Direct naar de inhoud
Logo van B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Jan Bernardusstraat 16 1

1091TT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Broersma Wonen

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 8.505

Fotogalerij

Jan Bernardusstraat 16 1 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht en perfect ingedeeld dubbel bovenhuis van 97 m2 met twee terrassen in één van de mooiste straatjes van de Weesperzijdebuurt in Amsterdam Oost! Dit prachtige 4-kamerappartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van een karakteristiek pand uit 1914 (compleet gerenoveerd in 2009) in een charmant, groen en rustig zijstraatje van de Weesperzijde met zicht op de Amstel. Het heeft het allemaal: maar liefst 3 slaapkamers, een moderne afwerking, eigen grond, een open keuken met kookeiland, een ruime en lichte woonkamer, smaakvolle houten vloeren, dubbel glas (HR++), twee grote en groene terrassen gelegen op het zuidoosten, een luxe en frisse badkamer met tweede toilet en bovenal een fantastische ligging in Amsterdam Oost! Indeling Eigen opgang vanaf de tweede verdieping via het verzorgde trappenhuis naar de derde verdieping. Royale en zeer lichte living met aan de voorzijde openslaande deuren naar het Franse balkon en aan de achterzijde openslaande deuren naar het heerlijke, groene terras van 11 m2 op het zonnige zuidoosten. In de zomermaanden perfect als verlengstuk van de woonkamer. Een ruime, moderne woonkeuken met kookeiland met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, dubbele oven, Amerikaanse koel/vries combinatie, Wok +5-pits gaskookplaat, magnetron, Quooker) en meer dan voldoende ruimte voor een grote gezellige eettafel. Klein halletje naast de keuken met tussendeur waarachter een separaat toilet met fonteintje. Vaste trap naar de vierde verdieping naar de overloop met inbouwkasten en opstelling voor wasmachine en droger. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en Velux dakraam, een tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde en een derde grote slaapkamer met twee vaste kasten en toegang naar het fraaie terras op het zuidoosten. De moderne badkamer is voorzien van een daklicht en heeft een tweede toilet, een wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Omgeving Dit heerlijke stadsappartement is gelegen in de geweldige Weesperzijdebuurt nabij de Amstel op de grens van het Centrum, Oost en de bruisende Pijp. Goede horeca is er in overvloed, denk aan Rijssel, Troef, Alba en Baut. Op de zonovergoten terrassen van Hesp en BamBoa kan je borrelen tot de zon ondergaat. Ook supermarkten, sportclubs, kinderopvang, scholen en speeltuinen bevinden zich op loopafstand. In de zomer kun je heerlijk liggen aan de Weesperzijde en zwemmen in het afgezette deel van de Amstel. Om de hoek kun je een sloep in de Amstelhaven leggen. En je bent ook zo de stad uit om hard te lopen langs de Amstel of te wielrennen in het groene hart. Er is een actieve buurtvereniging die opkomt voor de buurt en leuke evenementen organiseert zoals het Weesperzijdefestival. Mede dankzij deze vereniging is en wordt er flink gewerkt aan een nieuwe indeling van de buurt met o.a. nog meer groen. Achter het appartement is een autogarage gesaneerd voor een duurzaam en kleinschalig co-working lab met een volledig groen sedum dak. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op vijf minuten lopen ligt het Amstelstation met diverse tram-, metro- en treinverbindingen de stad in en uit. De Ring A10 is in vijf minuten rijden bereikbaar via de Wibautstraat. De gemiddelde wachttijd voor een parkeervergunning is met 6 maanden te overzien (elektrische auto’s krijgen voorrang). Specificaties - Perfect ingedeeld en licht dubbel bovenhuis met 2 terrassen en Frans balkon; - Gelegen op Eigen Grond; - Drie slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer; - Houten vloeren en charmante details; - Woonoppervlakte 97 m2, buitenruimte circa 16m2; - In overleg met VvE mogelijkheid voor dakterras of zonnepanelen; - Fantastische ligging nabij de Weesperzijde; - In 2009 geheel gerenoveerd inclusief funderingsherstel; - Kleinschalige en actieve VvE bestaande uit 4 leden; - Onderhoud van het pand volgens een meerjarenonderhoudsplan; - Servicekosten € 279,- per maand; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. ************************************************************************************************* Bright and Perfectly Laid-Out two-storey apartment (97 m²) with two terraces, located in one of the most charming streets of the Weesperzijde neighborhood in Amsterdam East! This beautiful 4-room apartment is situated on the third and fourth floors of a characteristic 1914 building (completely renovated in 2009) in a quiet, green side street just around the corner from the Amstel River. It truly has it all: three bedrooms, modern finishes, freehold land (no leasehold), an open kitchen with cooking island, a spacious and light-filled living room, elegant wooden floors, double glazing (HR++), two large southeast-facing green terraces, a luxurious and fresh bathroom with a second toilet, and above all, a fantastic location in Amsterdam East! Layout Private entrance from the second floor via a well-maintained staircase leading to the third floor. A generous and very bright living area with French doors at the front opening onto a French balcony, and at the rear opening onto a lovely green 11 m² terrace facing the sunny southeast—perfect as an extension of the living room during summer months. Spacious, modern kitchen with cooking island and built-in appliances (dishwasher, double oven, American fridge/freezer, wok + 5-burner gas stove, microwave, Quooker), with ample space for a large dining table. Small hallway next to the kitchen with a door leading to a separate toilet with a washbasin. Fixed staircase to the fourth floor with landing, built-in cupboards, and setup for a washer and dryer. Large front bedroom with dormer and Velux skylight, second bedroom at the rear, and a third spacious bedroom with two built-in wardrobes and access to the second sunny southeast-facing terrace. The modern bathroom features a skylight, second toilet, washbasin cabinet, and a spacious walk-in shower. Surroundings This delightful city apartment is located in the beautiful and vibrant Weesperzijde neighborhood near the Amstel River, at the intersection of the City Center, East, and the lively De Pijp. Excellent restaurants abound—think of Rijssel, Troef, Alba, and Baut. Enjoy drinks on the sunny terraces of Hesp and BamBoa until sunset. Supermarkets, gyms, childcare, schools, and playgrounds are all within walking distance. In summer, relax along the Weesperzijde and swim in the designated area of the Amstel. You can moor a boat nearby at Amstelhaven. And you're just minutes away from scenic running or cycling routes along the Amstel and into the green countryside. The active neighborhood association organizes events like the Weesperzijde Festival and advocates for improvements such as more greenery. Behind the apartment, a former garage has been transformed into a sustainable, small-scale co-working lab with a fully green sedum roof. Accessibility Excellent access by both public transport and car. Amstel Station is a five-minute walk away, offering tram, metro, and train connections in and out of the city. The A10 ring road is reachable within five minutes via Wibautstraat. The average waiting time for a parking permit is around six months (priority for electric vehicles). Specifications Perfectly laid-out two-storey upper apartment with 2 terraces and French balcony Located on freehold land (Eigen Grond) Three bedrooms, modern kitchen, luxurious bathroom Wooden floors and charming details Living area: 97 m², outdoor space approx. 16 m² Possibility for rooftop terrace or solar panels (subject to HOA (VvE) approval) Fantastic location near the Weesperzijde Fully renovated in 2009, including foundation restoration Small and active HOA (VvE) with 4 members Multi-year maintenance plan in place Energylabel C Monthly service costs: €279 Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
324 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.