Direct naar de inhoud
Logo van TWM Makelaardij Amsterdam

IJplein 270

1021LS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 7.916

Fotogalerij

IJplein 270 Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Studio appartement met royale tuin op toplocatie in Amsterdam-Noord Op zoek naar goed ingedeeld studio appartement met buitenruimte in één van de hipste buurten van Amsterdam? Dit appartement van circa 50 m² met een heerlijke tuin van circa 45 m² ligt op een toplocatie in Amsterdam-Noord, op slechts vijf minuten van de pont naar het Centraal Station. Wonen in het groen, met de stad binnen handbereik. Ligging Het appartement is gelegen in een rustige, groene omgeving op loopafstand van het pontje naar het Centraal Station. Je staat binnen enkele minuten in hartje Amsterdam, maar geniet thuis van de rust die deze buurt biedt. Amsterdam-Noord heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een bruisend stadsdeel met een unieke mix van creativiteit, cultuur en ontspanning. Het Eye Filmmuseum, het NDSM-terrein en een keur aan gezellige restaurants en terrassen aan het water bevinden zich in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen is het nieuwe Foodcentrum van Amsterdam binnen handbereik. Kortom: een ideale locatie voor wie de stad wil ervaren én ontspannen wil wonen. Het complex Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden complex. Het gebouw is rustig gelegen en beschikt over een gemeenschappelijk dakterras op de bovenste verdieping, waar je kunt genieten van het uitzicht en de zon. In de onderbouw heeft elk appartement een eigen berging, ideaal voor extra opslagruimte. De woning Je betreedt het appartement via de hal, waar zich de meterkast bevindt, inclusief combiketel en handige opbergruimte voor bijvoorbeeld een stofzuiger of strijkplank. Aan de linkerzijde vind je de moderne badkamer, die is voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel, douche en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. De keuken is functioneel en uitgerust met een combi-oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. De woon-/slaapkamer is praktisch ingericht en biedt een lichte leefruimte door de hoekligging van de studio. De tuin, gelegen op het noorden, is verrassend ruim met een oppervlakte van circa 45 m². Dankzij de ligging en grootte kun je hier zowel in de ochtend als in de avond genieten van de zon. De tuin grenst direct aan een aangrenzende groenstrook, wat zorgt voor extra privacy en een fijne natuurlijke sfeer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 36 m² • Tuin van circa 50 m² • Rustige en groene ligging op slechts 1 minuut van het pontje naar CS • Gemeenschappelijk dakterras en eigen berging in de onderbouw • Gelegen op erfpacht, afgekocht tot 15 mei 2034 • Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan op 4 januari 2020 • Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van 63,99 • Gelegen binnen beschermd stadsgezicht Een uniek appartement voor starters, young professionals in Amsterdam. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
36 m²
Inhoud
114 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2034)
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zijtuin
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1021

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.