Direct naar de inhoud
Logo van Mooi Makelaardij B.V.

Iwan Kantemanplein 28

1060RM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 4.856

Fotogalerij

Iwan Kantemanplein 28 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooi! Dit super royale herenhuis (ENERGIELABEL A) met een uitbouw op de eerste woonlaag, en de derde woonlaag is werkelijk prachtig verbouwd. Nu is er op de tweede woonlaag één master bedroom met en suite badkamer, met kleedkamer en office! De derde verdieping is heel goed verbouwd met twee ruime slaapkamers met walk-in closet en een tweede badkamer met derde toilet. Heeft u meerdere kamers nodig. Dit is gemakkelijk weer te realiseren. Verder is het gelegen aan een plein met vrij uitzicht in de kindvriendelijke woonwijk De Aker, op steenworp afstand het winkelcentrum Dukaat. De erfpacht is afgekocht tot 1 maart 2047. Bent u geïnteresseerd? Bel of mail ons dan maken wij z.s.m. een afspraak om te bezichtigen. L O C A T I E In de buurt zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig, zoals een grote verscheidenheid aan winkels, supermarkt, diverse scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum met apotheek, tuincentrum, openbaar vervoer etc. Op 10 minuten rijafstand liggen ook de winkelcentra Osdorpplein en Akerpoort, met grotere winkels, zoals, Action, Media Markt en de Praxis. Het Iwan Kantemanplein is zowel met eigen- als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Met tram 1 is er een goede verbinding met het centrum van Amsterdam. Ook Schiphol is binnen een half uur bereikbaar met het openbaar vervoer. Met de auto bent u snel via een van de uitvalswegen op de A4, A5, A9 of A10. Ook diverse recreatieplaatsen liggen op korte afstand, zoals het Amsterdamse Bos, het Nieuwe meer en de Sloterplas. I N D E L I N G Begane grond: Entree, meterkast, handige opbergruimte, toilet met fontein, trap naar de verdiepingen, toegang tot een zeer ruime uitgebouwde woonkamer met gashaard, vloerverwarming, strakke visgraat PVC vloer. Op diverse plekken in het huis waaronder de woonkamer treft u Bisazza mozaïek tegels aan. Dit zorgt voor een mooie en luxe uitstraling. De aansluitende open keuken is een echte eye catcher en van het merk Next125. De keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur te weten: - Koel/vriescombinatie; - Oven; - Combi stoom/oven; - Koffiezet apparaat; - Quooker; - Wijn klimaatkast - 3 warmhouder laden; - Inductie kookplaat met verschillende zones. Maar ook veel opbergruimte en werkblad. Een echte eye cather dus! Via de schuifpui komt u in de fraai aangelegde achtertuin. Het betreft een diepe tuin en hierdoor is er veel zon! Achterin de tuin staat een ruime schuur welke voorzien is van elektra. Ook is er een achterom, ideaal voor de fietsen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het domein van de ouders…? Op deze verdieping wilt u het liefst de deur achter u sluiten en tot rust komen. U treft hier een werkplek voorzien van vaste kasten, het slaapkamer deel met ingebouwde speakers, tv etc. De luxe badkamer met ruime inloopdouche, toilet, bidet, modern wastafel meubel en vrijstaand ligbad. Kranen zijn van Hans Grohe, het ligbad van Villeroy & Boch. Aan alles is gedacht! Dus ook aan de walk-in closet. Prachtige stevige kasten tot het plafond met een hoog niveau van afwerking. Tweede verdieping: Ook de derde verdieping is uitgebouwd. Hierdoor is er ontzettend veel ruimte ontstaan met twee heerlijke slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping is nu als volgt ingedeeld. Hal met toegang naar de achterste slaapkamer welke tevens is voorzien van een walk-in closet. De tweede ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, een derde toilet en een wastafelmeubel. Erfpacht situatie: De grond is gelegen op erfpacht. Deze is onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt. De huidige canon is afgekocht tot 28 februari 2047. U heeft de mogelijk om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen onder dezelfde voorwaarden. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1997; • Woonoppervlakte 174 m² (NEN 2580 rapport aanwezig); • Woning is uitgebouwd op de begane grond en op de tweede verdieping; • 2 luxe badkamers en op elke verdieping een toilet; • Rolluiken rondom (centraal te regelen); • Erfpachtcanon afgekocht tot 1 maart 2047; • Energielabel A; • Parkeren is middels een vergunning; • Warm water en verwarming is geregeld via de HR CV ketel type Itho; • De woning is met zorg verbouwd en onderhouden. Op diverse plekken komen de Bisazza Mozaïek tegels terug; • Veel voorzieningen in de buurt zoals scholen, speelruimtes voor kinderen en openbaar vervoer. Vraagprijs: € 845.000,-- k.k. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
576 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR iTHO cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1060

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.