Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Hoofdweg 291 H

1057CZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.189

Fotogalerij

Hoofdweg 291 H Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit lichte en sfeervolle appartement in de populaire Baarsjes combineert comfort, rust en een moderne afwerking op een toplocatie. Met een zonnig balkon, twee (slaap)kamers en een praktische indeling is dit een ideale woning voor zowel wonen als werken. Omgeving Het appartement is gelegen in de populaire Baarsjes, op een geliefd deel van de Hoofdweg, nabij het Mercatorplein met diverse terrassen, winkels, cafés en restaurants. De buurt is levendig en biedt volop horeca, zoals Bar Baarsch, Bar Lusconi, De Neef van Fred en Bartack. Voor sport en ontspanning liggen het Vondelpark, Rembrandtpark, Erasmuspark en Westerpark op korte afstand, evenals De Hallen en de Ten Katemarkt. De ligging is zeer gunstig: binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Amsterdam en de uitvalswegen (A10, A2 en A4 richting Schiphol). Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met onder andere goede diverse tram- en busverbindingen richting Amsterdam Zuid WTC en Sloterdijk. Parkeergarage Mercatorplein op loopafstand en toegankelijk met gemeentelijke parkeervergunning. Bijzonderheden * Woonoppervlakte 57 m² * Zonnig balkon op het westen * Volledig dubbel glas * Slaapkamer met airconditioning * Actieve Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd, servicekosten € 133,94 * Gelegen op erfpacht; de canon is afgekocht tot 2054, daarna is de canon eeuwigdurend vastgeklikt * Oplevering in overleg Het appartement Op de derde en tevens bovenste verdieping bevindt zich deze woning, dat praktisch is ingedeeld en prettig aanvoelt dankzij de combinatie van ruimte, licht en een moderne afwerking. Je komt binnen in een ruime en lichte hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde is de lichte keuken gesitueerd. De keuken is ruim opgezet en nodigt uit om samen te koken. Hier ervaar je het gemak van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een 5-pits kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser van Zanussi. De grote spoelbak, het nette werkblad en de royale kastruimte dragen bij aan het gebruiksgemak, terwijl ook de wasmachine/drogercombinatie van Bosch hier subtiel is geïntegreerd. Vanuit de keuken leidt de toegang direct naar het balkon met westligging, dat recent is gecoat en bijdraagt aan een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde, is compleet met airconditioning en heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De ingebouwde kasten zorgen voor een strak geheel. De tweede (slaap)kamer is eveneens prettig van formaat en biedt flexibiliteit voor verschillende woonwensen. Deze kamer is ingericht als werkplek waarbij de stijlvolle latjeswanden in zowel deze ruimte als de hal een eigentijds en warm karakter toevoegen. De badkamer is modern en comfortabel ingericht, met een ruime inloopdouche, een wastafel en een handdoekradiator. Naast de badkamer bevind zich het separate toilet. In de afgelopen jaren is de woning met zorg onderhouden en verbeterd. Zo is in 2025 dubbel glas aan de achterzijde en een airconditioning in de slaapkamer geplaatst. De gevels van de woning zijn recent geschilderd en gereinigd. Alles bij elkaar resulteert dit in een woning die je zonder zorgen kunt betrekken. Hier woon je in een licht, comfortabel en doordacht appartement waar alles klopt, van de indeling tot de afwerking en van de sfeer tot het buitenleven op het zonnige balkon. Een plek die je direct als thuis ervaart. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
205 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.