Direct naar de inhoud
Logo van Hout en Zout Makelaars

Jan Bernardusstraat 3 3

1091TR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Brummel & Beuk Makelaars

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 10.694

Fotogalerij

Jan Bernardusstraat 3 3 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English below ** Aan de Amstel wonen op een fantastische locatie? Op een ideale locatie in de Weesperzijdestrook vind je dit super goed en efficiënt ingedeelde appartement van ca. 36m2 met separaat slaapkamer, moderne badkamer en open keuken, Frans balkon aan de voorzijde met schitterend uitzicht op de Amstel en extra kamer - thans in gebruik als werkkamer- op de zolderverdieping van 4ca. m2. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 april 2062. De Jan Bernardusstraat is een van de pittoreske zijstraatjes van de Weesperzijde, op letterlijk een steenworp afstand van de Amstel. De Weesperzijde is een autoluwe buurt met goede parkeermogelijkheden en voornamelijk bestemmingsverkeer. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. In de buurt zijn veel bekende cafés en restaurants waaronder Hesp, Bam Boa en Rijsel. In de zomer kun je binnen een minuut heerlijk op het gras picknicken of borrelen langs de Amstel of een duik nemen in de Amstel! Leuke winkels zijn dichtbij (Oostpoort) en De Pijp is op 5 minuten fietsafstand. Daarnaast heb je fijne stadsparken zoals het Sarphatipark en Oosterpark en een grote Albert Heijn om de hoek. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend. Op loopafstand is het metrostation Wibautstraat en het NS Amstelstation. Met de auto ben je binnen 5 minuten op A10. Het appartement maakt onderdeel uit van de kleine en actieve VvE Jan Bernardusstraat 1-3-5 en bestaat uit 12 appartementen. De servicekosten voor dit appartement bedragen €195,- per maand en wordt professioneel beheerd door VvE Company. Bouwjaar ca. 1912. Woonoppervlakte ca. 36m² (excl. zolderkamer), inhoud ca. 118m³. Gedeelde entree op de begane grond. 2e verdieping Entree/hal met garderobe, badkamer voorzien van een douche, wastafel en wc, woonkamer met open keuken voorzien van 4-pitsgasfornuis, oven en koelkast, bergkast met cv- en wasmachineopstelling. De slaapkamer is middels een kastenwand en schuifdeuren gescheiden van de woonkamer en is voorzien van een Frans balkon met uitzicht op de Amstel 4e verdieping Ruime zolderkamer (netto 4m2), thans in gebruik als werkkamer en berging. Pluspunten • Woonoppervlak 36m², exclusief zolderkamer • Wasmachine-aansluiting in cv kast • Energielabel C • De buurt en straat! Unieke sfeer en gevoel van samenhorigheid midden in Amsterdam • Bouwjaar 1912, volledig ‘vernieuwbouwd’ in 2012 • Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 195,- p/m • Erfpacht afgekocht tot 15-04-2062 - - - - - - - Would you like to live in a fantastic location on the Amstel River? In an ideal location in the Weesperzijde area, you'll find this superbly well-designed apartment of approximately 36m² with a separate bedroom, modern bathroom, and open-plan kitchen. It features a French balcony at the front with a stunning view of the Amstel, and an additional room—currently used as a study—in the attic of approximately 4m². The leasehold has been bought off until April 15, 2062. Jan Bernardusstraat is one of the picturesque side streets of Weesperzijde, literally a stone's throw from the Amstel. Weesperzijde is a low-traffic neighborhood with ample parking and primarily local traffic. All amenities are within walking or cycling distance. The neighborhood boasts many well-known cafés and restaurants, including Hesp, Bam Boa, and Rijsel. In the summer, you can enjoy a picnic on the grass, enjoy drinks by the Amstel, or even take a dip in the water within a minute! Great shops are nearby (Oostpoort), and De Pijp is a 5-minute bike ride away. You'll also find lovely city parks like Sarphatipark and Oosterpark, and a large Albert Heijn supermarket just around the corner. The connections to the city are excellent. The Wibautstraat metro station and Amstel train station are within walking distance. The A10 motorway is just a 5-minute drive away. The apartment is part of the small and active Jan Bernardusstraat 1-3-5 homeowners' association (VvE) and consists of 12 apartments. The service fee for this apartment is €195 per month, and it is professionally managed by VvE Company. Building date: approximately 1912. Living area: approximately 36m² (excluding attic room), volume: approximately 118m³. Shared entrance on the ground floor. Second floor Entrance/hall with wardrobe, bathroom with shower, sink, and toilet, living room with open-plan kitchen equipped with a 4-burner gas stove, oven, and refrigerator, storage cupboard with central heating and washing machine connections. The bedroom is separated from the living room by a wall of wardrobes and sliding doors and features a French balcony overlooking the Amstel River. Fourth floor Spacious attic room (net 4m²), currently used as a study and storage room. Advantages • Living area 36m², excluding attic room • Washing machine connection in central heating system. Closet • Energy label C • The neighborhood and street! Unique atmosphere and sense of community in the heart of Amsterdam • Built in 1912, completely renovated in 2012 • Active and healthy homeowners' association (VvE), contribution €195 per month • Leasehold bought off until April 15, 2062 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
36 m²
Inhoud
118 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.