Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Hoofdweg 353 2

1056CP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hoofdweg 353 2 Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JA! Heerlijk licht en sfeervol gerenoveerd (2021) appartement op een bruisende locatie in de Baarsjes, mét zonnig balkon en ruime berging! Dit praktisch ingedeelde appartement beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, een moderne open leefkeuken en een royale slaapkamer met airconditioning. Dankzij de slimme indeling is eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Met afgekochte erfpacht tot 2053, uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik is dit een instapklaar appartement waar u direct van kunt genieten! INDELING LEEFRUIMTES - Het appartement is bereikbaar via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis; - De entree geeft toegang tot een lichte en sfeervolle woonkamer met ruimte voor een comfortabele zithoek; - Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht; - Aan de achterzijde bevindt zich de moderne leefkeuken; - De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, stoomoven, koelkast, vriezer, was/droog combinatie en vaatwasser; - De open opstelling creëert een directe verbinding met het eetgedeelte, waar ruimte is voor een royale eettafel. BUITENRUIMTE - Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen; - Het balkon is gelegen op het zonnige westen, ideaal voor een ontspannen einde van de dag; - Twee ruime balkonkasten zorgen voor extra opbergruimte; - Deze buitenruimte maakt de woning helemaal compleet. SLAPEN & BADEN - De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt plaats voor een tweepersoonsbed en beschikt over een praktische inbouwkast en ingebouwde airconditioning; - Dankzij de slimme indeling is, indien gewenst, eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren; - De moderne badkamer, centraal in de woning gelegen, is in 2021 volledig gerenoveerd; - De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en toilet. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 58,55 m²; - De overige inpandige ruimte bedraagt circa 0,65 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 6,05 m²; - De externe bergruimte bedraagt circa 6,45 m2; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - Traditionele bouwstijl; - Bouwjaar 1927; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2021; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar. - Het betreft een Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - De woning is gelegen in het monument Hoofdweg 321 t/m 403, 308 t/m 386, Jan van Galenstraat 283-293. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie L, nummer 3194, appartementsrecht A75; - Het pand is op 3 maart 2003 gesplitst in 181 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A75 is voor 64/12.141e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - Het huidige tijdvak loopt van 01-02-2003 t/m 31-01-2053; - De huidige canon is afgekocht tot 31-01-2053; - Vanaf 01-02-2053 bedraagt de jaarlijkse canon € 587,25, exclusief inflatie. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit meer dan 100 leden en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam; - De servicekosten bedragen € 167,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - De woning bevindt zich op een toplocatie, loopafstand van het levendige Mercatorplein; - Voor uw dagelijkse boodschappen en meer kunt u terecht bij de diverse winkels aan de Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat; - De bruisende Jordaan is binnen tien minuten per fiets bereikbaar; - Op slechts een paar minuten lopen ligt het groene Rembrandtpark, het Erasmuspark en de Sloterplas, ideaal voor een ontspannen wandeling, heerlijke barbecue of sportieve activiteiten; - Voor een borrel, lunch of diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals Café Cook, Bar Baarsch en Patio; - In de omgeving zijn verschillende kinderdagverblijven en basisscholen; - Deze locatie biedt een perfecte mix van gemak, ontspanning en recreatie. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning ligt op een A-locatie en is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S105; - Tram- en bushaltes gelegen op 100m loopafstand met o.a.: tramlijn 7 en 13 en buslijnen 15, 18 en 247 en N83; - Station Amsterdam Lelylaan bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen en biedt onder andere een goede verbinding naar Schiphol; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam; - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren; - Heerlijke bovenwoning met veel lichtinval; - Bovenste woning, dus geen bovenburen - Eigen berging op zolder, direct boven de woning; - Perfecte ligging in Oud-West; - Erfpacht afgekocht 31-01-2053; - Zonnig balkon op het westen, direct grenzend aan de leefkeuken. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport --------------------------------------------------------------------------- YES! Bright and tastefully renovated (2021) apartment in a vibrant location in De Baarsjes, complete with sunny balcony and spacious storage! This well-designed apartment features a generous dual-aspect living room, a modern open-plan kitchen, and a large bedroom with air conditioning. Thanks to its clever layout, creating a second bedroom is easily achievable. With ground lease paid off until 2053, excellent accessibility, and all amenities within easy reach, this move-in ready home is one you can enjoy right away! LAYOUT LIVING SPACES - The apartment is accessible via a well-maintained communal staircase; - The entrance opens into a bright and inviting living room with space for a comfortable seating area; - Large windows provide an abundance of natural light; - At the rear is the modern open-plan kitchen; - The kitchen is fitted with various built-in appliances, including an induction hob, Quooker, steam oven, fridge, freezer, washer/dryer combo, and dishwasher; - The open layout creates a direct connection to the dining area, which can accommodate a large dining table. OUTDOOR SPACE - French doors from the kitchen open onto the balcony, allowing indoor and outdoor living to flow seamlessly; - The balcony faces sunny west—perfect for a relaxing end to the day; - Two spacious balcony cupboards offer extra storage; - This outdoor space completes the home. SLEEPING & BATHING - The spacious front-facing bedroom accommodates a double bed and includes a practical built-in wardrobe and integrated air conditioning; - Thanks to the smart layout, a second bedroom can easily be created if desired; - The modern bathroom, centrally located in the home, was fully renovated in 2021; - It features a walk-in shower with glass partition, vanity unit with mirror, towel radiator, and toilet. LIVING AREA - Living area: approx. 58.55 m² - Other indoor space: approx. 0.65 m²; - Building-related outdoor space: approx. 6.05 m² - External storage: approx. 6.45 m² Note: Measurements taken by a specialised company in accordance with NEN2580 standards. BUILDING & TECHNICAL DETAILS -Traditional construction; - Built in 1927; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water via Intergas central heating boiler, installed in 2021; - Electrical system: sufficient circuits with RCD; - Located within a municipally protected cityscape; - Part of the listed building “Hoofdweg 321–403, 308–386, Jan van Galenstraat 283–293.” CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation: Amsterdam, section L, number 3194, apartment right A75; - The property was divided into 181 apartment rights on 3 March 2003; - Apartment right A75 entitles the owner to 64/12,141th share in the community. GROUND LEASE - Situated on perpetual leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; - General Provisions for perpetual ground lease 2016 apply; - Current term: 01-02-2003 to 31-01-2053; - Current ground rent paid off until 31-01-2053; - From 01-02-2053, the annual ground rent will be €587.25, excluding inflation. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - VvE with over 100 members, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam; - Monthly service charges: €167; - Long-term maintenance plan available; - Active and financially healthy association. LOCATION - Prime location within walking distance of lively Mercatorplein; - Daily shopping and more available along Jan Evertsenstraat and Kinkerstraat; - The bustling Jordaan is just a 10-minute bike ride away; - Rembrandtpark, Erasmuspark, and Sloterplas are only minutes on foot—perfect for walking, barbecuing, or sports; - Plenty of cafés and restaurants nearby, such as Café Cook, Bar Baarsch, and Patio; - Various daycare centres and primary schools in the area; - A perfect blend of convenience, relaxation, and recreation. ACCESSIBILITY & PARKING - Excellent location with easy car access from the A10 ring road via exit S105; - Tram and bus stops 100m away, including tram lines 7 and 13, and bus lines 15, 18, 247, and N83; - Amsterdam Lelylaan station just 10 minutes by bike, offering direct connections to Schiphol Airport; - Paid street parking Monday to Saturday, 09:00 to 00:00; - For parking permits, see the Municipality of Amsterdam’s website; - All essential amenities within walking distance. PARTICULARS - Option to create a second bedroom; - Top-floor apartment with abundant natural light; - No upstairs neighbours; - Private attic storage directly above the apartment; - Perfect location in Oud-West; - Ground lease paid off until 31-01-2053; - Sunny west-facing balcony directly connected to the kitchen. DELIVERY Delivery by mutual agreement. AVAILABLE UPON REQUEST - Title deed - Division deed - VvE documents - Measurement report

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
150 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.