin with vanity unit and a connection for the washing machine. There is a separate toilet. The entire apartment is finished with a beautiful laminate floor from 2025. In addition there is a private storage unit in the basement ideal for bicycles or extra storage. Details • Living area approximately 69 m² in accordance with NEN2580 measurement certificate type A • Sunny balcony of approximately 11 m² • External storage unit of approximately 4 m² • Energy label C • Healthy and active owners association service charges € 148.99 per month • Two parking permits possible with no waiting list • Lift present • Located on municipal prepaid ground lease until 31 March 2035 • Application for conversion to perpetual ground lease has been submitted with an annual ground rent of € 1,810.60 after 2035 Surroundings The apartment is located in Buitenveldert surrounded by greenery and recreational areas such as the Amstelpark Gijsbrecht van Aemstelpark and the Amsterdamse Bos. The luxury shopping centre Groot Gelderlandplein is within short walking distance for daily and specialty shopping and the Beethovenstraat Stadionweg and Olympisch Stadion are also close by. Schools sports facilities the Zuidas business district the Vrije Universiteit and the VU Medical Centre are all within easy walking or cycling distance. The Museum Quarter can be reached within approximately fifteen minutes by bike. Public transport connections by tram bus and train are excellent and by car the A10 ring road can be reached within minutes providing easy access to the rest of the Randstad and central Netherlands. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
214 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.