Direct naar de inhoud
Logo van Living Real Estate

IJdok 73

1013MM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.850

2% overdrachtsbelasting (€ 38.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.939.850

Koopprijs /m²: € 9.693

Fotogalerij

IJdok 73 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English tekst below Loftachtig en luxe afgewerkt royaal appartement met subliem uitzicht over het IJ. Aan de rand van het oude centrum - met dus alle levendigheid letterlijk om de hoek - ligt dit hoogwaardige nieuwbouwcomplex uit 2012, verscholen in een rustige straat op een schiereiland. Hier vindt men een perfecte combinatie van moderne architectuur, uitstekende bereikbaarheid en een prestigieuze uitstraling. Dit driekamerappartement met een woonoppervlakte van bijna 200m², verleidt elke bezoeker met zijn verdiepingshoge raampartijen die als een magneet werken om het geweldige uitzicht te beleven. Hier zit men front row voor Sail, terwijl elke dag de GVB-ponten, de grote beroepsvaart en kleine recreatieve bootjes vrolijk voorbij varen. Het complex omvat een personenlift, de mogelijkheid tot het huren van twee parkeerplaatsen in de onderbouw van het gebouw, een gemeenschappelijke fietsenberging en een privéfietsenstalling. Daarnaast kan er gebruik worden gemaakt van een prachtig ingericht gemeenschappelijk dakterras. Een korte rondleiding WELKOM Via de luxe, gemeenschappelijke entree met gesmede partij, wordt de woning op de vierde verdieping bereikt via de personenlift. WONEN EN KOKEN Direct aangetrokken door de enorme ramen, die een panoramisch uitzicht bieden over het IJ, spreekt de leefruimte extra aan door de hoogte van circa 3 meter. Hierdoor voelt elke woonmeter als luxe en royaal, waaraan de mooie houten vloer nog een extra dimensie geeft. De loftachtige woonkamer gelegen aan de IJ-zijde wordt afgescheiden door een decoratieve houten wand. Een zogenaamde “vier-seizoenen”-pui van aluminium maakt het mogelijk de IJ-gevel geheel open te zetten en zo een gevoel van buiten zitten te ervaren. De doorloop naar de zuidgevel vindt plaats via de gang of via de moderne keuken van Siematic met veel bergruimte , werkplek en inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in hoogglans zilvergrijs en voorzien van een grote koelkast, vrieskast, inductieplaat, vaatwasser en plafondafzuiging van Siemens. Daarnaast is de keuken uitgerust met een ruime oven, een aparte combi-oven/magnetron en een royaal bemeten wijn-klimaatkast met mogelijkheid voor twee zones van KitchenAid. Aan de straatzijde bevindt zich de meer dan riante eetkamer die in open verbinding staat met het leefgedeelte. Hier is ruim plek voor een lange eettafel, met aan de wand een vaste (boeken)kast waar ook memorabilia kunnen worden gestald. SLAPEN In het zijgedeelte van het appartement bevinden zich de hoofdslaapkamer en ook de tweede slaapkamer/werkkamer, onderling gescheiden door een schuifdeur. Ernaast een lange gang voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met garderobe- en kledingkasten. ME-TIME De badkamer is gelegen in het middenblok die de woonkamer van de eetkamer afscheidt, en voorzien is vaneen dubbele wastafel en inloopdouche, een tweede toilet plus diverse inbouwkasten. Ook hier weer alles op maat gemaakt en hoogwaardig afgewerkt met sanitair van Catalano en Ceberit plus kranen van Zucchetti. OVERIG Het middenblok omvat verder de technische ruimte/bijkeuken, gasten-wc en een ruimte voor wasmachine en droger. MEE NAAR BUITEN Voor de lange en warme zomeravonden kan gebruik worden gemaakt van het gemeenschappelijke, volledig gemeubileerde dakterras van het complex. Dit terras is binnendoor bereikbaar en gelegen op de twaalfde verdieping. Hier wordt gezamenlijk Oud & Nieuw gevierd en wordt in de zomer een gezamenlijke borrel georganiseerd. De woning zelf beschikt over twee kleine, aan de zuidwestgevel uitstekende balkons voor groen en licht. En, last but not least;, binnen wordt buiten door de pui aan de IJ-zijde geheel open te schuiven. OMGEVING IJdok is strategisch gelegen tussen de oude binnenstad en het water van het IJ. De balans tussen het moderne gebouw, het oude centrum en het vaarwater maken de ligging zo uniek. De Jordaan en het Centraal Station liggen op loopafstand, net zoals het veelzijdige aanbod aan winkels en horeca. Met de auto is de ringweg A10 binnen 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer met verschillende bus- en tramlijnen en de Noord-Zuidlijn zijn allemaal op loopafstand gelegen. Er is een mogelijkheid om meerdere parkeerplekken te huren in de ondergrondse garage van IJdok (€300 per maand per plek). De parkeergarage is via een eigen bewonerslift bereikbaar. Op enkele minuten lopen of fietsen, bevinden zich de levendige Haarlemmerstraat, het Centraal Station, het EYE filmmuseum, de gezellige Jordaan en de eeuwenoude grachtengordel. Nabijgelegen bevinden zich restaurants als MOS, Tannay, en Vooges aan ‘t IJ. GRONDGEGEVENS Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 1 juli 2009 t/m 30 juni 2059, AB 2000, erfpachtcanon is afgekocht t/m 30 juni 2059. Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan; canon is vastgeklikt. VERENIGING VAN EIGENAREN De administratie wordt professioneel beheerd (NEWOMIJ). Er is een ruime reserve aanwezig alsook een meerjarenonderhoudsplanning. De maandelijkse servicekosten bedragen €440. PARKEREN EN BERGEN Voor elke bewoner is het mogelijk twee parkeerplaatsen te huren in de ondergelegen parkeergarage. De maandelijkse kosten bedragen thans circa €300 per maand. Naast een gemeenschappelijke fietsenberging onderin het complex, is er aanvullend ook nog een privéfietsenberging voor 2 fietsen aanwezig in de onderbouw. AL HET MOOIS SAMENGEVAT - Energielabel A+ ; - Bouwjaar 2012; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 196 m²; - Plafondhoogte circa 3 meter; loftachtig karakter; - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling; - Luxe materialen; keuken en badkamer hoogwaardig afgewerkt; - Mooie houten vloer door de gehele woning; - Actieve VVE professioneel beheerd, servicekosten VvE: € 440.- per maand; - Afgekochte erfpacht tot 2059; - Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgeklikt; - Gezamenlijke fietsenstalling; - Parkeren via bewoners abonnement (Interparking); - Twee fietsplekken in afgesloten fietsenstalling; - Twee balkons gelegen op het zuidwesten, per stuk van circa 2 m²; - Gemeenschappelijk dakterras van circa 103 m². DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Loft-Style, Luxuriously Finished Spacious Apartment with Sublime Views Over the IJ Situated on the edge of Amsterdam’s historic city center—placing all the city’s vibrancy just around the corner—this high-end residential complex, built in 2012, is tucked away in a quiet street on a peninsula. It offers the perfect blend of modern architecture, exceptional accessibility, and a prestigious atmosphere. This three-room apartment, with a living area of nearly 200 m², captivates visitors with its floor-to-ceiling windows that draw you toward the magnificent panoramic views. From here, you have a front-row seat to the Sail Amsterdam event, while daily scenes of ferries, cargo ships, and pleasure boats bring constant movement to the view. The complex features an elevator, the option to rent two parking spaces in the building’s underground garage, a communal bike storage area, and a private bike shed. Residents also have access to a beautifully furnished communal rooftop terrace. A Brief Tour WELCOME The apartment on the fourth floor is reached via the elevator in the stylish shared entrance, distinguished by a wrought-iron doorway. LIVING & COOKING The living area instantly impresses, thanks to expansive windows offering sweeping views over the IJ and ceilings reaching approximately 3 meters high. This sense of space is amplified by the beautiful wooden flooring. The loft-style living room on the IJ side is divided by a decorative wooden wall. An aluminum “four-season” sliding façade allows the entire IJ-facing wall to open, offering a true indoor-outdoor experience. The modern Siematic kitchen—finished in high-gloss silver-grey—can be accessed either through the hallway or directly from the living area. It is generously equipped with built-in appliances, including a large refrigerator, freezer, induction cooktop, dishwasher, ceiling-mounted extractor (Siemens), spacious oven, separate combination microwave/oven, and a dual-zone wine climate cabinet by KitchenAid. The expansive dining area on the street side flows seamlessly from the living space and easily accommodates a large dining table. A built-in wall unit offers space for books and cherished items. SLEEPING The side wing of the apartment houses the main bedroom and a second room that serves as a bedroom or office, separated by a sliding door. Adjacent is a long hallway featuring custom-built wardrobes and storage solutions. ME-TIME The bathroom, located in the central section dividing the living and dining areas, features a double sink, walk-in shower, second toilet, and various built-in cabinets. Like the rest of the apartment, it is custom-designed with high-end finishes including Catalano and Geberit sanitary ware, and Zucchetti faucets. OTHER SPACES The central block also contains a technical/storage room, a guest WC, and a laundry room with washer and dryer connections. OUTDOOR LIVING For those long summer evenings, residents can enjoy the fully furnished communal rooftop terrace on the 12th floor, accessible from within the building. It’s a social space used for events like New Year’s celebrations and summer gatherings. The apartment itself also includes two small balconies on the southwest side—perfect for a touch of greenery and sunlight. Most impressively, the full-width sliding façade to the IJ side creates a seamless indoor-outdoor experience. LOCATION IJdok is ideally located between Amsterdam’s historic center and the IJ River. Its unique position combines modern architecture, historic charm, and vibrant waterways. The Jordaan and Central Station are both within walking distance, as are countless shops and dining options. The A10 ring road is just a 10-minute drive away. Public transport options—including multiple bus, tram, and metro lines (North-South line)—are all easily accessible. Parking is available in the underground IJdok garage at approximately €300 per space per month, accessible via a private residents’ elevator. A short walk or bike ride takes you to the lively Haarlemmerstraat, Central Station, the EYE Film Museum, the cozy Jordaan, and the historic canal belt. Nearby dining options include restaurants such as MOS, Tannay, and Vooges aan 't IJ. PROPERTY DETAILS • Energy Label: A+ • Year Built: 2012 • Living Area: Approx. 196 m² • Ceiling Height: Approx. 3 meters, giving a true loft feel • Heating/Cooling: Underfloor heating and cooling throughout • Finish: Luxurious materials and high-end finishes in kitchen and bathroom • Flooring: Beautiful wooden floors throughout • Owners’ Association (VvE): Professionally managed by NEWOMIJ, monthly fees €440 • Land Lease: Municipal leasehold, paid off until June 30, 2059 (AB 2000); switch to perpetual leasehold under AB 2016 has been secured • Bike Storage: Communal and private storage for two bicycles • Parking: Option to rent up to two spaces in the underground garage • Balconies: Two southwest-facing balconies, approx. 2 m² each • Rooftop Terrace: Communal space of approx. 103 m² DISCLAIMER This property has been measured in accordance with the NEN2580 standard, designed to provide a consistent method for calculating usable floor area. Measurement differences may still occur due to interpretation, rounding, or practical limitations. The information provided has been compiled with care but we accept no liability for inaccuracies or omissions. All surface areas and dimensions are indicative. Buyers are expected to conduct their own due diligence. Our office represents the seller in this transaction. We recommend engaging a certified NVM/MVA broker to guide you through the purchase process. If you choose not to do so, you are considered legally competent to assess all aspects of the property. The NVM General Consumer Conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 1.900.000

Kosten koper (geschat): € 39.850

2% overdrachtsbelasting (€ 38.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.939.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 95.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Inhoud
659 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.