Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Amsterdam

Huiswoudstraat 52

1087VX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ameo makelaars

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.355

Fotogalerij

Huiswoudstraat 52 Amsterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe maisonnette van circa 118 m² met drie slaapkamers, een zonnig balkon, inclusief een privé parkeerplaats! Op het jonge en duurzame Centrumeiland staat deze stijlvolle maisonnette van ca. 118 m² (bouwjaar 2022) klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Verdeeld over de twee bovenste verdiepingen woon je hier modern, energiezuinig en met volop comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale living met luxe open keuken en een zonnig balkon op het zuiden. In de onderbouw is er een privé parkeerplaats aanwezig, voorzien van een laadpaal voor elektrisch rijden. Indeling: Vierde verdieping: Via de verzorgde gezamenlijke entree op de begane grond kom je met de lift of de trap op de vierde en tevens bovenste verdieping. Een ruime hal geeft toegang tot drie prettige slaapkamers, ideaal als gezinsverdieping of voor werken aan huis. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en ingericht met een inloopdouche, ligbad, een wastafel (meubel) en een toilet. Daarnaast zijn er twee praktische inpandige bergingen, waarvan één met plek voor wasmachine en droger. Derde verdieping: Hier bevindt zich de royale living met open keuken. De keuken heeft een uitnodigend schiereiland, luxe apparatuur voorzien van een inductiekookplaat, een koelkast, vriezer, oven en veel opbergruimte. Grenzend aan de woonkamer ligt het zonnige balkon op het zuiden. Een heerlijke plek om vroeg in de ochtend of tot laat in de avond van de zon te genieten. Verder vind je op deze verdieping een separaat toilet en extra bergruimte. Omgeving & bereikbaarheid Centrumeiland is één van de nieuwste en meest duurzame eilanden van IJburg. De wijk is autoluw opgezet en biedt volop ruimte voor groen, brede wandelpaden en gezellige pleinen die uitnodigen tot ontmoeting. De woning ligt op een steenworp afstand van het water én het Haveneiland, waardoor je niet alleen de levendigheid van IJburg binnen handbereik hebt, maar ook de rust en ruimte die dit nieuwe eiland zo bijzonder maken. Overal op Centrumeiland verrijzen kleine buurtveldjes en sport- en speelplekken. Langs de oevers komt een prachtige wandel- en hardlooproute die het hele eiland omarmt. Binnen enkele minuten wandel je naar het strand van IJburg, waar je kunt ontspannen aan het water of zo het meer op suppen. Hier woon je in de perfecte balans tussen stedelijke sfeer en ontspannen buitenleven. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan voorzieningen: meerdere basisscholen en een middelbare school, kinderopvang, supermarkten en buurtwinkels aan de Pampuslaan en IJburglaan. Bij de jachthaven en rondom Winkelcentrum IJburg geniet je van diverse horecagelegenheden en een ruim aanbod aan winkels. Sportliefhebbers kunnen terecht bij onder andere de sportschool, tennis-, hockey- en voetbalclubs en er zijn uiteenlopende watersportmogelijkheden zoals windsurfen. Ook de natuur ligt vlakbij: binnen vijf minuten fietsen sta je in het Diemerpark of de Diemer Vijfhoek en binnen tien minuten fietsen in het Diemerbos, prachtige groene locaties waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of vogels spotten. De bereikbaarheid is uitstekend. In twintig minuten brengt tramlijn 26 je naar Amsterdam Centraal en bus 360 je naar Station Bijlmer Arena. Via de A1, A2, A9 en A10 ben je snel onderweg in alle richtingen. Hier woon je rustig, groen en ruim, met de stad altijd binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Maisonnette van ca. 118 m² verdeeld over de bovenste twee woonlagen - Zonnig balkon op het zuiden (ca. 10 m²) - Drie slaapkamers - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur (Quooker, Bora en Siemens) - Energielabel A+++ met warmtepomp, HR+++ glas, vloerverwarming én vloerkoeling - Gemeenschappelijke binnentuin, ontmoetingsruimte en fietsenstalling - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 239 per maand - Eeuwigdurende erfpacht, jaarlijkse canon € 2.863,- (fiscaal aftrekbaar) - Eigen parkeerplaats in de garage (laadpaal aanwezig) - Woningborggarantie aanwezig - Oplevering in overleg --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxurious maisonette of approximately 118 m² with three bedrooms, a sunny balcony, and a private parking space included! Located on the young and sustainable Centrumeiland, this stylish maisonette of approx. 118 m² (built in 2022) is ready to welcome new residents. Spread across the top two floors, you will live here in a modern, energy-efficient home with optimal comfort. The property features three bedrooms, a spacious living area with a luxurious open kitchen, and a sunny south-facing balcony. A private parking space is available in the underground garage, equipped with a charging point for electric vehicles. Layout Fourth floor: Through the well-kept communal entrance on the ground floor, you can reach the fourth and top floor by lift or stairs. A spacious hall provides access to three pleasant bedrooms, ideal as a family floor or for working from home. The modern bathroom is elegantly finished and equipped with a walk-in shower, bathtub, washbasin (with cabinet), and toilet. Additionally, there are two practical internal storage rooms, one of which accommodates a washing machine and dryer. Third floor: This is where you'll find the generous living room with open kitchen. The kitchen features an inviting peninsula, high-quality appliances including an induction hob, fridge, freezer, oven, and plenty of storage space. Adjacent to the living room is the sunny south-facing balcony, a delightful place to enjoy the sun from early morning until late in the evening. This floor also includes a separate toilet and extra storage space. Surroundings & accessibility Centrumeiland is one of the newest and most sustainable islands of IJburg. The neighbourhood is designed with low car traffic and offers plenty of green spaces, wide pedestrian paths, and inviting squares that encourage community interaction. The home is just a stone’s throw from the water and Haveneiland, giving you both the vibrancy of IJburg within easy reach and the tranquillity and spaciousness that make this new island so special. Throughout Centrumeiland, small neighbourhood fields and sports and play areas are emerging. A beautiful walking and running route will soon extend along the shoreline, encircling the entire island. Within a few minutes’ walk, you can reach IJburg Beach, where you can relax by the water or go paddleboarding straight onto the lake. Here, you live in the perfect balance between urban energy and relaxed outdoor living. In the immediate vicinity you will find a wide range of facilities: several primary schools and a secondary school, childcare, supermarkets, and local shops on Pampuslaan and IJburglaan. Near the marina and around IJburg Shopping Center, you can enjoy various dining options and a broad selection of stores. Sports enthusiasts can visit the local gym, tennis, hockey, and football clubs, and enjoy numerous watersport opportunities such as windsurfing. Nature is also close by: within a five-minute bike ride you reach Diemerpark or the Diemer Vijfhoek, and within ten minutes the Diemerbos—a beautiful green area perfect for walking, running, or birdwatching. Accessibility is excellent. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in twenty minutes, and bus 360 goes to Station Bijlmer Arena. The A1, A2, A9, and A10 motorways provide quick access in all directions. Here, you live peacefully, surrounded by greenery and space, while the city remains within easy reach. Details - Maisonette of approx. 118 m² spread across the top two floors - Sunny south-facing balcony (approx. 10 m²) - Three bedrooms - Luxury kitchen with high-end appliances (Quooker, Bora, and Siemens) - Energy label A+++ with heat pump, HR+++ glass, underfloor heating and cooling - Communal courtyard, meeting space, and bicycle storage - Active and healthy owners’ association (VvE), contribution €239 per month - Perpetual leasehold, annual ground rent €2,863 (tax-deductible) - Private parking space in the garage (charging point for electric vehicles) - Woningborg warranty included - Completion in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
394 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.