Direct naar de inhoud
Logo van De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Ibrahim Moustafapad 13

1034WD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 5.114

Fotogalerij

Ibrahim Moustafapad 13 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, lichte woning met veel privacy én een zonnig terras? Dan is Ibrahim Moustafapad 13 in Amsterdam-Noord misschien precies wat je zoekt. Deze comfortabele maisonnette ligt op de bovenste twee verdiepingen van een kleinschalig complex, aan de kop van het gebouw — wat zorgt voor vrij uitzicht en geen directe buren aan de zijkant. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en gemak in de stad. De woning ligt in een rustige en groene wijk in Amsterdam-Noord, op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum De Banne, diverse sportvoorzieningen, een kinderboerderij en het Boven ’t IJ ziekenhuis. Met meerdere ov-haltes in de buurt ben je snel op het Buikslotermeerplein of in het centrum van Amsterdam. Binnen een paar minuten zit je op de A10 of rij je via de IJ-tunnel zo de stad in. De woning: Met een woonoppervlakte van circa 87m² biedt deze maisonnette veel leefruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste woonlaag vind je twee ruime slaapkamers, de badkamer met ligbad en wastafel, een apart toilet én een aparte wasruimte met cv-opstelling. De bovenverdieping verrast met een heerlijk lichte woonkamer met hoge plafonds, veel ramen en toegang tot een zonnig terras. De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Extra bergruimte nodig? Geen probleem: er is een eigen berging in de onderbouw. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte circa 87m2 - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Zonnig terras met vrij uitzicht - Gelegen op de bovenste woonlaag — veel privacy en geen bovenburen - Actieve VvE, lage maandlasten (€ 132,- p/m) - Op loopafstand van winkels, OV, sport en groen - Vlakbij de A10 en IJ-tunnel, snelle toegang tot het centrum *Vaste notaris Abma Schreurs notariaat Amsterdam Wonen op een rustige plek, met alles binnen handbereik? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze maisonnette aan het Ibrahim Moustafapad 13! ***English text*** Looking for a spacious, light-filled home with plenty of privacy and a sunny terrace? Then Ibrahim Moustafapad 13 in Amsterdam-Noord might be just what you’re after. This comfortable maisonette is located on the top two floors of a small-scale complex, right at the corner of the building — offering wide-open views and no direct neighbours on the side. Perfect for anyone seeking peace, space, and convenience in the city. The property is situated in a quiet, green neighbourhood in Amsterdam-Noord, just a short walk from the recently renovated De Banne shopping centre, various sports facilities, a petting zoo, and the Boven ’t IJ hospital. Several public transport stops are nearby, providing quick access to Buikslotermeerplein or Amsterdam’s city centre. And with the A10 and IJ-tunnel only minutes away, you’re always well connected. The home: With a living area of approximately 87 m², this maisonette offers plenty of space across two floors. On the first level, you’ll find two generously sized bedrooms, a bathroom with bathtub and sink, a separate toilet, and a dedicated laundry room with central heating system. Upstairs, the bright living room features high ceilings, large windows and direct access to the sunny terrace. At the front, the semi-open kitchen comes equipped with various built-in appliances. Need extra storage? No problem — there's a private storage room in the basement. Highlights at a glance: Approx. 87 m² of living space Leasehold paid off in perpetuity Sunny terrace with open views Located on the top floor — maximum privacy, no upstairs neighbours Active owners’ association, low monthly service costs (€132) Walking distance to shops, public transport, sports and green spaces Quick access to the A10 and IJ-tunnel Looking for a peaceful place to live, with everything within easy reach? Schedule a viewing now and experience the light, space and great atmosphere of this maisonette at Ibrahim Moustafapad 13 for yourself!

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
273 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1034

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.