Direct naar de inhoud
Logo van Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

IJdoornlaan 1459 H

1034BM Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 6.643

Fotogalerij

IJdoornlaan 1459 H Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Please find the English translation below** Instapklaar en modern afgewerkt appartement van circa 68,5 m², gelegen op de begane grond van een in 2019 gerealiseerd wooncomplex in Amsterdam Noord. De woning beschikt over een prettige indeling, een ruim balkon met gunstige zonligging, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en een energiezuinig karakter met energielabel A. Een comfortabel appartement dat zeer geschikt is voor starters, stellen of eenpersoonshuishoudens die op zoek zijn naar een zorgeloze woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De woning bevindt zich aan de IJdoornlaan, in het eigentijdse en groene woongebied rond het Banneplein in Amsterdam Noord. Deze omgeving kenmerkt zich door een goede balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels ligt winkelcentrum Banne op korte afstand. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere eetgelegenheden en horecazaken aanwezig. Voor recreatie en ontspanning zijn het Noorderpark, het Vliegenbos en de oevers van het IJ eenvoudig per fiets te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Station Noord van de Noord Zuidlijn ligt op enkele minuten fietsen, waarmee je snel in het centrum van Amsterdam bent. Met de auto rijd je via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de S117, vlot de Ring A10 op. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de directe nabijheid. INDELING Via de gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de begane grond. Je komt binnen in de hal met toegang tot het separate toilet en een interne berging voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over een moderne open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De woning is momenteel ingedeeld met één ruime slaapkamer. De oorspronkelijke indeling bestond uit twee slaapkamers, waardoor het realiseren van een extra kamer eenvoudig mogelijk is. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID Het appartement is gebouwd in 2019 en goed geïsoleerd. De woning heeft energielabel A en is voorzien van vloerverwarming via stadsverwarming en HR++ glas. Dit draagt bij aan een aangenaam wooncomfort en gunstige energielasten. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren “Banneplein blok 3A”, bestaande uit 42 appartementsrechten en 21 parkeerplaatsen. De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en een collectieve opstalverzekering. De servicekosten bedragen € 175,41 per maand. ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 30 oktober 2067. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte (NEN2580) circa 68,5 m² • Bouwjaar 2019 • Servicekosten € 175,41 per maand • Energielabel A • Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30 oktober 2067 • Gezonde VvE bestaande uit 42 appartementsrechten, professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage • Ruim balkon met avondzon • Moderne keuken en badkamer • Thans één slaapkamer, eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers • Externe berging van circa 5 m² • Vloerverwarming via stadsverwarming • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het document "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =====English===== Turn Key and modern apartment of approximately 68.5 sqm, situated on the ground floor of a residential complex completed in 2019 in Amsterdam North. The property features a practical layout, a spacious balcony with a favorable sun orientation, a private parking space in the underground garage and an energy efficient design with energy label A. A comfortable home that is highly suitable for first time buyers, couples or single households looking for a carefree living environment with all amenities nearby. Curious? Call us to schedule a viewing, one of our agents will gladly show you around! LOCATION The apartment is located on IJdoornlaan, in the modern and green residential area surrounding Banneplein in Amsterdam North. This neighborhood offers a pleasant combination of tranquility and urban conveniences. Shopping center Banne is within short distance and provides a wide range of supermarkets, shops and daily amenities. Several restaurants and cafés can also be found nearby. For relaxation and outdoor activities, Noorderpark, Vliegenbos and the IJ waterfront are all easily accessible by bike. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. North Station of the North South metro line is just a few minutes away by bike, offering quick connections to Amsterdam city center. By car, the nearby arterial roads, including the S117, provide easy access to the A10 ring road. In addition, multiple bus lines stop close to the property. LAYOUT The apartment is accessed via the communal entrance with elevator and staircase and is located on the ground floor. Upon entering, you arrive in the hallway with access to a separate toilet and an internal storage room with connections for a washing machine and dryer. The living room is bright and spacious and features a modern open kitchen equipped with built in appliances. From the living room, you have direct access to the generous balcony at the rear, where you can enjoy the sun well into the evening. The property currently offers one spacious bedroom. Originally, the layout included two bedrooms, making it easy to re create a second bedroom if desired. The bathroom is modern and fitted with a walk in shower and double washbasin. For the layout, we kindly refer you to the floor plans, which can be viewed in both 2D and 3D under the heading "floor plan". SUSTAINABILITY The apartment was completed in 2019 and is well insulated. It has energy label A and is equipped with underfloor heating via district heating and HR++ glazing. This ensures a comfortable indoor climate and relatively low energy costs. HOMEOWNERS ASSOCIATION (HOA) The property is part of the active Homeowners Association “Banneplein blok 3A”, consisting of 42 apartment rights and 21 parking spaces. The HOA is professionally managed by Munnik VvE Beheer and has a multi year maintenance plan and a collective building insurance. The monthly service charges are € 175.41. GROUND LEASE The property is situated on land owned by the Municipality of Amsterdam, which is issued on a long lease basis. As an owner, you pay a fee for the use of this land. The ground lease has been prepaid until October 30, 2067. DETAILS • Living area (NEN2580) approximately 68.5 sqm • Year of construction 2019 • Service charges € 175.41 per month • Energy label A • Ground lease, prepaid until October 30, 2067 • Healthy HOA consisting of 42 apartment rights, professionally managed by Munnik VvE Beheer • Private parking space in the underground garage • Spacious balcony with evening sun • Modern kitchen and bathroom • Currently one bedroom, easily converted back into two bedrooms • External storage of approximately 5 sqm • Underfloor heating via district heating • For the clauses to be included, we refer you to the document "clauses to be included in the purchase agreement" • Transfer in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM MVA real estate agent who will assist you with their expertise during the purchasing process. If you choose not to engage professional representation, you declare yourself sufficiently knowledgeable by law to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM apply.ly.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1034

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.