Direct naar de inhoud
Logo van P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Hooivletstraat 78

1086VH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.449

Fotogalerij

Hooivletstraat 78 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht woonhuis van 156 m² op een geweldige locatie op Steigereiland, met volop leefruimte verdeeld over drie verdiepingen. ***English text below*** De woning is in 2019 duurzaam gebouwd en beschikt over hoge plafonds, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnig dakterras, een stadstuin en een eigen parkeerplaats. De zeer lichte woonruimte bevindt zich op de tweede verdieping en biedt, samen met de overige indeling, ook de mogelijkheid voor een comfortabel thuiskantoor. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in een compacte entreehal. Direct aan de linkerkant bevindt zich de eerste slaapkamer, een fijne ruimte die ideaal is als logeer- of werkkamer. Loop je verder de hal in, dan kom je langs een praktische bergkast met aansluiting voor een wasmachine, ideaal als wasruimte of extra opbergruimte. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een aparte toiletruimte, keurig afgewerkt en voorzien van een fonteintje. Aansluitend tref je de moderne badkamer met een comfortabele inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Vervolg je je weg, dan kom je uit bij een royale kamer die zowel als extra woonkamer, slaapkamer of als werkruimte gebruikt kan worden. Vanuit deze kamer is er toegang tot een zonnig tuintje van circa 9 m² op het zuiden, een heerlijke plek om van de zon te genieten, bijvoorbeeld met een kop koffie in de ochtend of een goed boek in de middag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een lichte overloop met aan de linkerzijde twee slaapkamers, die ook uitstekend dienst kunnen doen als thuiskantoor of hobbyruimte. Rechtdoor bevinden zich een tweede separate toiletruimte met fonteintje en een moderne badkamer met inloopdouche en comfortabel ligbad, ideaal voor een ontspannen moment na een lange dag. Aan de rechterzijde van deze verdieping bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, een rustige, ruime plek die voldoende ruimte biedt voor kastruimte. Tweede verdieping: De tweede en bovenste verdieping vormt het hart van de woning: een ruime en lichte living met open keuken. De keuken is uitgevoerd met een modern spoeleiland en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers. Dankzij de open indeling ontstaat een fijne verbinding tussen koken, eten en ontspannen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het zonnige terras op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag door kunt genieten van zon en buitenlucht, een waardevolle buitenruimte in de stad. Locatie: De woning is rustig en kindvriendelijk gelegen aan een rustige straat op het Steigereiland op IJburg. Het Haveneiland is gelegen op korte afstand van de woning, Hier vind je een winkelcentrum met onder andere een grote Albert Heijn, HEMA, Blokker, Bruna en apotheek, slager, visboer, bloemist, fietsenmaker een avondwinkel en een scala aan andere leuke winkels. Er zijn diverse lunch- en espressobars en bij de jachthaven vindt je andere leuker restaurants en gezellige terrassen. De haven heeft 120 ligplaatsen voor leden die woonachtig zijn op IJburg en voor passanten zijn er ook diverse ligplaatsen. Vanuit de haven vertrekt veerdienst Amsterdam-Pampus-Muiderslot. In de wijk zijn diverse basisscholen, het IJburg College, gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor sportliefhebbers is er een sportschool en het park met verschillende sportverenigingen. Voor recreatie is er het strand Blijburg, het Surfcenter, het nieuwe Skatepark IJburg, het Theo van Goghpark en uiteraard het Diemerpark. Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond, het huidige tijdvak eindigt 31 maart 2068. Het betreft een eeuwigdurend erfpachtrecht waarbij de huidige jaarlijkse canon €7936,29 bedraagt. De jaarlijkse canon is in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar. Bijzonderheden: - Opgeleverd in 2019 - 15 hoog rendement PV-panelen - Vloerverwarming in hele huis - Twee luxe badkamers - Modern keuken met inbouwapparatuur - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein (inbegrepen in de prijs) - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan, einde huidige tijdvak eind maart 2068 - Actieve VVE professioneel beheerd, maandelijkse bijdrage aan de eigen VVE is €67,99 voor woning + parkeerplaats - Besloten sportschool voor bewoners Spacious and bright townhouse of 156 m² in a fantastic location on Steigereiland, offering plenty of living space spread over three floors. Built sustainably in 2019, the home features high ceilings, five bedrooms, two bathrooms, a sunny rooftop terrace, a city garden, and a private parking space. The exceptionally light living area is located on the second floor and, together with the rest of the layout, also provides the possibility of a comfortable home office. Layout: Ground floor: Upon entering the ground floor, you are welcomed into a compact entrance hall. Immediately to the left is the first bedroom, a pleasant space ideal as a guest room or office. Continuing through the hall, you pass a practical storage closet with a connection for a washing machine, perfect as a laundry or additional storage space. On the other side of the hallway, there is a separate toilet, neatly finished and equipped with a small sink. Adjacent is the modern bathroom with a comfortable walk-in shower and a stylish vanity unit. Further along, you enter a spacious room that can be used either as a bedroom or a work area. This room provides access to a small, south-facing garden of approximately 9 m², a lovely spot to enjoy the sun, whether with a morning coffee or a good book in the afternoon. First floor: On the first floor, you arrive at a bright landing with two bedrooms on the left-hand side, both of which are also well suited as a home office or hobby room. Straight ahead, there is a second separate toilet with a small sink and a modern bathroom with a walk-in shower and a comfortable bathtub, perfect for unwinding after a long day. On the right side of this floor is the spacious primary bedroom, a quiet, generous room ideal as a private retreat. Second floor: The second and top floor forms the heart of the home: a spacious and bright living area with an open kitchen. The kitchen is fitted with a modern cooking island and equipped with various high-quality built-in appliances, perfect for cooking enthusiasts. Thanks to the open layout, there is a seamless flow between cooking, dining, and relaxing. Adjacent to the living room is the sunny, south-facing terrace, where you can enjoy the sun and fresh air virtually all day, a valuable outdoor space in the city. Location: The home is quietly and child-friendly located on a calm street on Steigereiland in IJburg. Haveneiland is situated a short distance away, where you will find a shopping center with a large Albert Heijn, HEMA, Blokker, Bruna, a pharmacy, butcher, fish shop, florist, bicycle repair shop, convenience store, and many other charming shops. There are several lunch and espresso bars, and by the marina, you’ll find more cozy restaurants and terraces. The marina offers 120 berths for local IJburg residents and various mooring spots for visitors. From the harbor, the Amsterdam-Pampus-Muiderslot ferry departs. The neighborhood also includes several primary schools, the IJburg College, health centers, and childcare facilities. For sports enthusiasts, there is a gym and a park with various sports clubs. For recreation, there’s Blijburg beach, the Surfcenter, the new Skatepark IJburg, the Theo van Gogh Park, and of course the Diemerpark. Leasehold: The property is situated on leasehold land, with the current period ending on March 31, 2068. It concerns a perpetual leasehold right with the current annual ground rent amounting to €7,936.29. In most cases, the annual ground rent is tax-deductible. Key features: - Completed in 2019 - 15 high- efficiency Pv solar panels - Underfloor heating throughout the house - Two luxury bathrooms - Modern Kitchen with built-in-appliances - Private parking space enclosed. Courtyard - Perpetual leasehold secured, current period ends March 2068 - The leasehold of the parking space is perpetual, with an annual ground rent of €60.96. - Active and professionelly managed VVE, Monthly contribution fort he home + parking space is €67,99 - Community gym

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Inhoud
557 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1086

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.