Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

J.F. Berghoefplantsoen 2

1064DE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 6.423

Fotogalerij

J.F. Berghoefplantsoen 2 Amsterdam
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW DROOMHUIS WACHT OP JE! Welkom in deze stijlvolle en comfortabele hoekwoning in de kindvriendelijke en groene buurt van Slotermeer Noordzijde. Of je nu een jong gezin bent, zoekt naar een oase van rust na een drukke werkdag, of de gezelligheid van de stad niet wilt missen, dit huis biedt voor ieder wat wils. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 144 m², een zonnig dakterras én een eigen tuin, kun je hier optimaal genieten van luxe én ruimte. En met energielabel A, vijf zonnepanelen en een afgekochte erfpacht tot 2047, is deze woning ook nog eens duurzaam en toekomstbestendig. Klaar om te verhuizen? DE HOOGTEPUNTEN VAN DIT PRACHTIGE HUIS Rust & ruimte in de stad: Gelegen in de geliefde woonwijk "Noorderhof", aan de noordzijde van de Sloterplas, combineert deze unieke hoekwoning het beste van beide werelden: stadsvoorzieningen en volledige ontspanning. Binnen én buiten genieten: Een eigen tuin én een zonnig dakterras (op het zuidwesten!), perfect voor zomerse barbecue-avonden of gewoon ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon. Duurzaam en energiezuinig wonen: Met energielabel A, vijf zonnepanelen en een geïsoleerde bouw ben je helemaal klaar voor de toekomst. Lage energiekosten gegarandeerd! Ruime, lichte indeling: De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen, en grenst aan een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur. Praktische én luxe slaapkamers: Maar liefst drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime badkamer, én een multifunctionele ruimte op de tweede verdieping met eigen badkamer en toegang tot het dakterras. Ideaal voor gezinnen: De kleinschalige, kindvriendelijke wijk is deels autoluw en heeft een speelplein waar kinderen veilig kunnen spelen. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand. LAAT JE BETOVEREN DOOR DIT RUIME FAMILIEHUIS Stel je eens voor: je opent de deur naar je nieuwe hoekhuis, en meteen voel je je thuis. De warme uitstraling van de lichte keramische parket vloer en het zonlicht dat door de grote raampartijen naar binnen valt, heten je welkom. De ruime woonkamer biedt plek voor een grote loungebank waar het hele gezin zich na een lange dag kan ontspannen. Verder beschikt de woonkamer nog over een fijne houtkachel. De moderne hoekkeuken – compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en oven – inspireert je om culinaire hoogstandjes te bereiden. Vanaf de eettafel heb je zicht op de tuin en hier kun je urenlang tafelen met vrienden en familie. Op de eerste verdieping vind je de slaapvertrekken. Drie royale slaapkamers, perfect ingedeeld voor een gezin. De ruime badkamer is jouw persoonlijke wellness-oase, met een elegant ligbad om lekker in te ontspannen, een aparte inloopdouche en dubbele wastafels zodat niemand ’s ochtends in de rij hoeft te staan. Maar dat is nog niet alles – de tweede verdieping verrast! Hier bevindt zich een extra ruimte die ideaal is als thuiskantoor, hobbykamer of gastenverblijf. Met een eigen badkamer en toegang tot een zonnig dakterras is dit een plek waar je écht even helemaal tot rust komt. Dan nog de buitenruimte: de tuin. Of je nu groene vingers hebt of gewoon geniet van een verzorgde buitenruimte: hier maak je het allemaal mogelijk. De ligging op het noorden betekent dat je kunt kiezen tussen schaduwrijke, koele plekjes of een zonnig hoekje elders in jouw buitenparadijs. De tuin is aangelegd onder architectuur. Het resultaat is niet zomaar een tuin, maar een compleet buitenkunstwerk, afgestemd op de architectuur van het huis en de behoefte aan een persoonlijke en functionele buitenruimte. En het gemak stopt niet daar: wist je dat de erfpacht is afgekocht tot en met 2047? Na die tijd betaal je een gunstige, vastgelegde lage jaarlijkse indexatie. De wijk "Noorderhof" is ideaal voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar rust. Autoluwe straten, een speelplein en veel groen zorgen ervoor dat je kinderen veilig buiten kunnen spelen. Tegelijkertijd ben je nooit ver van het levendige stadsleven: wandel naar het Sloterpark in minder dan vijf minuten, ga zwemmen in het Sloterparkbad, of pak de fiets en sta in 15 minuten midden in het centrum van Amsterdam. Ook de bereikbaarheid met OV en de auto is uitstekend, met diverse uitvalswegen vlakbij. Kortom? Dit huis biedt alle ruimte, comfort en rust die je zoekt, terwijl je geniet van alle voordelen van het bruisende Amsterdam. Hier hoef je niets meer aan te doen – dit is zorgeloos wonen, helemaal af, helemaal jouw stijl. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg; - Wonen in één van de populairste wijken van Amsterdam; - Energielabel A; - 4 slaapkamers met eventueel een optie voor een 5e slaapkamer; - Woning beschikt over 5 zonnepanelen. - Erfpacht afgekocht tot 2047, daarna goed geregeld! ______________________________________________________________ Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! YOUR DREAM HOME IS WAITING FOR YOU! Welcome to this stylish and comfortable corner house in the child-friendly, green neighborhood of Slotermeer Noordzijde. Whether you’re a young family, looking for a peaceful retreat after a busy workday, or don’t want to miss the buzz of the city, this home has something for everyone. With a generous living area of no less than 144 sq m, a sunny roof terrace and a private garden, you can fully enjoy both luxury and space. And with energy label A, five solar panels, and prepaid leasehold until 2047, this home is sustainable and future-proof. Ready to move in? THE HIGHLIGHTS OF THIS BEAUTIFUL HOME - Peace and space in the city: Located in the sought-after “Noorderhof” residential area on the north side of the Sloterplas, this unique corner house combines the best of both worlds: urban amenities and complete relaxation. - Indoor and outdoor living: A private garden and a sunny roof terrace (facing southwest!), perfect for summer BBQ evenings or relaxing with a morning coffee in the sun. - Sustainable and energy-efficient: With energy label A, five solar panels, and insulated construction, you’re ready for the future. Low energy costs guaranteed! - Spacious, light layout: The living room is wonderfully bright thanks to large windows and adjoins a modern corner kitchen with built-in appliances. - Practical and luxurious bedrooms: No fewer than three bedrooms on the first floor, a spacious bathroom, plus a multifunctional room on the second floor with its own bathroom and access to the roof terrace. - Ideal for families: This small-scale, child-friendly neighborhood is partly car-restricted and has a playground where children can play safely. All amenities such as schools, shops, and sports facilities are within walking or cycling distance. LET YOURSELF BE ENCHANTED BY THIS SPACIOUS FAMILY HOME Imagine opening the door to your new corner house and instantly feeling at home. The warm look of the light ceramic parquet floor and the sunlight streaming through the large windows welcome you in. The spacious living room has room for a large lounge sofa where the whole family can unwind after a long day. It also features a cozy wood-burning stove. The modern corner kitchen—fully fitted with built-in appliances such as a dishwasher and oven—inspires you to create culinary highlights. From the dining area you overlook the garden, and it’s the perfect spot to linger for hours over meals with friends and family. On the first floor you’ll find the sleeping quarters: three generous bedrooms, perfectly laid out for a family. The spacious bathroom is your personal wellness oasis, with an elegant bathtub to relax in, a separate walk-in shower, and double sinks so no one has to queue in the morning. And there’s more—the second floor surprises! Here you’ll find an extra room, ideal as a home office, hobby room, or guest suite. With its own bathroom and access to a sunny roof terrace, this is a place to truly unwind. And then the outdoor space: the garden. Whether you have green fingers or simply enjoy a well-kept outdoor area, you can make it all happen here. The north-facing orientation means you can choose cool, shaded spots or find a sunny corner elsewhere in your outdoor haven. The garden was designed by a landscape architect. The result is not just any garden, but a complete outdoor work of art, tailored to the home’s architecture and your need for a personal, functional outdoor space. And the convenience doesn’t stop there: the ground lease is prepaid through 2047. After that, a favorable, fixed low annual ground rent applies (indexed). The “Noorderhof” neighborhood is ideal for families and anyone seeking peace and quiet. Low-traffic streets, a playground, and lots of greenery ensure children can play safely outside. At the same time, you’re never far from vibrant city life: walk to Sloterpark in under five minutes, go for a swim at Sloterparkbad, or hop on your bike and be in the heart of Amsterdam in 15 minutes. Public transport and road access are excellent, with various arterial routes nearby. In short, this home offers all the space, comfort, and tranquility you’re looking for, while you enjoy all the advantages of lively Amsterdam. There’s nothing left to do—this is carefree, move-in-ready living, completely finished and entirely your style. Particulars: - Delivery by mutual agreement - Living in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods - Energy label A - 4 bedrooms with potential for a 5th - 5 solar panels - Leasehold prepaid until 2047; well arranged thereafter!

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
510 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt 28 HR cw4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2047)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1064

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.