Direct naar de inhoud
Logo van De Plantage Makelaars

Insulindeweg 101 1

1094PE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 8.000

Fotogalerij

Insulindeweg 101 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en instapklaar driekamerappartement met twee zonnige balkons - gelegen in hartje Amsterdam-Oost In het populaire Amsterdam-Oost, op de derde verdieping van een verzorgd complex aan de Insulindeweg, ligt dit stijlvolle driekamerappartement van circa 49,5 m². De woning is compleet opnieuw ingebouwd en modern afgewerkt (2021), heeft twee balkons met zowel ochtend- als middagzon en combineert licht, comfort en een slimme indeling op een toplocatie vlak bij de Javastraat en Muiderpoort. Indeling De entree bevindt zich via een nette, overdekte buitentrap die leidt naar het gedeelde trappenhuis. Op de derde verdieping stap je binnen in een compacte L-vormige hal met direct toegang tot de lichte woon- en eetkamer. De ruimte voelt verrassend ruimtelijk aan dankzij het hoge plafond van bijna 3 meter hoog en de grote raampartijen. De lichtgrijze vloer en strakke wanden in wit en terracotta geven het geheel een warme, moderne uitstraling. De open keuken is uitgevoerd in stijlvol zwart en voorzien van een wit marmerlook werkblad en een witte tegelachterwand. De sfeervolle wandverlichting zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met een combi-oven met magnetronfunctie, een koelkast met aparte vriezer, een vier-pits inductiekookplaat en een vaatwasser. Dankzij de brede lades en carrousel hoekkast is er veel opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorbereid op het aansluiten van een Quooker-kraan. Langs de keuken bevinden zich drie deuren. De eerste geeft toegang tot een ruime meterkast met extra opslagmogelijkheden. De tweede deur leidt naar een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De derde deur opent naar een modern toilet, afgewerkt met beton ciré wanden, zwarte accenten en een zwevend toilet, geheel in lijn met de stijl van de keuken. Woonkamer en buitenruimte De woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een zithoek als een eettafel. Via de deur aan de voorzijde bereik je het smalle maar zonnige balkon op het zuiden - perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde ligt het tweede ruimere balkon met middag- en avondzon. Door de ligging aan de rustige achtertuinen en omringende bomen geniet je hier van rust, privacy en groen uitzicht - een zeldzame combinatie in deze buurt. Slaapkamers & badkamer De hoofdslaapkamer grenst aan de achterzijde van de woning en beschikt over twee dubbele openslaande deuren naar het balkon. Deze zijn recent zowel binnen als buiten professioneel geschilderd. De kamer is licht, praktisch ingedeeld en voorzien van een badkamer ensuite, uitgerust met een wastafelmeubel, regendouche, handdouche, en zwarte designkranen. Ook hier zorgt de afwerking in beton ciré voor een luxe uitstraling. De tweede slaapkamer ligt naast de hoofdslaapkamer en is bereikbaar via een stijlvolle glazen stalen deur. Deze kamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer en biedt eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ligging en bereikbaarheid De Insulindeweg ligt in het levendige maar rustige deel van Amsterdam-Oost, vlak bij de Javastraat, het Badhuis, Studio/K en talloze cafés, restaurants en winkels. Voor de deur stoppen tram en bus, en station Amsterdam Muiderpoort ligt op slechts 7 minuten lopen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum, en via de nabijgelegen Ring A10 ben je zo de stad uit. De ligging aan een ventweg zorgt voor minder verkeer en een aangenaam rustig straatbeeld. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 50 m2 • Achtergevel + balkon achter (inclusief waterafstotende laag) + balkonkast zijn geschilderd dit jaar. • Twee balkons: voorzijde op het zuiden, achterzijde met middagzon; • Twee slaapkamers en badkamer ensuite; • Compleet opnieuw ingebouwd en modern afgewerkt in 2021; • Hoge plafonds van bijna 3 meter; • Geen bovenburen; • Erfpacht €522,99 per jaar tot 2048 met inachtneming inflatie • Overstapvoorwaarden: Onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Canon woning na 2048: € 266,16 per jaar met inachtneming jaarlijkse inflatie; • Meer jaren onderhoudsplan aanwezig • €150 servicekosten per maand • Professioneel beheerde vve met 16 leden • Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex. Tot slot Een instapklaar, modern en sfeervol appartement in het hart van Amsterdam-Oost. Met zijn slimme indeling, hoge afwerkingsniveau en twee zonnige balkons biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen stadse levendigheid en rustige woonkwaliteit. Bright and move-in ready three-room apartment with two sunny balconies - located in the heart of Amsterdam East. In the popular Amsterdam East district, on the third floor of a well-maintained complex on Insulindeweg, lies this stylish three-room apartment of approximately 49.5 m². Completely renovated and modernly finished (2021), the apartment boasts two balconies with both morning and afternoon sun and combines light, comfort, and a clever layout in a prime location near Javastraat and Muiderpoort. Layout: The entrance is via a neat, covered outdoor staircase leading to the shared stairwell. On the third floor, you enter a compact L-shaped hall with direct access to the bright living and dining room. The space feels surprisingly spacious thanks to the high ceiling of almost 3 meters and the large windows. The light gray floor and sleek walls in white and terracotta give the whole a warm, modern look. The open-plan kitchen is finished in stylish black and features a white marble-look countertop and a white tiled backsplash. The atmospheric wall lighting creates a warm and modern feel. The kitchen is fully equipped with a combination oven with microwave function, a refrigerator with a separate freezer, a four-burner induction cooktop, and a dishwasher. Thanks to the wide drawers and carousel corner cabinet, there's ample storage space. The kitchen is also prepared for a Quooker tap. Three doors flank the kitchen. The first leads to a spacious meter cupboard with extra storage. The second door leads to a practical laundry room with connections for a washer and dryer. The third door opens onto a modern toilet, finished with polished concrete walls, black accents, and a wall-hung toilet, perfectly in keeping with the kitchen's style. Living Room and Outdoor Space The living room offers ample space for both a sitting area and a dining table. The front door opens onto the narrow but sunny south-facing balcony—perfect for a cup of coffee in the morning sun. At the rear is a second, more spacious balcony with afternoon and evening sun. Its location overlooking the quiet back gardens and surrounding trees offers peace, privacy, and green views—a rare combination in this neighborhood. Bedrooms & Bathroom The master bedroom is located at the rear of the house and features two sets of French doors opening onto the balcony. These have recently been professionally painted both inside and out. The room is bright, practically laid out, and features an ensuite bathroom with a vanity, rain shower, hand shower, and black designer faucets. Here too, the concrete ciré finish provides a luxurious appearance. The second bedroom is located next to the master bedroom and is accessible through a stylish glass-steel door. This room is ideal as a study, guest room or children's room and also offers access to the balcony at the rear. Location and accessibility The Insulindeweg is situated in the lively yet quiet part of Amsterdam-East, close to the Javastraat, the Badhuis, Studio/K and numerous cafés, restaurants and shops. Tram and bus stop right outside the door, and Amsterdam Muiderpoort station is only a 7-minute walk away. The city centre is a 10-minute bike ride away, and the nearby Ring A10 provides easy access out of the city. The location on a service road ensures less traffic and a pleasantly quiet streetscape. Details • Living area: 50 m2 • Rear facade + rear balcony (including water-repellent coating) + balcony cupboard were painted this year. • Two balconies: front facing south, rear with afternoon sun; • Two bedrooms and ensuite bathroom; • Completely re-fitted and modernly finished in 2021; • High ceilings of almost 3 meters; • No upstairs neighbors; • Leasehold €522.99 per year until 2048, taking inflation into account • Transfer conditions: Applied for under favorable conditions. Canon house after 2048: €266.16 per year, taking annual inflation into account; • Multi-year maintenance plan available • €150 service costs per month • Professionally managed homeowners' association with 16 members • Located on the third floor of a well-maintained complex. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-03-2048)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.