Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Houthavenkade 64

1014ZB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: MAKELAAR BERT

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 9.000

Fotogalerij

Houthavenkade 64 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Houthavenkade 64 English below Maisonnette van 100 m², gelegen op de vierde en vijfde verdieping van een eigentijds woongebouw in de Houthavens mét privé parkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen parkeergarage. Grote raampartijen, twee buitenruimtes en een plafondhoogte van 2,6 m zorgen voor een helder en open karakter. De woning beschikt over drie slaapkamers, een separate wasruimte en een externe berging. Indeling: De entree van de woning bevindt zich op de vierde verdieping, bereikbaar via de lift of het gemeenschappelijke trappenhuis. De ruime hal biedt toegang tot de leefverdieping, ingericht met een open keuken aan de zuidzijde, voorzien van een kookeiland en directe toegang tot het balkon (circa 12 m²), met uitzicht over de verzorgde binnentuin. Aansluitend een eet- en zithoek met grote ramen over de volle breedte. Een separaat toilet, een multifunctionele bergkast en een interne trap completeren deze verdieping. Op de bovenste woonlaag bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. Alle kamers zijn gesitueerd aan de noordzijde met uitzicht richting het water. Eén van de kamers biedt toegang tot de beschutte loggia ( circa 4 m²). De kamers zijn functioneel van formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, bad, wastafel en tweede toilet. Naastgelegen bevindt zich een separate ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. In de onderbouw bevindt zich een privé parkeerplaats met laadpaal. De woning beschikt daarnaast over een externe berging op de woonverdieping. Details: • Woonoppervlakte 100 m² (conform NEN2580); • Balkon op het zuiden circa 12 m², en loggia circa 4 m² aan de noordzijde; • Drie slaapkamers, waaronder een master bedroom, alle met uitzicht richting het water; • Grote raampartijen, plafondhoogte van 2.63 m; • Open keuken met kookeiland; • Complete badkamer met inloopdouche en tweede toilet; • Separaat gastentoilet op de woonverdieping; • Separate wasruimte en inpandige berging; • Externe privéberging op de verdieping; • Privéparkeerplaats met laadpaal in de onderbouw; • Voorzien van vloerverwarming en -koeling, WTW-installatie; • Energielabel A; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, jaarlijkse canon € 1.336,- (inclusief parkeerplaats) tot in 2041 (25 jaarlijkse canonaanpassing); • Actieve en professioneel beheerde VvE; • Servicekosten: € 192,- per maand incl. parkeerplaats; • Oplevering in overleg. Locatie: De Houthavens is een eigentijdse, autoluwe wijk aan het IJ, opgebouwd uit zeven eilanden met brede kades, veel groen en hoogwaardige architectuur. De omgeving is ruim opgezet, kindvriendelijk en duurzaam ontwikkeld, met een focus op wonen aan het water. In de directe nabijheid bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, buurtwinkels en horecagelegenheden. Ook het Westerpark, de Spaarndammerbuurt en de Jordaan zijn eenvoudig wandelend of per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen A10, Centraal Station en de pont richting Amsterdam Noord is de locatie uitstekend ontsloten. Historie: Waar ooit hout uit heel Europa werd aangevoerd en verwerkt, fungeerden de Houthavens decennialang als centrum van de Amsterdamse houtindustrie. Met het verdwijnen van de havenactiviteiten kreeg het gebied een nieuwe bestemming. De industriële kades maakten plaats voor een vooruitstrevende, klimaatneutrale stadswijk. English This bright 100 m² maisonette spans the fourth and fifth floors of a contemporary residential complex in the sought-after Houthavens neighbourhood with private parkingspot with charging station in the underground parking garage. Large windows, two outdoor spaces and 2.6m-high ceilings create a spacious, open atmosphere throughout. The apartment features three bedrooms, a separate laundry room and a private storage unit. Layout: The entrance is located on the fourth floor, accessible via lift or the communal staircase. A spacious hallway leads to the main living area, where a bright open-plan kitchen with cooking island sits at the sunny southern end. From here, you step directly onto the generous balcony of approx. 12 m², overlooking the landscaped inner courtyard. The adjacent dining and living area is framed by floor-to-ceiling windows across the full width. This floor also includes a guest toilet, a multipurpose pantry and an internal staircase to the upper level. On the fifth floor, you'll find three bedrooms, including a spacious master bedroom. All rooms are situated on the northern side, offering views of the water. One of the rooms opens onto a sheltered loggia of approx. 4 m². The bedrooms are practical in size and can be easily adapted for use as sleeping, working or guest rooms. The bathroom features a walk-in shower, bathtub, washbasin and second toilet. A separate utility room offers space for a washing machine and dryer. The home also includes a private storage unit on the living level and an underground parking space with charging station. Key features: • Living area of 100 m² (NEN2580 certified); • South-facing balcony of approx. 12 m² and a 4 m² loggia facing north; • Three bedrooms, all with water views; • Floor-to-ceiling windows and ceiling height of 2.6m; • Open kitchen with central island; • Bathroom with walk-in shower, bathtub and second toilet; • Separate guest toilet on the living floor; • Dedicated laundry room and internal storage; • External storage unit on the same floor; • Private parking space with charging station in the underground garage; • Equipped with underfloor heating and cooling, and heat recovery system; • Energy label A; • Municipal groundlease of € 1.336,- per year (including parkingspot) until 2041 (adjusted every 25 years); • Professionally managed and active owners’ association (VvE); • Monthly service charges (VvE): € 192,- including parkingspot; • Delivery upon mutual agreement. Location: Set along the IJ river, the Houthavens is a low-traffic, forward-thinking neighbourhood made up of seven islands with wide quays, abundant greenery and striking contemporary architecture. It’s a peaceful, family-friendly area with a strong focus on sustainable living by the water. Local schools, childcare, shops and cafés are within easy reach, and the Jordaan, Spaarndammerbuurt and Westerpark are within walking distance or just a short bike ride away. Excellent connections via the nearby A10, Central Station and the ferry to Amsterdam North ensures easy access in all directions. History: Once the hub of Amsterdam’s timber trade, the Houthavens was where wood from across Europe was shipped in and processed for decades. As port activity declined, the area was reimagined as a progressive, climate-neutral residential district. The former industrial docks have since made way for a vibrant new neighbourhood on the water.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
348 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2066)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1014

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.