Direct naar de inhoud
Logo van Amsterdam At Home Makelaars

Jan den Haenstraat 32 C

1055WG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.636

Fotogalerij

Jan den Haenstraat 32 C Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English text below** Op zoek naar de perfecte balans tussen de rijke voorzieningen van de stad en een rustige, groene omgeving? Ontdek dan nu dit heerlijke 2-kamer appartement van 55 m2 met ruim en zonnig balkon en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Het appartement is in 2018 volledig gerenoveerd als onderdeel van renovatieproject ‘BLOOM’ en heeft een energielabel A. Zo is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe raam/deurkozijnen, zijn de water-, elektra- en gasinstallaties en de meterkast volledig vernieuwd en is er een splinternieuw mechanisch ventilatiesysteem geinstalleerd voor optimale luchtkwaliteit in de woning. Indeling: Portiek entree met karakteristieke deur met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de derde verdieping. De hal is voorzien van intercom installatie, meterkast en een inbouwkast met de mechanische ventilatie unit en cv-installatie. Via de hal bereikt je het separate toilet met fonteintje alsmede de entree naar de slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een ruime wandkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Vanuit de hal bereik je tevens de licht overgoten woonkamer met riant uitzicht. De moderne open woonkeuken is voorzien van energiezuinige inbouwapparatuur en biedt toegang tot het zonnige balkon. Het gehele appartement is voorzien van een keurige lamel parketvloer en strakke muren. Het appartement maakt deel uit van een stijlvol en karakterastiek jaren 30 gebouw, ontworpen door de Amsterdamse vereniging ‘Zomers Buiten’. De Jan den Haenstraat siert zich met breed opgezette troittoirs en prachtige lindebomen aan weerzijden. Omgeving: De hippe wijk Landlust in stadsdeel Bos en Lommer kenmerkt zich door een breed aanbod aan winkels, horeca, sport- en groenvoorzieningen. Voor je dagelijkste boodschappen liggen diverse supermarkten, bakkerijen en drogisterijen nabij. Gezellig een hapje/drankje buiten de deur? Beleef de vele restaurants die de buurt te bieden heeft zoals ZenZero, MasMAis, LeFrench Cafe of heerlijke pizza’s bij Bella Storia. Zin in koffie? Fuku en Farine zijn een begrip in de buurt. Voor een gezellig avondje liggen hotspots Jordaan, Westerpark en De Hallen op 5 minuten fietsafstand. Sportliefhebbers kunnen terecht bij SportCity, Beest Boulders, PadelNext en CrossFit AKA. Lekker naar buiten? Het Erasmuspark en Westerpark liggen beide op loopafstand van de woning. Eigenaren kunnen gebruik maken van de enorme gemeenschappelijke inpandige fietsenberging, ideaal voor het veilig stallen van jouw (elektrische) fiets. Bereikbaarheid: Met de binnenstad van Amsterdam op 5/10 minuten fietsafstand, geniet je van alle voordelen van de stad zonder lange reistijden. Ben je afhankelijk van het openbaar vervoer? Tram 19 en bussen 18, 21, 22 en 80 bevinden zich op loopafstand en brengen je moeiteloos naar Stations Amsterdam Sloterdijk/Centraal, het Leidseplein en zelfs Zandvoort. Bezit je een auto? De ring A10 bevind zich op slechts enkele minuten rijden. Daarbij is er momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning en er is vrijwel altijd een plek vrij voor de deur. Vereniging van eigenaren: De woning is onderdeel van actieve en gezonde VvE ''Bloom IV'', professioneel beheerd door Minerva VvE beheer. De maandelijkse servicekosten bedraagd € 84,59. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig en er wordt jaarlijks digitaal vergaderd. Eigendomssituatie: Voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht tot en met 30 april 2067. Bijzonderheden: - Karakteristiek pand uit 1934, volledig gerenoveerd in 2018 - Energielabel A en energiezuinige apparatuur zorgen voor lage energielasten - Totale woonoppervlakte: ca. 55 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - Ruim en zonnig balkon - Grote gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw - Parkeervergunning direct verkrijgbaar zonder wachttijd en vaak plek voor de deur - Gezonde VvE beheerd door Minerva Beheer. Servicekosten € 84,59,- p/maand (MJOP aanwezig). Deze stijgt in het nieuwe boekjaar van de VvE (2026/2027) naar EUR 96,26 - Erfpacht afgekocht t/m 30 april 2067 - Optioneel een tweede slaapkamer mogelijk (zie plattegrond) - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam - Oplevering: in overleg **English version** Looking for the perfect balance between the vibrant amenities of the city and a peaceful, green environment? Then come and discover this lovely 2-room apartment of approx. 55 m² with a spacious, sunny balcony and unobstructed views at the front. The apartment was completely renovated in 2018 as part of the ‘BLOOM’ renovation project and holds an energy label A. The property is fully insulated and equipped with new window and door frames, completely updated water, electricity, and gas systems, a new meter cabinet, and a brand-new mechanical ventilation system for optimal indoor air quality. Layout: Entrance via a characteristic porch with intercom and mailboxes. The apartment is located on the third floor, accessible via the staircase. The hallway features an intercom system, meter cabinet, and a built-in closet housing the mechanical ventilation unit and central heating system. From the hallway, you access a separate toilet with a small sink, and the entrance to the bedroom, which includes a spacious wardrobe. The bathroom is equipped with a walk-in shower and a washbasin. From the hallway, you also enter the bright living room with expansive views. The modern open-plan kitchen is fitted with energy-efficient built-in appliances and provides access to the sunny balcony. The entire apartment is finished with neat parquet flooring and smooth plastered walls. The apartment is part of a stylish and characteristic 1930s building, designed by the Amsterdam-based association 'Zomers Buiten’. Jan den Haenstraat boasts wide sidewalks lined with beautiful linden trees on both sides. Surroundings: The trendy Landlust neighborhood, located in the Bos en Lommer district, is known for its wide range of shops, cafés, sports facilities, and green spaces. Several supermarkets, bakeries, and drugstores are nearby for your daily shopping. Looking to eat or drink out? Discover local favorites like ZenZero, MasMais, Le French Café, or enjoy a delicious pizza at Bella Storia. In the mood for coffee? Fuku and Farine are neighborhood staples. For a fun night out, hotspots like the Jordaan, Westerpark, and De Hallen are just a 5-minute bike ride away. Sports enthusiasts can visit SportCity, Beest Boulders, PadelNext, and CrossFit AKA. Prefer the outdoors? Both Erasmuspark and Westerpark are within walking distance. Residents have access to a large communal indoor bicycle storage area, ideal for safely storing your (electric) bike. Accessibility: With the city center of Amsterdam just 5 to 10 minutes away by bike, you can enjoy all the benefits of the city without long commute times. Relying on public transport? Tram 19 and buses 18, 21, 22, and 80 are within walking distance and provide easy connections to Amsterdam Sloterdijk/Central Station, Leidseplein, and even Zandvoort. Traveling by car? The A10 ring road is just a few minutes away. Currently, there is no waiting list for a parking permit, and there's almost always a parking space available right outside. Homeowners' Association: The property is part of the active and financially healthy HOA 'Bloom IV', professionally managed by Minerva VvE Beheer. The monthly service costs are €84.59. A long-term maintenance plan is in place, and annual meetings are held digitally. Ownership situation: The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off until April 30, 2067. Key features: - Characteristic 1930s building, fully renovated in 2018 - Energy label A and energy-efficient appliances ensure low energy costs - Living area: approx. 55 m² (NEN 2580 measured, report available) - Spacious and sunny balcony - Large communal bicycle storage in the basement - Parking permit available immediately, usually space in front of the building - Healthy HOA professionally managed by Minerva Beheer (€84.59/month, long-term maintenance plan available) This will increase in the new financial year of the VvE (2026/2027) to EUR 96.26. - An optional second bedroom is possible (see floor plan). - Ground rent bought off until April 30, 2067 - Notary: buyer's choice, provided the purchase agreement follows the Model Ring format at a notary in Greater Amsterdam - Transfer date: to be agreed upon

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
179 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2067)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.