Direct naar de inhoud
Logo van Another Real Estate Agency (AREA)

Hugo de Grootkade 36 1

1052LT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Thoma Post Makelaars Amsterdam

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 9.047

Fotogalerij

Hugo de Grootkade 36 1 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** ENGLISH TEXT BELOW ** Elke dag genieten van een spectaculair vrij uitzicht over de Hugo de Grootkade en de Da Costagracht? Dit lichte en ruime bovenhuis van 105m2, verdeeld over de bovenste twee verdiepingen van een klassiek pand uit 1894, heeft dit unieke uitzicht! Het huis is voorzien van een fantastisch dakterras met panoramisch uitzicht over Amsterdam, drie slaapkamers en is gelegen op eigen grond. Daarnaast is de woning zeer goed geïsoleerd: voorzien van zonnepanelen en beschikt het over energielabel A. Laat je verrassen door deze mooie woning en de charmante Frederik Hendrikbuurt. De Frederik Hendrikbuurt is een vriendelijke buurt, gelegen in Amsterdam-West, grenzend aan de Jordaan. Het staat bekend om haar schilderachtige grachten en prachtige klassieke panden; voor velen is het een ‘hidden gem’. Alles bevindt zich in de nabijheid, zoals cafés en restaurants, sportfaciliteiten, scholen en kinderdagverblijven. Indeling Via de gemeenschappelijke entree, bevindt de toegang naar het appartement zich op de tweede verdieping. Via de interne trap bereik je de derde verdieping. Deze is volledig ingericht als woonverdieping en voelt, mede door het licht dat aan beide kanten naar binnen stroomt, erg uitnodigend aan. De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud: de muren en kozijnen zitten strak in de verf, de houten vloer ziet er onberispelijk uit en de paneeldeuren met chique deurbeslag zorgen voor een verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de riante zithoek, waar je vanaf de bank geniet van het prachtige uitzicht over de grachtendriesprong. De schouw rond de functionerende, houtgestookte open haard is een echte eyecatcher: het is heerlijk knus om op de koude winterdagen de haard gezellig aan te steken. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Deze is geplaatst in een L-opstelling, waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige (inbouw-)apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en SMEG-ijskast. Tijdens het koken kun je genieten van het uitzicht over de verzorgde binnentuinen. De eettafel kan geplaatst worden bij de openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het noordoosten. Zo dineer je als het ware tussen het groen. Via de volgende trap bereik je de vierde verdieping, waar een drietal slaapkamers te vinden zijn. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ruim en licht. De twee kleinere slaapkamers liggen aan de voorkant van het huis en hebben dat geweldige uitzicht. De derde slaapkamer biedt, via een vaste trap, toegang tot het dakterras. Het dakterras van 30m2 maakt het helemaal af. Het hele jaar door geniet je hier van een fenomenaal uitzicht en ook bij de eerste zonnestralen is het hier al heerlijk toeven. Vrienden en familie willen hier gegarandeerd niet meer weg. De badkamer is licht en voorzien van een ruime inloopdouche, heerlijk ligbad, wastafel met spiegel en een radiator voor warme handdoeken. Er zijn twee toiletten: één op de woonverdieping en één op de slaapverdieping. Tot slot is het huis voorzien van vier zonnepanelen. Een unieke toevoeging aan dit prachtige bovenhuis op een toplocatie! Omgeving In de Frederik Hendrikbuurt liggen vrijwel alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan de Jordaan met de Noordermarkt, maar ook Oud-West met de Ten Katemarkt. Op het Hugo de Grootplein is er diverse horeca te vinden, maar ook supermarkten zoals de Albert Heijn en Dirk zijn nabij. Hotspots in deze omgeving zijn de Morgan & Mees, Café Binnenvisser, Louf, Salvo Bake House en Ikaria Park. Winkelen kun je op de Bilderdijkstraat, maar ook in de befaamde ‘Negen Straatjes’. De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer (tram 3). Parkeren gaat via het vergunningenstelsel. Het is mogelijk om één parkeervergunning op het adres aan te vragen, de wachttijd bedraagt momenteel één maand (bron: website Gemeente Amsterdam). Bijzonderheden • Licht en ruim dubbel bovenhuis van 105m2; • Gelegen in de charmante Frederik Hendrikbuurt op eigen grond, dus geen erfpacht; • Dakterras van 30m2 met spectaculair vrij uitzicht; • De derde verdieping is ingericht als woonverdieping en heeft een functionerende open haard, perfect voor de koude winterdagen; • Volledig uitgeruste moderne keuken; • Drie goede slaapkamers, waarvan één ideaal als kantoor of hobbyruimte; • Badkamer voorzien van inloopdouche en ligbad; • Twee separate toiletten, een op elke verdieping; • De woning beschikt over vier eigen zonnepanelen, is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A (lage elektriciteits- en stookkosten!); • Kleine, actieve VVE. De administratie is in eigen beheer; • Maandelijkse VVE-bijdrage á € 150 • Levering in overleg ENGLISH Imagine waking up every day to a spectacular, unobstructed view over the Hugo de Grootkade and the Da Costagracht. This bright and spacious upper residence of 105 m², spread across the top two floors of a classic 1894 building, offers exactly that. It comes with a fantastic roof terrace with panoramic views over Amsterdam, three bedrooms, and sits on freehold land. The home is also very well insulated, equipped with solar panels and an A energy label. Let yourself be surprised by this beautiful home and the charming Frederik Hendrik neighbourhood. The Frederik Hendrikbuurt is a friendly area in Amsterdam-West, bordering the Jordaan. It is known for its picturesque canals and stunning classical buildings, a true hidden gem for many. Everything is within reach: cafés and restaurants, sports facilities, schools and daycares. From the communal entrance, the apartment is accessed on the second floor. An internal staircase leads to the third floor, which is fully designed as the main living space and feels wonderfully inviting thanks to the natural light that flows in from both sides. The property is in excellent condition: the walls and window frames are neatly painted, the wooden flooring looks impeccable, and the paneled doors with elegant hardware add a refined touch. At the front of the home lies the generous sitting area, where you can enjoy the stunning view over the canal intersection right from the sofa. The mantelpiece surrounding the functional wood-burning fireplace is a true eye-catcher and makes winter evenings wonderfully cosy. The modern open kitchen is located at the rear and arranged in an L-shape to optimise space. It features high-quality built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, combi-oven and SMEG refrigerator. While cooking, you can enjoy the view over the well-kept inner gardens. The dining table can be placed near the French doors leading to the northeast-facing balcony, allowing you to dine surrounded by greenery. The next staircase brings you to the fourth floor, where three bedrooms are located. The primary bedroom sits at the rear and is spacious and bright. The two smaller bedrooms at the front share the same beautiful canal views. From the third bedroom, a fixed staircase leads up to the roof terrace. The 30 m² roof terrace is the finishing touch. You can enjoy phenomenal views here all year round, and as soon as the first rays of sun appear, it becomes the perfect place to relax. Friends and family will not want to leave. The bathroom is bright and fitted with a spacious walk-in shower, a comfortable bathtub, a washbasin with mirror and a radiator for warm towels. There are two toilets in total: one on the living floor and one on the bedroom floor. The home also features four solar panels; a unique addition to such a charming upper residence in a prime location. In terms of location, nearly all amenities in the Frederik Hendrikbuurt are within walking distance. The Jordaan with its Noordermarkt is nearby, as is Oud-West with the Ten Katemarkt. Around the Hugo de Grootplein you'll find various cafés, as well as supermarkets such as Albert Heijn and Dirk. Popular hotspots in the neighbourhood include Morgan & Mees, Café Binnenvisser, Louf, Salvo Bake House and Ikaria Park. For shopping, the Bilderdijkstraat and the famous ‘Nine Streets’ are close at hand. The property is easily accessible by public transport (tram 3). Parking operates via a permit system. One parking permit can be requested at the address; the current waiting time is approximately one month (source: Municipality of Amsterdam). Key Features • Light and spacious double upper house of 105 m2 • Located in the charming Frederik Hendrikbuurt on freehold land (no ground lease) • Roof terrace of 30 m² with spectacular unobstructed views • Third floor designed as full living level with a functioning fireplace, perfect for winter days • Fully equipped modern kitchen • Three well-sized bedrooms, including one ideal as an office or hobby room • Bathroom with walk-in shower and bathtub • Two separate toilets, one on each floor • Four private solar panels, excellent insulation and energy label A (low electricity and heating costs) • Small and active homeowners’ association • Monthly VvE contribution of €150 • Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
333 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.