Direct naar de inhoud
Logo van GDY Housing

J.H. Hisgenpad 1076

1025WK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 6.149

Fotogalerij

J.H. Hisgenpad 1076 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OMSCHRIJVING Modern, fris en nieuw gelijkvloers appartement van 87 m² met 2 slaapkamers, gelegen op de begane grond van het moderne nieuwbouwcomplex aan het J.H. Hisgenpad in Amsterdam Noord. Dankzij het A+++ energielabel is de woning bijzonder energiezuinig en comfortabel. Het appartement wordt opgeleverd in nieuwe staat, klaar om volledig naar eigen smaak te worden ingericht. De reeds aangeschafte hoogwaardige keuken kan door de koper worden geplaatst. EEN UNIEK PLUSPUNT IS HET RUIME BALKON VAN 24 M², GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING. HET BALKON KIJKT UIT OP HET NIEUWE PARK DAT ACHTER HET COMPLEX WORDT AANGELEGD EN BIEDT EEN FIJNE, GROENE OMGEVING OM TE ONTSPANNEN EN VAN BUITEN TE GENIETEN. LOCATIE De woning ligt in de moderne, groene wijk Elzenhagen Zuid: autovrij, kindvriendelijk en zeer rustig. Op nog geen 200 meter afstand bevindt zich een uitstekende basisschool, gelegen in hetzelfde parkgebied dat aan het balkon grenst. Metrostation Noord ligt op korte loopafstand, waardoor u binnen enkele minuten Amsterdam Centraal, de Zuidas of Station Zuid bereikt. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horeca en recreatiefaciliteiten, evenals het toekomstige stadspark langs het Noordhollandsch Kanaal. De pont naar het centrum en de A10 zijn eveneens goed bereikbaar. INDELING – BEGANE GROND De hal geeft toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en bergingen. De woonkamer heeft grote raampartijen en biedt dankzij de directe verbinding met het balkon veel licht en een open sfeer. Slaapkamers: 2 ruime kamers, geschikt als master bedroom, kinderkamer, logeerplek of thuiskantoor. Keuken: de hoogwaardige keuken (foto’s aangeleverd) is reeds aangekocht en kan worden geïnstalleerd naar wens van de koper. Badkamer & toilet: modern, strak en klaar voor verdere afwerking naar persoonlijke smaak. EXTRA KENMERKEN & COMFORT Energiezuinig A+++ label Gelijkvloers wonen (begane grond) 24 m² balkon Vloerverwarming én vloerkoeling in alle ruimtes Mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen voor € 60.000 Binnenfietsenstalling met vaste, gereserveerde plekken Meerdere inpandige bergingen aanwezig Modern nieuwbouwcomplex met lift (voor bovenliggende woningen) Professionele en gezonde VvE Oplevering in 2025 (bouwjaar 2024 - niet 2023) BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: 87 m² 2 slaapkamers Begane grond Balkon 24 m² Energiezuinig A+++ Direct beschikbaar Een uitstekende kans om een modern, fris en energiezuinig appartement in een nieuwe wijk van Amsterdam Noord volledig naar eigen smaak af te werken—met een uniek balkon aan het park. DESCRIPTION Modern, fresh, and newly completed ground-floor apartment of 87 m² with 2 bedrooms, located in a contemporary new-build complex at J.H. Hisgenpad in Amsterdam Noord. With an A+++ energy label, this home is exceptionally energy-efficient and comfortable. Delivered brand new, it is ready to be customized to your taste. The already purchased high-quality kitchen can be installed by the buyer. A STANDOUT FEATURE IS THE SPACIOUS 24 M² BALCONY, LOCATED ON THE FIRST FLOOR. THE BALCONY OVERLOOKS THE NEW PARK BEHIND THE BUILDING AND OFFERS A PLEASANT GREEN SETTING, PERFECT FOR RELAXING AND ENJOYING THE OUTDOORS. LOCATION The apartment is situated in the modern, green, and car-free neighbourhood of Elzenhagen Zuid—quiet, family-friendly, and very well connected. An excellent primary school is located less than 200 meters away, within the same park area visible in the photos. Metro Station Noord is within short walking distance, offering rapid connections to Amsterdam Central, the Zuidas, and Station Zuid. Nearby you’ll find shops, supermarkets, restaurants, cafés, and recreational facilities, including the future city park along the Noordhollandsch Canal. The ferry to the city centre and access to the A10 ring road are also easy to reach. LAYOUT – GROUND FLOOR The hallway leads to the living room, both bedrooms, the bathroom, and storage spaces. The living room features large windows and direct access to the balcony, ensuring abundant natural light and an inviting atmosphere. Bedrooms: 2 spacious rooms suitable as a master bedroom, children’s room, guest room, or home office. Kitchen: a high-quality kitchen (photos provided) has been purchased and can be installed based on the buyer’s preferences. Bathroom & Toilet: modern and neatly finished, ready for final personal touches. ADDITIONAL FEATURES & COMFORT Energy-efficient A+++ rating Ground-floor living 24 m² balcony Floor heating and cooling in all rooms Optional parking space available for € 60,000 Indoor bike garage with dedicated parking spots Multiple internal storage rooms Modern building with a lift for upper floors Professionally managed homeowners' association Completion in 2025 (building year 2024) DETAILS Living area: 87 m² 2 bedrooms Ground floor Balcony 24 m² Energy label A+++ Immediately available An excellent opportunity to own a modern, energy-efficient apartment in a new neighbourhood of Amsterdam Noord—ready to personalize.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
355 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.