Direct naar de inhoud
Logo van Lunshof Makelaardij Amsterdam

Houthavenkade 42

1014ZB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Living Real Estate

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 9.375

Fotogalerij

Houthavenkade 42 Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht en ruim 2-kamer appartement van circa 48 m² met zonnig balkon. Aan de Houthavenkade in de populaire Houthavens bieden wij dit instapklare 2-kamer appartement van ca. 48 m² aan. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een modern complex (2018) dat uitstekend geïsoleerd is en voorzien van vloerverwarming én koeling. Met energielabel A, een ruime living en slaapkamer, een balkon van ca. 5 m² (op het zuidoosten) en een groot gemeenschappelijk dakterras met spectaculair uitzicht over de stad, is dit een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Indeling Met de trap of lift bereik je de woning op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over veel raampartijen wat zorgt voor veel daglichttoetreding. De stijlvolle op maat gemaakte keuken met massief houten fronten, beschikt over diverse moderne apparatuur (inductiefornuis met oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap). Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime en zeer zonnige balkon waar het heerlijk vertoeven is, met ruim uitzicht over de wijk. De ruime slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en thuiswerkplek en heeft eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met de wasmachineaansluiting. Door het gehele appartement ligt een strakke eikenhouten vloer met vloerverwarming en -koeling. In de gang bevindt zich nog een ruime bergkast en de meterkast. Omgeving De Houthavens is een dynamische en relatief nieuwe wijk in Amsterdam-West. Hier woon je rustig aan het IJ, maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. Op loopafstand vind je de Spaarndammerbuurt en de Haarlemmerstraat met winkels, supermarkten en gezellige cafés. In de directe omgeving zijn veel horecagelegenheden zoals Anne&Max, REM Eiland, Vessel en restaurant Lars. Het Westerpark en Amsterdam Centraal zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en de pont vanaf de Pontsteiger brengt je snel naar Amsterdam-Noord. Ook met de auto zit je in een paar minuten op de uitvalswegen. Vereniging van Eigenaren De VVE is in professioneel beheer bij Munnik VVE beheer. De maandelijkse bijdrage is momenteel vastgesteld op € 132,- per maand. De VVE beschikt over een financiële administratie, begroting, jaarrekening en een meerjarenonderhoudsplan. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon bedraagt momenteel € 709,- per jaar (voor de periode 2 maart 2023 t/m 15 maart 2041) en wordt iedere 25 jaar herzien volgens AB2000. Verkoper heeft reeds de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder de meest gunstige voorwaarden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 48 m²; - Bouwjaar 2018, zeer energiezuinig gebouwd; - Energielabel A; - Volledige gasloos appartement met stadsverwarming; - Zonnig balkon van ca. 5 m² op het zuidoosten; - Gemeenschappelijk dakterras met panoramisch uitzicht over Amsterdam; - Voorzien van vloerverwarming én koeling door de hele woning; - Separate bergkast op de gang en inpandige berging in de woning; - Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd, servicekosten ca. € 132,- per maand - Erfpachtcanon ca. € 709,- per jaar (voor de periode 2 maart 2023 t/m 15 maart 2041); - Twee fiets-plekken in de stalling beneden in het pand; - Lift aanwezig; - Oplevering in overleg; - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
163 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1014

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.