Direct naar de inhoud
Logo van Metropool Makelaars

Jan Evertsenstraat 637

1061XZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.686

Fotogalerij

Jan Evertsenstraat 637 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte, comfort en een waanzinnig uitzicht over de stad. Je vind het hier op de 13e verdieping van dit moderne gebouw met liften, aan de Jan Evertsenstraat. Een heerlijk 3-kamerappartement van 86 m², volledig gasloos en voorzien van energielabel A. De woning is superstrak ingericht met onder andere een nieuwe, luxe keuken en stijlvolle harmonicapuien die veel licht en een gaaf uitzicht over de stad bieden. Beneden beschikt de woning over een eigen privé-parkeerplaats in de garage en kun je eveneens gebruik maken van gemeenschappelijke ruimtes zoals meerdere fietsenstallingen en de fraaie aangelegde binnentuinen. Over erfpacht hoef je je ook geen zorgen te maken, want die is eeuwigdurend afgekocht! Ook de locatie is gunstig te noemen met het Rembrandtpark en het recreatiegebied rond de Sloterplas om de hoek. En voor een gezellig hapje of drankje hoef je maar de straat uit te lopen en je bevindt je middenin de bruisende Baarsjes! Benieuwd geworden naar wat dit appartement nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in. INDELING Begane grond: Centrale hal met toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en je eigen parkeerplaats in de garage. Via de lift ga je naar de dertiende verdieping en bereik je het appartement op nummer 637. Dertiende verdieping - het appartement: Hal met ruimte voor de garderobe en meterkast. De hal biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde, een separaat toilet met fonteintje, een berging met aansluitingen wasmachine, een strakke badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche en uiteraard de woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote raampartijen en heeft eind 2023 een goede upgrade gehad door het plaatsen van een nieuwe vloer en een luxe open keuken. De stijlvolle keuken heeft een fraai kookeiland met een inductiekookplaat met downdraft en beschikt verder over inbouwapparatuur zoals een koel-/vrieskast, combi-oven en een vaatwasser. Door de harmonicadeur (een pui die helemaal open kan) of een gewone deur bereik je het woningbrede balkon. Deze heeft een zonnige ligging op het zuiden en biedt een gaaf uitzicht over Amsterdam-West. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen op loopafstand van de Sloterplas waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, picknicken, zwemmen én diverse watersporten kunt beoefenen. Ook het Sloterparkbad, met buitenzwembad én hotspot Strand Sloterplas zijn hier te vinden. Ga je de andere kant de straat uit dan loop je zo naar het Rembrandtpark of verder de 'Jan Eef' in waar je een uitgebreid assortiment aan winkels, café's en restaurants vindt. Ook vind je hier het altijd bruisende Mercatorplein waar eveneens veel horeca gevestigd zit en regelmatig leuke braderieën en evenementen zijn. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel OV als auto. Diverse tram-, metro- en buslijnen bevinden zich op loopafstand en daarnaast fiets je binnen 5 minuten naar treinstation Lelylaan. Met de auto rij je binnen 5 minuten de A10 op en parkeren kan dus op je eigen parkeerplaats in de garage, maar kan ook in de straat met een parkeervergunning. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Goed onderhouden 3-kamerappartement van ca. 86 m² • Met eigen parkeerplaats in de garage • Lichte woonkamer met luxe open keuken • Moderne badkamer en separaat toilet • Goed geïsoleerd, voorzien van energielabel A • Gelegen op de dertiende verdieping van een eigentijds appartementengebouw met lift, gemeenschappelijke fietsenberging en tuin • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met MeerJarenOnderhoudsPlan • De servicekosten bedragen thans € 173,02 • De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Het is mogelijk om in dit gebied 2 parkeervergunningen aan te vragen. De kosten bedragen € 57,- per half jaar voor een eerste vergunning en € 142,50 voor een tweede vergunning. • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen • Oplevering in overleg / kan snel Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***ENGLISH TRANSLATION*** Light, space, comfort, and a stunning view of the city. You'll find it all here on the 13th floor of this modern building with elevators, on Jan Evertsenstraat. A lovely 3-room apartment of 86 m², completely gas-free and with an energy label A. The apartment is immaculately furnished, including a new, luxury kitchen and stylish folding doors that offer plenty of light and stunning city views. Downstairs, the apartment has its own private parking space in the garage, and you can also use communal areas such as bicycle storages and the beautifully landscaped courtyards. You don't have to worry about the leasehold either, as it's been bought off in perpetuity! The location is also ideal, with Rembrandtpark and the Sloterplas recreation area just around the corner. And for a cozy bite to eat or a drink, you just have to walk down the street and you'll find yourself in the heart of the bustling Baarsjes neighborhood! Curious about what else this apartment has to offer? Then read the detailed description below or feel free to schedule a viewing with us. LAYOUT Ground floor: Central hall with access to the communal bicycle shed and your private parking space in the garage. The elevator takes you to the thirteenth floor, where you'll find the apartment at number 637. Thirteenth floor - the apartment: Hall with space for a wardrobe and meter cupboard. The hall provides access to two spacious bedrooms at the front, a separate toilet with a small sink, a storage room with washing machine connections, a sleek bathroom with a double sink, bathtub, and walk-in shower, and, of course, the living room with open-plan kitchen at the rear. The living room is wonderfully spacious and bright thanks to the large windows and was given a nice upgrade at the end of 2023 with the installation of a new floor and a luxurious open kitchen. The stylish kitchen has a beautiful island with an induction cooktop and is equipped with built-in appliances such as a fridge/freezer, combination oven, and dishwasher. Through the concertina door (a glass door that can be fully opened) or a standard door, you reach the apartment-wide balcony. It enjoys a sunny, south-facing position and offers stunning views of Amsterdam-West. LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment is within walking distance of the Sloterplas lake, where you can enjoy walking, running, picnicking, swimming, and various water sports. The Sloterparkbad swimming pool, with its outdoor pool and the Sloterplas beach hotspot, is also located here. If you go the other way, you'll quickly reach Rembrandtpark or further along the 'Jan Eef' street, where you'll find a wide range of shops, cafés, and restaurants. You'll also find the ever-bustling Mercatorplein square here, home to many restaurants and cafes, and regularly hosting fun fairs and events. The apartment is easily accessible by both public transport and car. Several tram, metro, and bus lines are within walking distance, and Lelylaan train station is a 5-minute bike ride away. By car, you can reach the A10 motorway in 5 minutes, and you can park in your own parking space in the garage, or on the street with a parking permit. FEATURES & SPECIAL FEATURES • Well-maintained 3-room apartment of approximately 86 m² • With private parking space in the garage • Bright living room with luxurious open-plan kitchen • Modern bathroom and separate toilet • Well-insulated, with energy label A • Located on the thirteenth floor of a contemporary apartment building with an elevator, communal bicycle storage, and garden • Active and healthy Homeowners' Association with a Multi-Year Maintenance Plan • The service charges are currently €173.02 • The leasehold has been bought off in perpetuity • It is possible to apply for two parking permits in this area. The costs are €57 per six months for a first permit and €142.50 for a second permit. • The deed of sale will be drawn up according to the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen, or Diemen • Delivery by arrangement / can be done quickly Interested in this apartment? Then make an appointment now! We'd be happy to schedule a viewing of this apartment for you. Our real estate agent will be happy to tell you all about it while you're exploring. See you soon! This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
13e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
273 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1061

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.