Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Jacob Obrechtstraat 16 A

1071KL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Visch & van Zeggelaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 10.964

Fotogalerij

Jacob Obrechtstraat 16 A Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterende, lichte maisonnette van circa 114m² met een heerlijk balkon op het zonnige zuidwesten. Een groot pluspunt is de fantastische ligging van dit appartement, dicht bij het Vondelpark en vanaf de bovenste verdieping uitzicht op het imposante Rijksmuseum. Je woont hier in een van de mooiste en meest geliefde buurten van Amsterdam. Een extra aantrekkelijke eigenschap van deze woning is de mogelijkheid om het dak als dakterras te benutten (na overleg met vve en vergunning van de gemeente). Het karakteristieke pand valt direct op dankzij de prachtige, originele details, waardoor het een ware blikvanger is. Niet alleen van buiten heeft het een prachtige uitstraling, ook binnen is het een smaakvol appartement. De woning bevindt zich op de derde en vierde verdieping. Op de derde verdieping zorgen hoge plafonds en grote ramen voor een prettige lichtinval. Hier vind je de sfeervolle woonkamer, een halfopen keuken en een praktische werkkamer. De vierde verdieping biedt plek aan drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een aangenaam balkon op het zonnige zuidwesten. Het appartement maakt deel uit van een complex met een afgesloten entree, een verzorgd trappenhuis en een gezonde vereniging van eigenaren. Wonen in deze geliefde Cornelis Schuytbuurt betekent wonen te midden van een scala aan voorzieningen en talloze prettige spots op loopafstand. Zo biedt het Vondelpark volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en cultuur. Ook ligt het Beatrixpark op slechts enkele minuten fietsen. Of je nu geniet van de rust in dit heerlijke appartement of kiest voor de levendigheid van de stad, deze woning biedt het beste van beide werelden. Qua bereikbaarheid zit je hier eveneens goed: zowel met de auto als het openbaar vervoer (diverse tram- en buslijnen) is de locatie uitstekend te bereiken. Station Amsterdam Zuid ligt op ongeveer 10 minuten fietsen, en Amsterdam Centraal station op minder dan 15 minuten. In de wijk geldt betaald parkeren, maar het aanvragen van een parkeervergunning is mogelijk. Alle feiten op een rij: - 3-kamer appartement met ruim balkon van circa 13m² - Mogelijkheid dakterras na overleg vve en vergunning gemeente - Het appartement bevindt zich in een complex met gesloten entree, trappenhuis en maakt deel uit van een gezonde VvE - Fantastisch gelegen in Amsterdam Oud Zuid - Nabij het Vondelpark en talloze prettige spots op loopafstand. - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt circa € 272,- per maand - De prachtige parketvloer is opnieuw geschuurd en gelakt - Binnenzijde is voorzien van nieuw schilderwerk - Gelegen op volledig eigen grond (geen erfpacht) Indeling Via het trappenhuis betreed je het appartement, dat zich op de derde en vierde verdieping bevindt. De lichte parket vloer en het prettige lichtinval zorgen voor een rustige en sfeervolle basis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, die is voorzien van mooie sierlijsten op het plafond en hoge vloerplinten. Aangrenzend vind je de halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct vanuit de woonkamer loop je naar een aparte kantoor-/werkkamer, waar je de beschikking hebt over een fijne thuiswerkplek. Bij binnenkomst in het appartement bevinden zich aan de linkerkant een ruime bergkast en aan de rechterkant een vaste kast en een separaat toilet. Via de trap bereik je de bovenste verdieping, waar zich drie slaapkamers, een badkamer en het balkon bevinden. De grootste slaapkamer van circa 12m² is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een charmante dakkapel met ramen voorzien van klassieke espagnoletsluitingen, wat de ruimte een authentieke uitstraling geeft. Aan de achterzijde tref je de tweede en derde slaapkamer aan, die beide directe toegang bieden tot het royale balkon. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Vanaf de overloop of via het balkon zou een trap naar het dakterras gerealiseerd kunnen worden, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon en het uitzicht. Bijzonderheden Verwarming: C.V. ketel (bouwjaar 2019) Warm water: C.V. ketel (bouwjaar 2019) Isolatie: dubbel glas Bouwjaar: 1898 Ligging balkon: zuidwesten Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule; - Niet zelfbewoningsclausule; Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.