Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Hoofdweg 168 2

1057DC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Bruggen

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hoofdweg 168 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English Below* GOED ONDERHOUDEN JAREN ’20 APPARTEMENT MET BALKON EN GROOT DAKTERRAS! Hip, stads, comfortabel én groen. Dit zijn maar een paar kernwoorden die dit karakteristieke appartement (1924) typeren. Het huis heeft een geweldige ligging, vlakbij het Rembrandtpark en de gezellige Jan Evertsenstraat! Een mooie wandeling, een rondje hardlopen of gezellig een terrasje pakken – je hoeft alleen maar je voordeur uit te stappen en het genieten kan beginnen! Liever het thuis gezellig maken? Ook daarvoor is deze woning uitermate geschikt – zo heeft de woning niet alleen een beschut balkon, maar ook een ruim dakterras met vrij uitzicht over de stad! Het bemachtigen van dit huis zal je dan ook zeker populair maken bij je vrienden, want wie droomt er niet van gezellige zomeravonden op je eigen Amsterdamse dakterras? Ook de woning zelf kan met recht een pareltje genoemd worden: goed onderhouden en voorzien van alles wat je nodig hebt voor een fijn en comfortabel thuis: een ruime woonkamer, moderne keuken, complete badkamer en ruime slaapkamer met 2 sets openslaande deuren naar het balkon. Een zelfde set authentieke balkondeuren vinden we ook in de keuken. Zie jij het wel zitten om deze fijne stek jouw thuis te mogen noemen? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in de voormalige Baarsjes, die deel uitmaken van het groene en sterk opkomende Amsterdam West. Je woont hier vlakbij het bruisende gebied rondom de Jan Evertsenstraat (“De Jan Eef”) en het Mercatorplein met tal van hotspots zoals White Label Coffee, Fort Negen, Bar Baarsch, etc. Maar ook voor je dagelijkse boodschap (o.a. een AH, Dirk en ALDI) kun je in de buurt prima terecht. Een korte fietstocht brengt je binnen no time naar de Ten Katemarkt en de Kinkerstraat, en als je nog even verder fietst, ben je al in het hart van de stad! Met het Rembrandtpark op een steenworpafstand is een rondje hardlopen of een wandeling (met de hond) zo gemaakt en even verderop vind je natuurlijk ook het mooie Vondelpark. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend: met de auto rijd je in 5 minuten naar de ring A10 en in een kwartier naar Schiphol. Tram- en bushaltes vind je vrijwel direct voor de deur en het dichtstbijzijnde metrostation (Postjesweg) en treinstation (Lelylaan) vind je op 5 minuten fietsen. Indeling van de woning: Begane grond: Gezamenlijke gesloten entree met bel en trappenhuis. Appartement: Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle kamers van het appartement. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet door de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval. De ramen zijn voorzien van geluidswerend glas. De moderne keuken bevindt zich in een aparte ruimte aan de achterzijde van het gebouw en is voorzien van inbouwapparatuur van Siemens: een gasfornuis, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens vinden we hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Authentieke openslaande deuren bieden toegang tot het balkon. Ook de ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw en heeft maar liefst 2 sets authentieke openslaande deuren naar het balkon. Het balkon bevindt zich aan de rustige oostzijde van het gebouw en kijkt uit over een rustig binnenhof. De nette en complete badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel en douchecabine. De gehele woning is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Dakterras: De woning beschikt over een ruim dakterras van 22,7 m2 met een mooi vrij uitzicht over de stad en volop zon. Een fantastische uitbreiding op je leefruimte waar je ‘s zomers eindeloos kunt chillen! Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Goed onderhouden tweekamerappartement - Ruim dakterras met uitzicht over de stad + beschut balkon op het oosten - Authentieke openslaande deuren in de slaapkamer en keuken naar het balkon - Ramen met geluidswerend glas - Gelegen in het hippe stadsdeel Amsterdam West, vlakbij het Rembrandtpark, de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein - Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer - Energielabel: D - Volledige eigendom - VvE maandelijkse kosten: €174,- - Het onderhoud en eventuele vervanging van de kozijnen en het glas komen voor eigen rekening. - Al het onderhoud ter behoeve van het dakterras is voor eigen rekening. - In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. WELL MAINTAINED 1920S APARTMENT WITH BALCONY AND SPACIOUS ROOF TERRACE Hip, urban, comfortable and green. These are just a few keywords that typify this characteristic apartment (1924). The house has a great location, near the Rembrandtpark and the bustling Jan Evertsenstraat! A nice walk, a run or going out for a drink - all you have to do is step out your front door and the enjoyment can begin! Prefer to cozy up at home? This house is perfect for that too - not only does it have a sheltered balcony, but also a spacious roof terrace with unobstructed views over the city! Getting this house will certainly make you popular with your friends, because who doesn't dream of cozy summer evenings on your own rooftop terrace in Amsterdam? The house itself can also rightly be called a gem: well maintained and equipped with everything you need for a nice and comfortable home: a spacious living room, a modern kitchen, a complete bathroom and a spacious bedroom with 2 sets of French doors to the balcony. The same set of authentic balcony doors can also be found in the kitchen. Would you like to call this great place your home? Then contact us soon to schedule a viewing! About the location and neighbourhood: The property is in the former Baarsjes which are part of the green and booming Amsterdam West. Here, you live near the bustling area surrounding the Jan Evertsenstraat ("The Jan Eef") as well as the Mercatorplein with numerous hotspots such as White Label Coffee, Fort Nine, Bar Baarsch, etc. But the area also offers everything you need for your daily groceries (e.g. an AH, Dirk and ALDI). A short bike ride takes you to the Ten Katemarkt and the Kinkerstraat within no time, and if you cycle a bit further, you are already in the heart of the city! With the Rembrandtpark at your fingertips, going for a run or a walk (with the dog) is a piece of cake and a little further on you will of course also find the beautiful Vondelpark. The accessibility of the house is excellent: by car, you can reach the A10 ring road in 5 minutes and Schiphol Airport within 15 minutes. Tram and bus stops are practically on your doorstep and the nearest metro station (Postjesweg) and railway station (Lelylaan) are a five-minute bike ride away. Property layout: Ground floor: Communal closed entrance with bell and staircase. Apartment: Behind the front door, we find the entrance hall that provides access to all the rooms of the apartment. The spacious living room is located at the front of the house and enjoys a pleasant amount of natural light thanks to the large windows. The windows are fitted with soundproof glass. The modern kitchen is located in a separate room at the rear of the building and is equipped with built-in appliances from Siemens: a gas hob, fridge, freezer and a dishwasher. We also find the connections for the white goods setup here. Authentic French doors provide access to the balcony. The spacious bedroom is also located at the rear of the building and has no less than 2 sets of authentic French doors to the balcony. The balcony is located on the quiet east side of the building and overlooks a quiet courtyard. The neat and complete bathroom features a floating toilet, washbasin with vanity unit and shower cabin. The entire apartment is nicely finished and has a laminate floor. Roof terrace: The property features a spacious roof terrace of 22.7 m2 with a beautiful unobstructed view over the city and plenty of sunshine. A fantastic extension to your living space where you can chill out endlessly in summer! Parking: It is paid parking around the house and a parking permit system applies. Property features: - Well maintained two-room apartment - Spacious roof terrace overlooking the city + sheltered balcony on the east - Authentic French doors in the bedroom and kitchen to the balcony - Windows with soundproofing glass - Located in the trendy district of Amsterdam West, near the Rembrandtpark, Jan Evertsenstraat and the Mercatorplein - Conveniently located near the highways and public transport - Energy label: D - Full ownership - Home owners association (VvE) monthly costs: €174,- - The maintenance and potential replacement of the window frames and glass are at the buyer's own expense. - All maintenance related to the roof terrace is at the buyer's own expense. - The deed of sale will include the following clauses: measurement clause, contamination clause, buyer's duty to investigate, age clause, asbestos clause, and a non-occupancy clause.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
203 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline Nxt HRC 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.