Direct naar de inhoud
Logo van Lunshof Makelaardij Amsterdam

IJburglaan 782

1087EM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: WESSEL Makelaardij

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 6.325

Fotogalerij

IJburglaan 782 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, water & zon – uniek herenhuis op IJburg Royaal wonen aan het vaarwater? Wij nemen je graag mee door dit royale herenhuis van 166 m², verdeeld over vier woonlagen, gelegen op een unieke plek aan het vaarwater van IJburg. Met een zonnige tuin met tropische palmbomen, meerdere terrassen, een eigen steiger voor uw boot én via 1 van de drie sluizen op IJburg een perfecte vaarverbinding naar het Markermeer, Randmeren en de grachten van Amsterdam, biedt deze woning het ultieme woongenot voor wie houdt van ruimte, licht en water. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt je direct verrast door de zee aan ruimte en licht. De entree beschikt over een royale hal met garderobe en extra opbergruimte, een moderne en eveneens royale toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een uitgebreide meterkast en een handige extra bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkeuken met een plafondhoogte van ruim 3,20 meter en dankzij de vide zelfs bijna 6 meter hoogte. Dit zorgt voor een spectaculaire lichtinval en een bijzondere ruimtelijke beleving. De moderne open keuken (2020) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en volop kastruimte. Hier kook en dineer je met uitzicht op de tuin en het water. Vanuit de woonkeuken stap je zo op het terras van 9,5 m², dat direct grenst aan de zonnige achtertuin van ca. 55 m² op het zuidwesten. Het terras beschikt over een elektrisch zonnescherm als ook een wateraansluiting en spatwaterdichte wandcontactdoos. De lager gelegen tuin is via een trapje bereikbaar en beschikt over een beregeningsinstallatie met een op afstand bedienbare pomp die het water uit het vaarwater pompt. Hier ervaar je het ultiem buitenleven: de tuin grenst direct aan het vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger, perfect voor een sloep, kano of SUP. Kortom, de begane grond combineert comfort, luxe en waterwonen op een manier die direct indruk maakt. Eerste verdieping De eerste verdieping is thans ingericht als een riante woonkamer, waarbij de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een schitterend uitzicht over het water en de achtertuin. Het vele glas versterkt het gevoel van openheid en licht, en maakt dit tot een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de unieke ligging van de woning. Op deze verdieping bevindt zich een praktische berging/voorraadkast, handig voor extra opslag. Dankzij de vide is er een bijzondere doorkijk naar de begane grond, waardoor ook hier de ruimtelijkheid en lichtinval extra tot hun recht komen. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, de vide dicht te maken en een extra slaap-/werkkamer te realiseren. Daarmee is de indeling flexibel en aan te passen aan jouw woonwensen – of je nu kiest voor een extra slaap- of werkkamer, of juist een royale living met panoramisch uitzicht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer, die momenteel in gebruik is als riante werkkamer. Dankzij de royale afmetingen kan deze kamer eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers, waarmee de woning nog meer flexibiliteit en leefruimte biedt. Aan de achterzijde bevindt zich het prachtige dakterras van ruim 18 m² op het zuidwesten. Hier geniet je van privacy en de zon van het middaguur tot in de avond. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm, een buitenkraan en een spatwaterdichte wandcontactdoos, waardoor het een functionele en comfortabele buitenruimte is. Dit dakterras vormt een ideale plek om ongestoord te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de waterrijke omgeving. Indien gewenst kan het dakterras ook geheel of gedeeltelijk bij de woning worden getrokken voor een extra kamer, deze mogelijkheid is vastgelegd in de splitsingsakte. Derde verdieping Op de derde verdieping vind je een riante slaapkamer, slim ingedeeld met een roomdivider waarin de tv is geplaatst. Achter deze divider bevindt zich een ruime garderobe (inloopkast), waardoor de slaapkamer zowel praktisch als sfeervol is ingericht. Op de overloop is er een handige bergkast en toegang tot een aparte inpandige berging met aansluitingen en opstellingsmogelijkheid voor wasmachine en droger. Zo heb je zowel extra bergruimte als een praktische wasruimte binnen handbereik. De naastgelegen badkamer is royaal opgezet en luxe uitgevoerd. Je beschikt hier over een wandcloset, een ruime inloopdouche, een wastafel in meubel en een driedeurs spiegelkastenwand voor extra opbergruimte. Buitenleven aan huis en het eeuwige vakantiegevoel? Alles is gericht op het buitenleven. Vanuit de woonkeuken stap je zo het terras en de tuin in. Het dakterras op de tweede verdieping biedt een heerlijk beschutte plek met volledige privacy. De ligging aan vaarwater en de sluizen betekend dat je zo het ruime water opvaart: • Richting Markermeer voor een dagje Marken, Monnickendam of een visje halen in Volendam • Naar forteiland Pampus voor lunch of diner • Naar de randmeren en de Vecht voor een lunch aan het water • Of juist de stad in, want met een boot in Amsterdam raakt u nooit uitgevaren ’s Zomers geniet je van varen, zwemmen, kanoën of suppen; in de winter bind je in je eigen achtertuin de schaatsen onder of met een lekkere trui aan te genieten van de winterzon. Materialen & afwerking De gehele woning is voorzien van een IPE tropisch hardhouten vloer, een oersterke hardhoutsoort uit Brazilië, bekend om haar stabiliteit, duurzaamheid en warme bruine kleur. Wonen op Haveneiland - West – IJburg Deze woning aan de IJburglaan met de achtertuin aan vaarwater en aan de voorzijde op korte loopafstand van het Winkelcentrum IJburg. IJburg zelf is een moderne stadswijk in Amsterdam-Oost, gelegen aan het IJmeer en grenzend aan het groene Diemerpark. Een inspirerende, nette en waterrijke omgeving met alles wat je nodig hebt: • Binnen 15 minuten met tram 26 naar Amsterdam Centraal en met bus 66 naar Amsterdam Arena (beide haltes op 2 minuten loopafstand) • Dichtbij A1, A9 en A10 • Zwemmen in natuurwater en wandelen of sporten in het Diemerpark • Basisscholen, kinderopvang en het IJburg College (VWO, HAVO, VMBO) in de buurt • Winkelcentrum met supermarkten, ambachtelijke winkels, horeca, theater en stadsstrand Blijburg op korte afstand Pluspunten op een rij: • 166 m² woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen • Bouwjaar 2003 • Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht. Tot en met 30 juni 2051 is de canon afgekocht. Vanaf 1 juli 2051 bedraagt de canon € 3.622,70 per jaar voor de woning en € 148,63 per jaar voor de parkeerplaats (exclusief jaarlijkse indexatie, peildatum 2025) • Achtertuin van ca. 55 m² met eigen aanlegsteiger en beregeningsinstallatie • Terras van 9,5 m² aan de woonkeuken + dakterras van 18,3 m² op het zuidwesten • Direct gelegen aan vaarwater en zwemwater • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en privéberging (7,7 m²) • Mogelijkheid voor vier slaapkamers • Gehele woning voorzien van IPE tropisch hardhouten vloer • Energielabel A+ • Verwarming middels stadsverwarming • Uitbouwmogelijkheden • Gezonde VvE, servicekosten € 334,- p/m incl. parkeerplaats • Privacy, rust en ruimte, met het centrum van Amsterdam op slechts 15 minuten afstand Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Inhoud
628 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.