Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

IJdoornlaan 1489 H

1034BM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht of verhuurd onder voorbehoud

Koop: € 450.000 k.k.

Huur: € 2.350 p/m

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.818

Huurprijs /m²: € 36

Fotogalerij

IJdoornlaan 1489 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW*** Bijzonderheden: ZOWEL HUUR ALS VERKOOP - Huurprijs inclusief parkeerplaats - Waarborgsom 2 maanden van de huur: 4700 euro. - Direct te betrekken. - Huurkosten exclusief verwarming, water en elektra Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERN WOONEN IN AMSTERDAM-NOORD MET RUST, RUIMTE EN ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ Ben je op zoek naar een fijn appartement in Amsterdam-Noord waar rust en gemak samenkomen? Dit energiezuinige en modern afgewerkte appartement, gebouwd in 2019, heeft alle ingrediënten voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Met een heerlijk balkon op het westen, vrij uitzicht, twee volwaardige slaapkamers en veel praktische opbergruimte, is dit een ideale woning voor zowel starters, stellen als jonge gezinnen. Bovendien woon je hier op loopafstand van winkelcentrum Banne en dichtbij het Noorderpark, met uitstekende verbindingen naar het centrum van Amsterdam. Je voelt je hier direct thuis! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: Ontdek waarom dit appartement het perfecte plaatje biedt: - Energielabel A+: duurzaam appartement, vloerverwarming aanwezig en volledig geïsoleerd. - Inclusief parkeerplaats in de onderbouw! - Balkon op het westen: Een fijne buitenruimte waar je na het werk kunt genieten van de laatste zonnestralen. - Vrij uitzicht: Vanuit de woonkamer en het balkon heb je een heerlijk open blik op de omgeving. - Twee volwaardige slaapkamers: Voor een fijne slaapkamer én bijvoorbeeld een kantoor, kinderkamer of logeerkamer. - Praktische indeling: Een aparte wasruimte én inpandige berging zorgen voor extra opberggemak. - Ideale locatie: Rustig gelegen in een groene wijk, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. EEN MODERN EN PRAKTISCH INGEDEELD APPARTEMENT Bij binnenkomst valt direct op hoe goed het appartement is ingedeeld. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken, waardoor geen enkele ruimte is verspild. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die een vrije blik naar buiten bieden. Dankzij de ligging op het westen geniet je de hele dag door van een fijne lichtinval. In de aangrenzende open keuken, die modern en strak is afgewerkt, heb je alle ruimte om je kookkunsten uit te oefenen. Voorzien van alle benodigde apparatuur, is deze plek niet alleen praktisch, maar ook stijlvol. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Doordat het balkon op het westen ligt, is het de perfecte plek om na een lange werkdag – onder het genot van een koffie of een drankje – de zon langzaam te zien ondergaan. Het vrije uitzicht draagt bij aan het gevoel van rust en privacy. Dit appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarvan één momenteel wellicht perfect is in te richten als master bedroom. De andere slaapkamer is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of als speelkamer voor kinderen. De badkamer is ruim en modern ingericht. Hier vind je twee wastafels – ideaal voor de ochtendspits – en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal. Nog meer praktische voordelen? Dit appartement heeft niet alleen een aparte wasruimte waar je je wasmachine en droger netjes kwijt kunt, maar ook een extra inpandige berging. Zo houd je je woning altijd netjes en opgeruimd. Voor fietsen en meer opslag is er bovendien een gemeenschappelijke fietsenstalling in het gebouw. RUSTIGE EN GROENE WOONWIJK MET EEN STADSE TOUCH Dit appartement ligt in de levendige wijk Banne-Zuidoost, een modern en geliefd gebied in Amsterdam-Noord. Het is genieten van het beste van twee werelden: een rustige woonwijk met veel groen, gecombineerd met alle voorzieningen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar winkelcentrum Banne, waar supermarkten, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden op je wachten. Binnen een paar minuten fietsen bereik je andere hotspots zoals de Van der Pekstraat, Mosplein of winkelcentrum Boven ’t IJ, elk met hun eigen karakter en aanbod. Recreëren in de natuur? Dan hoef je niet ver te zoeken. Binnen handbereik vind je het Noorderpark, het Vliegenbos en het recreatiegebied Het Twiske. Deze plekken zijn ideaal voor een ontspannen wandeling, een fietstocht of een picknick met vrienden. Ook liefhebbers van watersporten of zwemmen kunnen hier volop aan de slag. Houd je van een stadsere sfeer? De NDSM-werf biedt tal van trendy restaurants, bars en galerieën, terwijl de Vogelbuurt nét dat extra vleugje charme heeft. Wat de bereikbaarheid betreft zit je hier uitstekend. Met de fiets ben je in slechts 5 minuten bij de Noord/Zuidlijn, waarmee je binnen 10 minuten in hartje Amsterdam staat. Busverbindingen stoppen vlakbij het appartement en met de auto rijd je via de S117 zo de A10 op. De IJtunnel richting het stadscentrum ligt eveneens om de hoek. Of je nu werkt in Amsterdam of in de regio, je bent overal snel en gemakkelijk. Bijzonderheden: - Servicekosten parkeerplaats €25,49 euro per maand, appartement €167,85 euro. - Erfpacht voor zowel de parkeerplaats als het appartement afgekocht tot en met 31-10-2067, erna vastgezet voor €132,68 euro per jaar exclusief inflatie (het appartement) en (de parkeerplaats) €23,35 euro per jaar exclusief jaarlijkse inflatie. - Vaste notaris Albers en van Tienen Amsterdam, inclusief opmaak koopakte volgens het Amsterdams Ringmodel. ***** Details: BOTH RENTAL AND SALE - Rent includes parking space - Security deposit 2 months' rent: 4,700 euros. - Available immediately. - Rental costs exclude heating, water, and electricity Schedule a viewing online now? Visit our website! MODERN LIVING IN AMSTERDAM-Noord WITH PEACE, SPACE, AND ALL AMENITIES CLOSE BY Are you looking for a lovely apartment in Amsterdam-Noord where peace and convenience come together? This energy-efficient and modernly finished apartment, built in 2019, has all the ingredients for comfortable and future-proof living. With a lovely west-facing balcony, unobstructed views, two full bedrooms, and plenty of practical storage space, this is an ideal home for first-time buyers, couples, and young families. Moreover, you'll be within walking distance of the Banne shopping center and close to Noorderpark, with excellent connections to Amsterdam city center. You'll feel right at home! PROPERTY HIGHLIGHTS: Discover why this apartment offers the perfect setting: - Energy label A+: sustainable apartment, floorheating and fully insulated. - Includes parking space in the basement! - West-facing balcony: A lovely outdoor space where you can enjoy the last rays of sunshine after work. - Unobstructed view: From the living room and balcony, you have a wonderful open view of the surroundings. - Two full-sized bedrooms: Perfect for a comfortable bedroom and an office, children's room, or guest room. - Practical layout: A separate laundry room and an indoor storage unit provide extra storage space. - Ideal location: Quietly situated in a green neighborhood, with shops, public transport, and major roads within easy reach. A MODERN AND PRACTICALLY LAYOUTED APARTMENT Upon entering, the apartment's excellent layout is immediately apparent. The hallway provides access to almost all rooms, ensuring that no space is wasted. The living room is bright and spacious, with large windows offering unobstructed views of the outdoors. Thanks to its west-facing location, you can enjoy pleasant natural light throughout the day. The adjacent open-plan kitchen, with its modern and sleek finish, offers ample space to practice your culinary skills. Equipped with all necessary appliances, this space is not only practical but also stylish. From the living room, you step directly onto the balcony. Because the west-facing balcony is the perfect spot to watch the sun slowly set after a long day at work while enjoying a coffee or a drink. The unobstructed view contributes to the feeling of peace and privacy. This apartment has two full-sized bedrooms, one of which could currently be perfectly configured as a master bedroom. The other bedroom is ideal as a home office, guest room, or playroom for children. The bathroom is spacious and modern. Here you'll find two sinks – perfect for the morning rush – and a walk-in shower. There's also a separate toilet in the hallway. Even more practical benefits? This apartment not only has a separate laundry room where you can neatly store your washing machine and dryer, but also an additional indoor storage unit. This way, you can always keep your home neat and tidy. For bicycles and additional storage, there's also a communal bicycle shed in the building. QUIET AND GREEN RESIDENTIAL AREA WITH A CITY TOUCH This apartment is located in the vibrant Banne-Zuidoost neighborhood, a modern and popular area in Amsterdam-Noord. Enjoy the best of both worlds: a quiet residential area with plenty of greenery, combined with all amenities nearby. For daily shopping, you can walk to the Banne shopping center, where supermarkets, specialty stores, and various restaurants and cafes await you. Within a few minutes' bike ride, you'll reach other hotspots such as Van der Pekstraat, Mosplein, or the Boven 't IJ shopping center, each with its own unique character and offerings. Looking for recreation in nature? Then you don't have to look far. Within easy reach are Noorderpark, Vliegenbos, and the Het Twiske recreation area. These places are ideal for a relaxing walk, a bike ride, or a picnic with friends. Water sports and swimming enthusiasts will also find plenty to do here. Prefer a more urban atmosphere? The NDSM wharf offers numerous trendy restaurants, bars, and galleries, while the Vogelbuurt neighborhood offers that extra touch of charm. Accessibility is excellent. The North/South metro line is just a 5-minute bike ride away, taking you to the heart of Amsterdam in 10 minutes. Buses stop near the apartment, and by car, you can easily reach the A10 via the S117. The IJ tunnel to the city center is also just around the corner. Whether you work in Amsterdam or the surrounding area, you can get everywhere quickly and easily. Details: - Service charges for parking space €25.49 per month, apartment €167.85. - Ground lease for both the parking space and the apartment was bought off until October 31, 2067, and then fixed at €132.68 per year, excluding inflation (for the apartment) and €23.35 per year, excluding annual inflation (for the parking space).

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Huurprijs
€ 2.350 p/m
Status
Verkocht of verhuurd onder voorbehoud
Aanbod type
koophuur
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
217 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1034

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.