Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

Jan Evertsenstraat 112 2

1056EH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 640.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.650

Koopprijs /m²: € 7.619

Fotogalerij

Jan Evertsenstraat 112 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** See English Version Below *** Jan Evertsenstraat 112-3 in Amsterdam Wonen met ruimte, licht én een groot dakterras: deze charmante dubbele bovenwoning aan de Jan Evertsenstraat biedt een heerlijke combinatie van comfortabel stadswonen en ontspannen buitenleven. Verdeeld over de derde en vierde verdieping voelt de woning verrassend ruim en prettig ingedeeld, met drie volwaardige slaapkamers en maar liefst 35 m² aan buitenruimte. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis en nodigt uit tot lange avonden op de bank of gezellige diners met vrienden aan de eettafel. Grote ramen zorgen hier de hele dag voor een open en lichte sfeer, terwijl de indeling volop mogelijkheden biedt voor verschillende woonwensen. De aangrenzende keuken is praktisch en verzorgd ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist even te ontspannen het einde van de dag. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een comfortabele slaapkamer evenals de badkamer en een separaat toilet. Op de vierde verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide rustig gelegen en multifunctioneel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Vanuit de overloop is er toegang tot het riante dakterras. Met circa 28 m² biedt dit terras alle ruimte om te loungen, buiten te eten of tot in de late uurtjes te genieten van lange zomeravonden, met volop privacy en een vrij gevoel boven de stad. De ligging maakt het woongenot compleet. De woning ligt midden in De Baarsjes, aan de levendige Jan Evertsenstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Voor ontspanning liggen zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark op korte afstand en ook het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de Ring A10 zijn uitstekend geregeld. Kortom: een heerlijke woning voor wie een appartement wil kopen in Amsterdam met ruimte, licht en een unieke buitenbeleving. Een plek waar je je direct thuis voelt. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de sfeer van deze bijzondere woning. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 84 m² Drie slaapkamers Balkon én dakterras (totaal ca. 35 m²) Gelegen op eigen grond Energielabel C Professioneel beheerde, actieve en gezonde VvE VvE kosten € 212,74 p/m Gelegen in geliefd Amsterdam-West Niet-zelfbewoningsclausule Ouderdomsclausule Asbest clausule Woning word as is verkocht Oplevering per direct Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM/MVA voorwaarden. --------------------------------------------------- Jan Evertsenstraat 112-3 in Amsterdam Living with space, light, and a generous roof terrace: this charming double upper apartment on Jan Evertsenstraat offers a wonderful blend of comfortable city living and relaxed outdoor space. Spread over the third and fourth floors, the apartment feels surprisingly spacious and well laid out, featuring three full-sized bedrooms and no less than 35 m² of outdoor space. The apartment is accessed via the communal staircase, leading to the third floor. Upon entering, the pleasant natural light immediately stands out. The spacious living room forms the heart of the home and invites long evenings on the sofa or enjoyable dinners with friends around the dining table. Large windows provide an open and bright atmosphere throughout the day, while the layout offers plenty of flexibility for different living preferences. The adjacent kitchen is practical and neatly finished, equipped with various built-in appliances. From the kitchen, you step directly onto the balcony, a lovely spot to start the day or to enjoy some fresh air at the end of the day. This floor also features a comfortable bedroom, the bathroom, and a separate toilet. On the fourth floor are two well-proportioned bedrooms, both quietly located and easily adaptable as bedrooms, a home office, or hobby rooms. From the landing, there is access to the spacious roof terrace. Measuring approximately 28 m², this terrace offers ample space for lounging, outdoor dining, or enjoying long summer evenings well into the night, with plenty of privacy and a wonderful sense of openness above the city. The location completes the living experience. Situated in the heart of De Baarsjes, the property is on the lively Jan Evertsenstraat, with a wide range of shops, specialty stores, and cozy cafés and restaurants nearby. For relaxation, both Rembrandt Park and Erasmus Park are within short distance, and Amsterdam’s city center can be reached within minutes by bike. Public transport connections and access to the A10 ring road are excellent. In short: a delightful apartment for those looking to buy a home in Amsterdam that offers space, light, and a unique outdoor living experience. Key features: Usable living area: approx. 84.4 m² (NEN 2580) Three bedrooms Balcony and roof terrace (approx. 35 m² in total) The property is situated on freehold land. Energy label C Professionally managed, active, and financially healthy homeowners’ association HOA Fees € 212,74 p/m Located in the popular Amsterdam West district Non-Occupancy Clause Age Clause Asbestos Clause Property is sold as is Transfer date as soon as possible

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.