Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Amsterdam

IJburglaan 989

1087EN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.851

Fotogalerij

IJburglaan 989 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English text below* Licht, ruim en instapklaar met loggia op het zuiden! Dit ruime en goed ingedeelde appartement ligt op een fijne plek op IJburg. Met twee goede slaapkamers, een zonnige loggia, vloerverwarming door het hele huis en een eigen berging in de onderbouw heb je hier alles wat je nodig hebt. De woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en helemaal instapklaar. Het complex is gebouwd in 2009 en heeft een prettige ligging ten opzichte van tram, winkels en recreatie. INDELING Via de gemeenschappelijke entree aan de IJburglaan bereik je de woning op de eerste verdieping, per trap of lift. Binnenkomend valt meteen de ruime hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de galerijzijde liggen twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een ruime douche. Het toilet is separaat en er is een handige bergkast met de wasmachineaansluiting. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht. De donkere tegelvloer in combinatie met de vloerverwarming geeft de ruimte een moderne en comfortabele uitstraling. Via de schuifdeur stap je zo de loggia op, gelegen op het zonnige zuiden. De halfopen keuken is voorzien van een koelruimte, keramische kookplaat, oven en een Bosch-vaatwasser. De ingebouwde koelkast heeft alleen een koelgedeelte; de losse Amerikaanse koelkast met vriezer is eventueel ter overname. Tot slot is er in de onderbouw nog een berging voor fietsen of extra spullen. LOCATIE IJburg is groen, waterrijk en volop in ontwikkeling. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen in de buurt. Het winkelcentrum ligt op loopafstand, net als tram 26 naar Amsterdam CS (20 min.) en bus 66 richting de Bijlmer en Maxis. Ook het Diemerpark, het strand en de haven liggen op een paar minuten fietsen. KENMERKEN - Woonoppervlak circa 94 m² (NEN 2580 gemeten) - Loggia op het zuiden - Twee slaapkamers - Volledig voorzien van vloerverwarming - Berging in de onderbouw - Energielabel A - Professionele en actieve VvE - Erfpacht afgekocht tot 31 december 2055 - Oplevering in overleg DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright, spacious and ready to move in! This well laid-out apartment is located in a nice spot on IJburg. With two good-sized bedrooms, a sunny loggia, underfloor heating throughout and a private storage unit, this home has everything you need. The apartment is well maintained, neatly finished and ready to move into. The building was completed in 2009 and is conveniently located for public transport, shops and recreation. LAYOUT The communal entrance on IJburglaan takes you to the apartment on the first floor via stairs or elevator. Inside, you’re welcomed by a spacious hallway that connects all rooms. The two bedrooms are located on the gallery side. The bathroom features a double sink and a spacious shower. There is a separate toilet and a storage closet with washing machine connection. The living room is at the rear and filled with natural light. The dark tiled floor combined with underfloor heating gives it a modern and comfortable look. A sliding door opens to the south-facing loggia. The semi-open kitchen includes a cooling compartment, ceramic hob, oven, and Bosch dishwasher. The built-in fridge has a cooling function only; the freestanding American-style fridge-freezer is available for acquisition. A private storage room is located in the basement for bikes or extra belongings. LOCATION IJburg is green, surrounded by water, and still developing. It's a peaceful area with all the amenities close by. The shopping center is within walking distance, as are tram 26 (to Amsterdam Central Station in 20 min) and bus 66 (toward Bijlmer and Maxis). Diemerpark, the beach and the harbor are also just a short bike ride away. FEATURES - Living area approx. 94 sqm (NEN 2580 measured) - South-facing loggia - Two bedrooms - Underfloor heating throughout - Private storage room in basement - Energy label A - Professionally managed HOA - Ground lease paid off until December 31, 2055 - Delivery in consultation DISCLAIMER This information has been compiled with care. No liability is accepted for any incompleteness or inaccuracies. All measurements are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
310 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.