Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

Hugo de Grootplein 13 3

1052KV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hoofdstad Makelaars

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 9.090

Fotogalerij

Hugo de Grootplein 13 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch 2-kamerappartement gelegen aan het allerleukste plein van Amsterdam! Verliefd worden op een complete woning (ideaal voor starters) in het leukste gedeelte van de Frederik Hendriksbuurt!. Dit fraaie en lichte tweekamer-topappartement van 44m² is gelegen aan het levendige Hugo de Grootplein en beschikt over gezellige restaurantjes en cafeetje letter voor de deur! Ligging De woning ligt midden in het populaire stadsdeel Amsterdam West, randje Jordaan. Aan de voorzijde is er weids uitzicht over het fraai aangelegde Hugo de Grootplein. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt, supermarkt, bakker, kaas- en visboer zijn op loopafstand te vinden. Om je heen vind je volop cafés en culinaire hotspots (onder andere Two Chefs Brewing, Brasserie de Groot, Morgan & Mees). Ook het cultuurpark Westergasfabriek, het sportcentrum Het Marnix en de Hallen zijn dichtbij gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend, diverse tram- en buslijnen stoppen op loopafstand, waaronder tramlijn 3 en 5. Het Centraal Station en Station Sloterdijk liggen op 10 minuten fietsafstand. Met de auto is de Ring A-10 snel bereikbaar. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis kom je op de 2e etage van dit pand. Kenmerkend zijn de efficiënte indeling, de ruime kamers, het licht en de privacy aan de voor- en achterzijde. De eigen voordeur geeft toegang tot de moderne open keuken die is voorzien van o.a. een vaatwasser, 5-pits-gasfornuis, koelkast en gecombineerde oven/magnetron. Aan de voorzijde ligt over de breedte van het appartement de lichte woonkamer. Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer met openslaande deuren die toegang geven tot het fijne balkon (oost). De gerenoveerde badkamer is voorzien van douche, wastafel, wc en heeft tevens aansluiting voor de wasmachine. De houten eiken vloer ligt door het gehele appartement. Dit appartement is zeer goed onderhouden en zo te betrekken. Eigendomssituatie grond: Het pand is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam (AB 2000), de huidige canon bedraagt € 2.842,- per jaar en wordt 10 jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot 15-07-2072 Vereniging van eigenaren: Het goed onderhouden appartementencomplex beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), bestaande uit 10 appartementsrechten gelegen aan het Hugo de Grootplein 13 & 15 en wordt professioneel beheerd door VvE-tje.nl. De maandelijkse bijdrage zijn €150,- voor het appartement en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag. Per 31-12-2024 had de VVE een kasbalans van €26.348,- Bijzonderheden: - 44m2 woonoppervlakte en 4m2 balkon(NEN2580 gementen) - 1 ruime slaapkamer - Volledig voorzien van dubbelglas met aan de voorzijde geluidswerend - Gezonde professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig - Servicekosten bedragen per maand € 150,- - Energielabel D - Schitterend vrij uitzicht - CV-ketel, bouwjaar 2020 - Moderne keuken - Bouwjaar 1900 - Splitsing, met vergunning, heeft plaatsgevonden in 2012 - Oplevering kn per direct Mis deze unieke kans niet! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek deze bijzondere woning zelf. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. -------- Fantastic 2-room apartment located on Amsterdam's most charming square! Fall in love with a fully equipped home (ideal for first-time buyers) in the most charming part of the Frederik Hendriksbuurt! This beautiful and bright 44m² 2-room apartment is situated on the lively Hugo de Grootplein and features charming restaurants and cafés right on your doorstep! Location The apartment is located in the heart of the popular Amsterdam West district, on the edge of the Jordaan. The front of the apartment offers panoramic views of the beautifully landscaped Hugo de Grootplein. There are plenty of grocery stores nearby, including a supermarket, bakery, cheese shop, and fishmonger, all within walking distance. You'll find plenty of cafés and culinary hotspots nearby (including Two Chefs Brewing, Brasserie de Groot, and Morgan & Mees). The Westergasfabriek cultural park, Het Marnix sports center, and De Hallen are also nearby. Accessibility is excellent, with several tram and bus lines stopping within walking distance, including lines 3 and 5. Central Station and Sloterdijk Station are a 10-minute bike ride away. The A-10 ring road is easily accessible by car. Layout The shared staircase leads to the second floor of this building. It features an efficient layout, spacious rooms, natural light, and privacy at the front and rear. A private front door leads to the modern open-plan kitchen, which is equipped with a dishwasher, 5-burner gas stove, refrigerator, and combination oven/microwave. At the front, the bright living room spans the width of the apartment. At the rear is the spacious bedroom with French doors leading to the lovely east-facing balcony. The renovated bathroom is equipped with a shower, sink, toilet, and a washing machine connection. Wooden oak flooring runs throughout the apartment. This apartment is very well-maintained and ready to move into. Land ownership: The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam (AB 2000). The current leasehold is €2,842 per year and is indexed 10 times annually. The current lease term runs until July 15, 2072. Owners' Association: The well-maintained apartment complex has an active and healthy Owners' Association (VvE), consisting of 10 apartment rights located at Hugo de Grootplein 13 & 15, and is professionally managed by VvE-tje.nl. The monthly fee is €150 per apartment and includes, among other things, a contribution to the building insurance and savings for future maintenance. Relevant documents are available upon request. As of December 31, 2024, the VVE had a cash balance of €26,348. Details: - 44m² living space and 4m² balcony (NEN2580 certified) - 1 spacious bedroom - Fully double-glazed with soundproofing at the front - Healthy, professionally managed VVE, long-term maintenance plan available - Monthly service charges are €150.00 - Energy label D - Stunning unobstructed view - Central heating boiler, built in 2020 - Modern kitchen - Built in 1900 - Division, with permit, took place in 2012 - Available immediately Don't miss this unique opportunity! Contact us soon for a viewing and discover this special home for yourself. This sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee its accuracy and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where reference is made to volume, surface areas, or dimensions, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you are responsible for conducting your own research into matters relevant to you. We recommend that you engage your own NVM real estate agent in this regard.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
145 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2072)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.