Direct naar de inhoud
Logo van River Makelaardij

IJdoornlaan 1485 G

1034BM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 7.461

Fotogalerij

IJdoornlaan 1485 G Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht en strak afgewerkt nieuwbouwappartement met twee slaapkamers én een ruim, zonnig balkon op het zuiden! Dit moderne appartement maakt deel uit van het fraaie project Banneplein (bouwjaar 2020) en ligt op een ideale locatie: direct naast het winkelcentrum, voorzien van een lift en uitgerust met een royale inpandige berging. En extra fijn: de erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Ligging Wonen in Banne Buiksloot betekent comfortabel wonen met alle voorzieningen om de hoek. Met winkelcentrum “Banne” naast de deur doe je je dagelijkse boodschappen in een paar minuten. Ook winkelcentrum “Boven ’t IJ” ligt op korte afstand en voor een levendige marktbezoek fiets je zo naar de gezellige Van der Pekbuurt. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het prachtige Landelijk Noord – met plekjes als Schellingwoude, Zunderdorp en Ransdorp – waar rust, ruimte en natuur elkaar versterken. Daarnaast vind je in de opkomende Vogelbuurt en op het populaire NDSM-terrein tal van bars, restaurants en culturele hotspots. Ook zijn er voldoende sportgelegenheden in de buurt zoals o.a. Roform, Basic Fit en Gymlokaal. Bereikbaarheid De ligging aan de IJdoornlaan is ideaal voor wie snel de Ring A10 op wil; zowel afslag S16 als S17 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met de Noord/Zuidlijn – haltes Noorderpark en Buikslotermeerplein op slechts 5 minuten fietsen – ligt het centrum van Amsterdam binnen handbereik. Ook overige OV-verbindingen naar diverse stadsdelen zijn uitstekend geregeld. Het pontje Buiksloterweg – CS bereik je in ongeveer 15 minuten fietsen. Indeling Via de gezamenlijke entree op de begane grond kom je binnen in het moderne complex. Het appartement op de eerste verdieping is zowel via de trap als de lift goed bereikbaar. De ruime hal met meterkast geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte, sfeervolle woonkamer op de hoek biedt dankzij de grote raampartijen een prettige leefruimte. De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Een ideale plek om een gezellige zit- én eethoek te creëren. Via de woonkamer stap je zo het royale balkon op het zuiden op – de perfecte plek om heerlijk te ontspannen en te genieten van de zon. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met veel lichtinval. De nette, moderne badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. In de hal vind je een separaat toilet met fontein én een grote bergkast met aansluiting voor de wasmachine. Door het hele appartement ligt een mooie lichte houten vloer en is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Ben je op zoek naar een instapklare woning? Dan mag een bezichtiging absoluut niet ontbreken! Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 65 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Balkon: ca. 7 m²; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel A; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming; - Lift; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 164,21; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Bright, beautifully finished newly built apartment with two bedrooms and a spacious, sunny south-facing balcony! This modern apartment is part of the attractive Banneplein project (completed in 2020) and is ideally located: right next to the shopping center, equipped with an elevator, and featuring a generous internal storage room. An added bonus: the ground lease has been bought off in perpetuity! Location Living in Banne Buiksloot means comfortable living with all amenities close at hand. With the “Banne” shopping center right next door, daily groceries are just minutes away. The “Boven ’t IJ” shopping center is also nearby, and for a lively market visit you can easily cycle to the charming Van der Pek neighborhood. Within a 10-minute bike ride you’ll reach beautiful Rural North, including areas such as Schellingwoude, Zunderdorp, and Ransdorp, where peace, space, and nature come together. In addition, the up-and-coming Vogelbuurt and the popular NDSM Wharf offer a wide variety of bars, restaurants, and cultural hotspots. There are also plenty of sports facilities nearby, such as Roform, Basic Fit, and Gymlokaal. Accessibility The location on IJdoornlaan is ideal for quick access to the A10 ring road; exits S16 and S17 are both just minutes away. With the North/South metro line—stations Noorderpark and Buikslotermeerplein only a 5-minute bike ride away—the center of Amsterdam is within easy reach. Other public transport connections to various parts of the city are also excellent. The Buiksloterweg ferry to Central Station can be reached in about 15 minutes by bike. Layout Via the shared entrance on the ground floor, you enter the modern complex. The apartment, located on the first floor, is easily accessible by both stairs and elevator. The spacious hallway with meter cupboard provides access to all rooms. The bright, inviting corner living room offers a pleasant living space thanks to its large windows. The open kitchen is fully equipped with modern built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, and fridge-freezer combination—an ideal space to create a comfortable seating and dining area. From the living room, you step directly onto the generous south-facing balcony—the perfect place to relax and enjoy the sun. The apartment features two spacious bedrooms with plenty of natural light. The neat, modern bathroom is fitted with a comfortable walk-in shower, double washbasin, and towel radiator. The hallway also includes a separate toilet with washbasin and a large storage closet with connections for a washing machine. A beautiful light wooden floor runs throughout the apartment, and underfloor heating provides extra comfort. Looking for a move-in-ready home? Then a viewing is definitely a must! Key Features - Living area: approx. 65 m² (NEN 2580 measurement report available); - Balcony: approx. 7 m²; - Ground lease bought off in perpetuity; - Energy label A; - District heating; - Underfloor heating; - Elevator; - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), monthly contribution €164.21; - Delivery in consultation. Explanatory Clause BBMI/NEN 2580 The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard BBMI/NEN 2580 guidelines. As a result, the area may differ from comparable properties and/or older references, mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about this standard. The seller and their real estate agent make every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. Should the measurements unexpectedly not be (fully) established in accordance with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check (or have checked) the measurements independently. Differences in the stated size or dimensions do not entitle either party to any rights, including an adjustment of the purchase price. The seller and their real estate agent accept no liability in this regard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
207 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1034

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.