Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Amsterdam

Jacob Melkmanstraat 24

1063GM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Pim de Jong Makelaars

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Jacob Melkmanstraat 24 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jacob Melkmanstraat 24 – Amsterdam Ontdek deze moderne 4-kamer eengezinswoning met zonnige tuin, gelegen in het groene en opkomende Slotermeer – Nieuw West. Voorzien van zonnepanelen, een A energielabel en omringd door uitstekende voorzieningen. Rustig wonen met het centrum van Amsterdam binnen handbereik en als laatste, maar zeker niet als minste de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! De woning is recentelijk geheel gerenoveerd en instap klaar; inpakken en verhuizen maar! Hier vind je modern comfort, een duurzame afwerking - zo woon je niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig - en een heerlijke tuin op het zonnige zuiden; perfect voor deze lange zomerdagen. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de frisse, moderne uitstraling op. De lichte woonkamer heeft een grote raampartij en openslaande deur naar de achtertuin waardoor er veel daglicht binnenvalt. De half open, eigentijdse keuken is van alle gemakken voorzien inclusief een quooker ideaal voor kookliefhebbers. In het lagere gedeelte van de woonkamer is een ideale speelplek of werk/muziekkamer gecreëerd. Op de tussenverdieping bevindt zich het toilet en op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche. Buitenleven: de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden is een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te barbecueën. Dankzij de ligging geniet je hier de hele dag van de zon. De woning zelf ligt in een kindvriendelijke, gezellige buurt en het straatje is autovrij, waardoor kleine kinderen veilig buiten kunnen spelen en er een rustige, prettige woonsfeer heerst. Daarnaast bevindt de woning zich in de groene wijk Slotermeer – Nieuw West, een zoals gezegd opkomend stadsdeel waar in alle sectoren veel nieuwe, moderne woningen worden gebouwd. De buurt biedt uitstekende voorzieningen: het winkelcentrum Plein ’40-’45 ligt op korte afstand voor al je dagelijkse boodschappen en er zijn meerdere basisscholen en kinderopvangcentra in de nabije omgeving. De tram stopt om de hoek, waardoor je eenvoudig andere delen van Amsterdam kunt bereiken. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en Schiphol is binnen een minuut of tien eveneens snel bereikbaar. Hier woon je in een rustige, groene omgeving, terwijl het centrum van Amsterdam toch binnen handbereik is. Pluspunten op een rij: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Recent geheel gerenoveerd; - Praktisch bijkeuken; - Vier kamers, instap klaar; - Tuin op het zonnige zuiden; - Zonnepanelen, uitstekende isolatie; - Energielabel A; - Gelegen in een autovrije, kindvriendelijke straat; - Opkomende wijk met veel nieuwe bouwprojecten: - Nabij Plein ’40-’45, scholen en kinderopvang; - Uitstekende OV- en snelwegverbindingen. Kortom: een duurzame en comfortabele woning op een gewilde plek in Amsterdam. Mis deze kans niet! ****English translation**** Jacob Melkmanstraat 24 – Amsterdam Discover this modern 4-room family home with a sunny garden, located in the green and up-and-coming Slotermeer – Nieuw West. Equipped with solar panels, an A energy label, and surrounded by excellent amenities. Enjoy peaceful living with the city center of Amsterdam within easy reach – and last but certainly not least, the ground lease has been bought off in perpetuity! The property has been completely renovated recently and is move-in ready – just pack your bags and settle in! Here you’ll find modern comfort, sustainable finishes – allowing you to live not only in style, but also energy-efficiently and future-proof – and a lovely south-facing garden, perfect for these long summer days. Layout Upon entering, the fresh, modern look is immediately apparent. The bright living room features large windows and French doors opening to the backyard, flooding the space with natural light. The semi-open, contemporary kitchen is fully equipped, including a Quooker tap – ideal for cooking enthusiasts. In the slightly lower section of the living room, a perfect play area or work/music room has been created. The mezzanine level hosts the toilet, while the first floor offers three comfortable bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower. Outdoor Living The low-maintenance south-facing garden is the ideal spot to relax, garden, or enjoy a barbecue with friends. Thanks to its position, you can enjoy the sun here all day long. The home itself is located in a friendly, child-oriented neighborhood, on a car-free street where children can play safely outside and a peaceful, pleasant atmosphere prevails. The property is also situated in the green district of Slotermeer – Nieuw West, an up-and-coming part of the city where many modern new homes are being built across all sectors. The neighborhood offers excellent amenities: Plein ’40-’45 shopping center is just a short distance away for all your daily needs, and there are several primary schools and childcare centers nearby. The tram stops just around the corner, making it easy to reach other parts of Amsterdam. By car, you can be on the A10 Ring Road within minutes and Schiphol Airport is only about 10 minutes away. Here, you enjoy a quiet, green environment while still having the city center of Amsterdam within easy reach. Key Features at a Glance: - Ground lease bought off in perpetuity; - Recently fully renovated; - Stylish, sustainable & ready to move In; - Four rooms; - practical utilty room; - South-facing garden; - Solar panels, excellent insulation; - Energy label A; - Located in a car-free, child-friendly street; - Up-and-coming district with many new development projects: - Close to Plein ’40-’45, schools, and childcare; excellent amenities; - Excellent public transport and motorway connections. In short: a sustainable and comfortable family-home in a sought-after part of Amsterdam. Don’t miss this opportunity!

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
308 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Combi Kompakt HR CW4 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.