Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Jan Hanzenstraat 17 2

1053SJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 9.062

Fotogalerij

Jan Hanzenstraat 17 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en licht 2-kamerappartement in het hart van Oud-West (See for English version below) Wonen in het bruisende Oud-West, met de Ten Katemarkt naast de deur en De Hallen op een paar stappen afstand – dat is precies wat dit lichte en sfeervolle 2-kamerappartement (ca. 48 m²) te bieden heeft. Gelegen in de levendige Bellamybuurt, is dit een ideale plek voor iedereen die houdt van het stadsleven met een vleugje rust. Indeling Via de gezamenlijke entree en het nette trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zó het zonnige balkon op het zuiden op – een heerlijke plek om al vroeg in het jaar van de zon te genieten. De ruime slaapkamer biedt plek voor een tweepersoonsbed, een grote inbouwkast én een kinderbedje of werkplek. Ook is het vrij eenvoudig om hier een 2e slaapkamer te creëren (zie alternatieve plattegrond). De woonkamer is heerlijk licht en biedt vrij zicht in de groene straat. De compacte, moderne badkamer is slim ingedeeld en voorzien van douche, toilet en fontein. In de hal vind je een aparte kast met de opstelling van de wasmachine. Locatie De Jan Hanzenstraat ligt in het populaire Oud-West, letterlijk om de hoek van de Ten Katemarkt en De Hallen – een culturele hotspot met bioscoop, bibliotheek, ambachtelijke winkels en natuurlijk de Foodhallen vol lekkers. In de directe omgeving vind je fijne koffietentjes zoals Margo’s, Lot61 en Sam’s koffie, boetieks, traiteurs, barretjes en restaurants zoals Bar Centraal, Karavaan, Spaghetteria, Café Panache en nog veel meer. En voor het toetje hoef je alleen even naar beneden te lopen voor het lekkerste ijs bij Massimo Gelato. Kinderen kunnen hun energie kwijt op het groene Bellamyplein met waterfontein, en voor ontspanning fiets je in 5 minuten naar het Vondelpark of het Westerpark. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Trams vanaf de Clercqstraat en Kinkerstraat brengen je snel naar Centraal Station of Station Lelylaan. Met de auto zit je zo op de Ring A10. Bijzonderheden - Licht en ruim 2-kamerappartement van ca. 48 m²; - Lichte woonkamer met uitzicht in de lengte van een rustige, groene straat; - Dichte keuken met toegang tot het sfeervolle balkon op het zuiden; - Grote slaapkamer met inbouwkast en ruimte voor een werkplek; - Eenvoudig 2e slaapkamer te realiseren (zie plattegrond) - Moderne, compacte badkamer met douche en toilet; - Waskast met schoenenkast in de hal; - Dubbele beglazing en houten kozijnen; - CV-combiketel uit 2021; - Originele paneeldeuren door het hele appartement en originele hardstenen schouw; - Actieve VvE, professioneel beheerd door DS Beheer; - Servicekosten bedragen € 71,- per maand; - Energielabel: C; - Gelegen op erfpachtgrond waarvan de jaarlijkse canon € 466,- bedraagt. De periode loopt tot 2062 en is voor daarna vastgeklikt onder de gunstige condities - Gelegen op toplocatie in de geliefde Bellamybuurt, met alles op loopafstand: markt, bioscoop, parken, horeca en OV. English text Charming and Bright One-Bedroom Apartment in the Heart of Oud-West Living in vibrant Oud-West, with the Ten Katemarkt just around the corner and De Hallen only steps away – that’s exactly what this bright and charming one-bedroom apartment (approx. 48 m²) has to offer. Situated in the lively Bellamybuurt, this is the ideal spot for anyone who loves city life with a touch of tranquility. Layout You reach the apartment on the second floor via the shared entrance and well-maintained staircase. Upon entering, you step into the kitchen, which is equipped with various built-in appliances. From here, you walk straight onto the sunny south-facing balcony – a delightful place to enjoy the sun early in the year. The spacious bedroom accommodates a double bed, a large built-in wardrobe, and even a crib or workspace. It’s also quite easy to create a second bedroom here (see alternative floor plan). The living room is bright and airy, with an open view of the green and peaceful street. The compact, modern bathroom is smartly laid out and includes a shower, toilet, and washbasin. In the hallway, there’s a separate closet with the washing machine setup. Location Jan Hanzenstraat is located in the popular Oud-West district, literally around the corner from Ten Katemarkt and De Hallen – a cultural hotspot featuring a cinema, library, artisan shops, and of course the Foodhallen, full of delicious options. The immediate area offers great coffee spots like Margo’s, Lot61, and Sam’s Koffie, as well as boutiques, delicatessens, bars, and restaurants such as Bar Centraal, Karavaan, Spaghetteria, Café Panache, and many more. And for dessert, just head downstairs to Massimo Gelato for the best ice cream around. Children can play freely at the green Bellamyplein with its water fountain, and for some relaxation, you’re just a 5-minute bike ride from either Vondelpark or Westerpark. Accessibility The apartment is very well connected. Trams from Clercqstraat and Kinkerstraat quickly take you to Central Station or Lelylaan Station. By car, you can reach the A10 Ring Road within minutes. Highlights - Bright and spacious one-bedroom apartment of approx. 48 m²; - Light-filled living room with a view down a quiet, green street; - Separate kitchen with access to a charming south-facing balcony; - Large bedroom with built-in wardrobe and space for a workspace; - Easy to convert into a two-bedroom apartment (see floor plan); - Modern, compact bathroom with shower and toilet; - Laundry closet with shoe storage in the hallway; - Double glazing and wooden window frames; - Central heating boiler from 2021; - Original panel doors throughout and original stone mantelpiece; - Active homeowners’ association (VvE), professionally managed by DS Beheer; - Monthly service charges: €71; - Energy label: C; - Leasehold land with annual ground rent of €466. The current lease runs until 2062 and is perpetually fixed under favorable conditions after that; - Prime location in the sought-after Bellamybuurt, with everything within walking distance: market, cinema, parks, restaurants, and public transport.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
161 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.