Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Amsterdam

Huidekoperstraat 9 1

1017ZL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hoen Makelaars

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 10.849

Fotogalerij

Huidekoperstraat 9 1 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* WONEN ZEER CENTRAAL GELEGEN EN HEERLIJK RUIM 3-KAMER APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND VAN CA. 53M2 MET TUIN VAN CA. 12M2 IN DE HUIDEKOPERSTRAAT OP EIGEN GROND, MET NIEUWE FUNDERING EN GOEDE VVE INDELING De woning heeft een eigen entree met hal. De grote HR++ raampartijen aan de voorzijde van de woning en het hoge plafond (2,88m) zorgen voor veel daglicht en een zeer ruimtelijk gevoel. Centraal gelegen bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, vaatwasser en combi-magnetron. De twee slaapkamers geven beiden toegang tot de buitenruimte aan de achterzijde van de woning. Door de openslaande deuren wordt het buiten met het binnen verbonden waardoor het ruimtelijke gevoel verder wordt vergroot. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de grote slaapkamer (3,22m x 2,66m) welke voorzien is van een inbouwkast en de tweede slaapkamer (2,89m x 2,07m). De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. De wasmachine aansluiting bevindt zich ook in de badkamer. OMGEVING De Huidekoperstraat is een rustige straat in het centrum van Amsterdam. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Utrechtsestraat met haar diverse aanbod aan speciaal zaken zoals groentewinkels, bakkers, kaasboeren en een chocolade winkel. Daarnaast is de Pijp ook op loopafstand waar tevens diverse winkels en natuurlijk de bekende Albert Cuijp te vinden zijn. Er is een zeer groot aanbod aan cafés en restaurants in de buurt van de woning, zoals in de Utrechtsestraat, de Pijp en rondom het Leidseplein. Daarnaast is er ook voor de cultuur- en kunstliefhebber genoeg te beleven. Het Museumplein met de grote musea zoals het Van Goghmuseum, Rijksmuseum en het Stedelijk Museum, is op steenworp afstand. De Stadsschouwburg, Stopera, Hermitage en Carré zijn tevens op loopafstand. BEREIKBAARHEID De woning is daarnaast zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer. Diverse tramlijnen stoppen om de hoek. Via het metrostation op de Vijzelgracht kunt u ook gebruik kunt maken van de Noord-Zuid lijn en ook metrostation Weesperplein ligt op enkele minuten lopen. Door deze goede tram- en metro verbindingen zijn station Amsterdam Centraal, Amsterdam Amstel en Amsterdam Zuid snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u in 5 minuten op de A10. VVE Kleinschalige VVE van 14/49 aandeel op dit moment zit er ruim € 18.000 in de VVE kas. BIJZONDRHEDEN * Gelegen op eigen grond; * Nieuwe fundering; * Hoge plafonds (2,88m); * Ruime woonkamer; * Grotendeels dubbelglas; * Tuin van ca. 12m2; * Ideale locatie, op de rand tussen het Centrum en de Pijp; * Gezonde en actieve VvE; * Servicekosten € 100,- per maand; * Oplevering in overleg;

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
222 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1853
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.