Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

J.M. den Uylstraat 91

1067WB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.634

Fotogalerij

J.M. den Uylstraat 91 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English translation below ** Omschrijving Dit volledig gerenoveerde 3 kamer appartement (ca. 71 m²) aan de J.M. Den Uylstraat biedt modern en duurzaam wooncomfort. De woning beschikt over energielabel A, wat resulteert in lage energiekosten, en is daarmee niet alleen comfortabel maar ook toekomstbestendig. Een groot financieel pluspunt is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. De woning is gelegen op de derde verdieping en recent volledig gerenoveerd. Hierbij is alles aangepakt: van de keuken en badkamer tot de afwerking en installaties. Dankzij de vloerverwarming geniet u van een comfortabel en gelijkmatig binnenklimaat, terwijl het ontbreken van radiatoren zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan, wat het appartement ideaal maakt voor dagelijks gebruik én om gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, perfect te gebruiken als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk-, logeer- of kinderkamer. Daarnaast zijn er een separate badkamer en een apart toilet, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Bij binnenkomst in het complex treft u een modern intercomsysteem met camera. Vanuit de centrale hal heeft u bovendien toegang tot de gedeelde binnentuin, waar onder andere ruimte is voor het stallen van fietsen. In de onderbouw bevindt zich een privéberging van circa 5 m². Deze woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen, stellen en alleenstaanden, en biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met modern intercomsysteem met camera, brievenbussen, toegang tot de bergingen en de gedeelde binnentuin. Derde verdieping: Entree van de woning, hal, inpandige ruimte met aansluiting voor wasmachine, twee slaapkamers, separate badkamer en toilet, lichte woonkamer met moderne open keuken en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Ligging & bereikbaarheid De woning is gelegen in Amsterdam Nieuw West, een wijk die de afgelopen jaren steeds populairder is geworden onder jonge stellen, gezinnen en expats. Groen en stedelijke voorzieningen gaan hier hand in hand. Op korte afstand bevinden zich de Sloterplas, waar u heerlijk kunt recreëren, wandelen of sporten, en de Fruittuin van West voor lokale producten, een kop koffie of een ontspannen wandeling. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Sportpark De Eendracht, met onder andere voetbal, volleybal, tennis, cricket en rugby. De bereikbaarheid is uitstekend. Buslijn 21 brengt u rechtstreeks naar Amsterdam Centraal Station, terwijl buslijn 61 een directe verbinding heeft met Station Sloterdijk en het Osdorpplein. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Haarlem, Schiphol, de Ring A10 West en de A5, A9 en A4 snel en eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving is bovendien voldoende parkeergelegenheid. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 71 m² • 3 kamer appartement (2 slaapkamers) • Gelegen op de derde verdieping • Zonnig balkon op het zuiden • Recent volledig gerenoveerd • Voorzien van vloerverwarming (geen radiatoren) • Energielabel A – lage energiekosten • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (geen canon) • Privéberging op de begane grond van ca. 5 m² • Modern intercomsysteem met camera • Actieve en financieel gezonde VvE • VvE bijdrage: € 208 per maand • Instapklaar: direct te betrekken ________________________________________ Description This fully renovated 3 room apartment (approx. 71 m²) on J.M. Den Uylstraat offers modern and sustainable living comfort. The property has an energy label A, resulting in low energy costs, and is therefore both comfortable and future proof. A major financial advantage is that the ground lease has been bought off in perpetuity. The apartment is located on the third floor and has recently been completely renovated. Everything has been addressed, from the kitchen and bathroom to the finishes and installations. Thanks to underfloor heating, you enjoy a comfortable and evenly distributed indoor climate, while the absence of radiators ensures a sleek and modern look. The bright living room offers ample space for both a comfortable seating area and a dining area. The modern open kitchen connects seamlessly, making the apartment ideal for everyday living as well as entertaining guests. From the living room, you have access to the south-facing balcony, where you can enjoy the sun for most of the day. The apartment features two well-sized bedrooms, ideal as a master bedroom and, for example, a home office, guest room or child’s room. In addition, there is a separate bathroom and a separate toilet, enhancing overall comfort. Upon entering the complex, you will find a modern intercom system with camera. From the central hall, there is access to the shared inner courtyard, which also offers space for bicycle storage. On the ground floor, there is a private storage unit of approx. 5 m². This apartment is ideal for starters, young families, couples and singles, offering the perfect balance between tranquility and urban living. Layout Ground floor: Secured entrance with modern video intercom, mailboxes, access to the storage units and the shared courtyard. Third floor: Entrance hall, internal storage with washing machine connection, two bedrooms, separate bathroom and toilet, bright living room with modern open kitchen and access to the south-facing balcony. Location & accessibility The apartment is located in Amsterdam Nieuw West, a district that has become increasingly popular among young couples, families and expats. Green spaces and urban amenities go hand in hand here. Nearby you will find the Sloterplas, an ideal area for recreation, walking and outdoor activities, as well as the Fruittuin van West for local products, coffee and relaxation. Sports enthusiasts will appreciate Sportpark De Eendracht, offering football, volleyball, tennis, cricket and rugby facilities. Accessibility is excellent. Bus line 21 provides a direct connection to Amsterdam Central Station, while bus line 61 connects to Sloterdijk Station and Osdorpplein. By car, you can easily reach major roads towards Haarlem and Schiphol, as well as the A10 ring road and the A5, A9 and A4 motorways. Ample parking is available in the immediate vicinity. Key features • Living area: approx. 71 m² • 3 room apartment (2 bedrooms) • Located on the third floor • South-facing balcony • Recently fully renovated • Underfloor heating (no radiators) • Energy label A – low energy costs • Ground lease bought off in perpetuity • Private storage unit of approx. 5 m² • Modern video intercom system • Active and financially healthy owners’ association • Monthly VvE contribution: €208 • Move in ready: available immediately

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
223 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1067

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.