Direct naar de inhoud
Logo van Kolt Makelaardij

J.F. van Hengelstraat 47

1019TB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.884

Fotogalerij

J.F. van Hengelstraat 47 Amsterdam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant en uitgebouwd gezinshuis van maar liefst 130 m2, verdeeld over drie woonlagen, voorzien van 4 ruime slaapkamers, mogelijkheid voor 2 badkamers, een heerlijk zonnig dakterras van maar liefst 26,80 m2 en een energielabel A. Het woonhuis is gelegen op schiereiland Sporenburg in een kindvriendelijke buurt van het populaire Oostelijk Havengebied om de hoek van het bij kinderen geliefde Keesje Brijdeplantsoen. Indeling begane grond Brede stoep, entree woning aan de voorzijde. Ruime een lichte woonkamer, wat hier direct opvalt is de fraaie plafondhoogte van 3,25 meter en het vele glasoppervlak van de uitbouw. Open keuken aan de achterzijde, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, doorgang naar berging en toiletruimte. Tussen hal met meterkas en trapopgang. Indeling eerste verdieping Overloop met toegang tot de tweede toiletruimte en naastgelegen badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ruime multifunctionele ruimte/slaapkamer. Deze open ruimte is eenvoudig aan te passen naar een aparte kamer. Doorgang naar de voorzijde met aansluiting voor de wasmachine, droger en wasbak. Aan de voorzijde treft u nog eens twee slaapkamers. Alle kamers hebben een eigen raam naar buiten. Indeling tweede verdieping Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Hier heeft u de ruimte en mogelijkheid voor een tweede badkamer. Het dakterras is toegankelijk via de slaapkamer. Dakterras Het terras is 26,80 m2 groot, is heerlijk privé en heeft de hele dag zon. Parkeergelegenheid/vergunning Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning. VVE De woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 53,08 per maand. Energielabel De woning heeft een energielabel A. Zonnepanelen De woning is voorzien van drie zonnepanelen. Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is door de huidige eigenaren met 25 jaar verlengd afgekocht tot 15 augustus 2071. Omgeving: Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich scholen, verschillende dagverblijven, veel restaurants en het winkelcentrum Brazilië. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, een jachthaven en een zeilschool. In het IJ is volop gelegenheid om te zwemmen en te suppen. Bereikbaarheid Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum en in 10 minuten op het CS. Goede OV-verbindingen brengen u in korte tijd naar het centrum, CS, station Amstel of Zuid. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Er zijn goede pontverbindingen met Noord en de Sluisbuurt. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 130 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Kortom Een heerlijk gezinshuis, vier ruime slaapkamers, veel licht, ruimte en op een prachtige rustige plek, midden in het centrum. ---- Spacious and extended family home of no less than 130 m2, spread over three floors, with 4 spacious bedrooms, possibility for 2 bathrooms, a lovely sunny roof terrace of no less than 26.80 m2 and an energy label A. The house is located on the Sporenburg peninsula in a child-friendly neighbourhood of the popular Eastern Docklands, around the corner from the Keesje Brijdeplantsoen, a park beloved by children. Layout ground floor Wide pavement, entrance to the house at the front. Spacious and bright living room, what immediately stands out here is the beautiful ceiling height of 3.25 metres and the large glass surface of the extension. Open kitchen at the rear, equipped with various built-in appliances, passage to storage room and toilet. Hallway with meter cupboard and staircase. Layout first floor Landing with access to the second toilet and adjacent bathroom. The bathroom has a walk-in shower and washbasin. Spacious multifunctional room/bedroom. This open space can easily be converted into a separate room. Passage to the front with connections for the washing machine, dryer and sink. At the front, you will find two more bedrooms. All rooms have their own window to the outside. Layout second floor Landing with access to the fourth bedroom. Here you have the space and possibility for a second bathroom. The roof terrace is accessible via the bedroom. Roof terrace The terrace is 26.80 m2, is wonderfully private and has sun all day long. Parking/permit Ample parking on the public road with a resident's permit. Homeowners' association The property is part of an active homeowners' association with a professional manager. There is a long-term maintenance plan. Service charges The monthly service charges are €53.08 per month. Energy label The property has an energy label A. Solar panels The property is equipped with three solar panels. Leasehold The property is located on leasehold land. The ground rent has been bought out by the current owners for an additional 25 years until 15 August 2071. Surroundings: The Eastern Docklands are known for their modern architecture, spaciousness and, of course, proximity to the water. In short, it is a unique part of Amsterdam. Schools, various daycare centres, many restaurants and the Brazilië shopping centre are within walking distance. On Wednesdays, there is an organic market around the corner. For water lovers, there is a small neighbourhood harbour, a marina and a sailing school. The IJ offers plenty of opportunities for swimming and stand-up paddleboarding. Accessibility By bicycle, you can reach the city centre in 15 minutes and Central Station in 10 minutes. Good public transport connections take you to the city centre, Central Station, Amstel Station or Zuid in no time. By car, you can reach the A10 motorway in a few minutes via the Piet Hein Tunnel. There are good ferry connections to Noord and the Sluisbuurt. Measurement report The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 130 m2. A measurement report is available. In short A lovely family home, four spacious bedrooms, lots of light, space and in a beautiful quiet location, right in the centre. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
419 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2071)

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.