Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Jan Haringstraat 1 A 2

1056XE Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 955.550

Koopprijs /m²: € 8.060

Fotogalerij

Jan Haringstraat 1 A 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeldzaam in Amsterdam West! Deze prachtig afgewerkte boven-hoekwoning van 116 m² is verdeeld over twee woonlagen (3de en 4de verdieping) met daarboven een uitzonderlijk royaal, fraai aangelegd dakterras. Dankzij de hoge hoekligging geniet je van een enorme lichtinval en een spectaculair panoramisch uitzicht over de stad. Deze in 2021 volledig gerenoveerde woning combineert ruimte, comfort en stijl op een fantastische locatie! Het appartement heeft een riante en lichte woonverdieping (met airconditioning) met luxe open keuken en kookeiland op de 4de verdieping en maar liefst drie goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle badkamer op de 3de verdieping. De master bedroom heeft een prachtige, karakteristieke erker en ook hier is airconditioning geïnstalleerd. Nog een groot pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen financiële verrassingen in de toekomst! Indeling: Derde verdieping Via het ruime en nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. De praktisch ingedeelde, ruime hal met garderobe, diepe bergingskast en kast met wasmachine-/drogeraansluiting, geeft toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich de bijzonder ruime hoofdslaapkamer (ca. 21 m2) met prachtige, karakteristieke erker en een grote vaste kastenwand. Deze kamer biedt ontzettend veel licht en volop ruimte voor een kingsize bed. In het midden van de woning ligt een tweede slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens van goed formaat en perfect geschikt als kinder- of werkkamer. Beide (slaap)kamers hebben een heerlijk groot raam, waardoor veel licht binnenvalt. De goed afgewerkte, moderne badkamer is centraal gelegen en luxe uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje in dezelfde stijl als de badkamer, waardoor deze ruimtes mooi op elkaar aansluiten. Vierde verdieping Via de interne houten trap bereikt u de woonverdieping, waar direct de ruimtelijkheid en het licht opvallen. De woonkamer heeft aan maar liefst 3 zijden ramen en een grote lichtstraat waardoor de zon je op deze verdieping tegemoet komt en de woning haast vrijstaand lijkt. Centraal op deze verdieping bevindt zich de luxe open keuken met groot kookeiland. De maatwerkkeuken is van Robert Tediek en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een hele grote koelkast, een vriezer, een oven, combi stoomoven, vaatwasser en een 5-pits inductiekookplaat met afzuiging. Deze prachtige keuken met een gezellige bar heeft veel werk- en bergruimte en vormt het hart van de verdieping: een heerlijke plek om te koken en samen te komen. De voorzijde van de ruimte biedt volop plek voor een royale zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich onder de lichtstraat het eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners/avonden met vrienden en familie. De hele verdieping heeft een warme uitstraling door de mooie PVC-visgraatvloer. Vanuit deze verdieping leidt een geweldig mooie eikenhouten trap naar het dakterras. Deze ware eye-catcher is volledig geïntegreerd in een centraal gelegen scheidingswand met aan de ene kant de keukenwand en aan de andere zijde een speelse nis voor boeken en/of kunst. Dakterras Het zeldzaam grote dakterras is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Hier geniet u van een prachtig vrij (geen zijburen), panoramisch uitzicht over de daken van Amsterdam. Het terras is ontworpen door een daktuinspecialist en fraai aangelegd met hardhouten vlonders en biedt ruimte voor meerdere zitplekken, een loungehoek en een barbecue. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon! De aanwezige plantenbakken (met beplantingsplan en bewatering) en schaduwdoeken zorgen voor een groene, ontspannen sfeer waardoor het terras voelt als een echte buitenwoonkamer midden in de stad. Bijzonderheden: - Dubbele boven-hoekwoning van ca. 116 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - In 2021 volledig gerenoveerd, stijlvol en goed afgewerkt; - Bijzonder groot dakterras van 38 m2 (met vergunning) met schitterend panoramisch uitzicht (zonder buren); - Gelegen in de rustige, groene wijk Landlust in het populaire Bos en Lommer; - Maar liefst 3 goed bemeten slaapkamers; - Luxe open keuken met kookeiland; - Stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; - Prachtige visgraatvloer op beide woonlagen; - Airconditioning aanwezig in woonkamer en master bedroom - Energielabel B; - De maandelijkse VvE-kosten bedragen 204 euro; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Omgeving: Deze heerlijke woning ligt aan de Jan Haringstraat, een rustige straat in het levendige en bruisende ‘Bos en Lommer’. Deze buurt staat bekend om zijn fijne mix van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Letterlijk om de hoek bevinden zich tal van gezellige cafés en restaurants, zoals Edita, Selma’s en Zenzero, de beste Siciliaanse pizzeria van de stad. Daarnaast zijn er diverse winkels en voorzieningen te vinden, zoals een grote AH, bloemist en delicatessenzaak Ottavi. Ook zijn er diverse scholen en leuke speeltuinen in de directe omgeving. Voor ontspanning en groen liggen onder andere het Erasmuspark en het Westerpark op korte afstand. Aan het eind van de straat bevindt zich de Rijpgracht waar waterliefhebbers hun boot kunnen aanleggen. Ook de Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn snel en eenvoudig per fiets (of openbaar vervoer) bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op zeer korte loopafstand, waardoor alle stadsdelen en de verschillende treinstations gemakkelijk en snel te bereiken zijn. Met de auto zijn via de S105 de Ringweg A10, de A4 en de A2 eenvoudig te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving heel goed mogelijk. Een vergunning verkrijgt u binnen afzienbare tijd. De Jan Haringstraat 1A-3: Een zeer stijlvolle, luxe familie(boven)woning met een uitzonderlijk groot privégelegen dakterras met schitterend uitzicht op werkelijk waar een geweldige locatie! **ENGLISH TEXT** Rare in Amsterdam West! This beautifully finished corner upper-level apartment of 116 m² is spread across two floors (the third and fourth floors), with an exceptionally spacious and beautifully landscaped roof terrace above. Thanks to its elevated corner position, the property enjoys an abundance of natural light and spectacular panoramic views across the city. Fully renovated in 2021, this home combines space, comfort, and style in a fantastic location. The apartment features a generous and bright living floor with air conditioning and a luxurious open kitchen with cooking island on the fourth floor, as well as no fewer than three well-proportioned bedrooms and a stylish bathroom on the third floor. The master bedroom has a beautiful characteristic bay window, and air conditioning has also been installed here. Another major plus: the leasehold has been bought off in perpetuity, so there will be no financial surprises in the future. Layout: Third floor Via the spacious and well-maintained communal staircase, you reach the entrance to the apartment on the third floor. The practical and generously sized hallway, with wardrobe space, a deep storage cupboard, and a separate cupboard with connections for a washing machine and dryer, gives access to all rooms on this level. At the front of the property is the particularly spacious principal bedroom (approx. 21 m²), featuring a beautiful characteristic bay window and a large built-in wardrobe wall. This room offers an incredible amount of light and ample space for a king-size bed. In the middle of the apartment is a second bedroom, ideal as a child’s room, study, or guest room. At the rear is the third bedroom, also well-sized and perfectly suited as a child’s room or home office. Both rooms have wonderfully large windows, allowing plenty of natural light to flow in. The well-finished modern bathroom is centrally located and luxuriously fitted with a bathtub, a spacious walk-in shower, a stylish double washbasin vanity unit, toilet, and underfloor heating. In addition, there is a separate toilet with washbasin in the same style as the bathroom, creating a harmonious and cohesive finish. Fourth floor Via the internal wooden staircase, you reach the living floor, where the sense of space and light is immediately striking. The living room has windows on no fewer than three sides, as well as a large skylight, allowing sunlight to pour into this floor and giving the home an almost detached feel. At the centre of this floor is the luxurious open kitchen with a large cooking island. The custom-made kitchen by Robert Tediek is fitted with high-quality built-in appliances, including an extra-large refrigerator, freezer, oven, combi steam oven, dishwasher, and a five-burner induction hob with extractor. This beautiful kitchen, complete with a cosy bar, offers extensive worktop and storage space and forms the heart of the floor: a wonderful place to cook and gather together. At the front of the space, there is plenty of room for a generous sitting area. At the rear, beneath the skylight, is the dining area with space for a large dining table, ideal for enjoyable dinners and evenings with friends and family. The entire floor has a warm and inviting feel thanks to the beautiful herringbone PVC flooring. From this level, a stunning oak staircase leads up to the roof terrace. This true eye-catcher is fully integrated into a centrally positioned partition wall, with the kitchen wall on one side and a playful niche for books and/or art on the other. Roof terrace The exceptionally large roof terrace is without doubt one of the absolute highlights of this property. Here, you can enjoy magnificent open panoramic views over the rooftops of Amsterdam, with no adjoining neighbours to the side. The terrace was designed by a roof garden specialist and has been beautifully landscaped with hardwood decking. It offers space for multiple seating areas, a lounge corner, and a barbecue. You can enjoy the sun here all day long. The built-in planters, complete with a planting scheme and irrigation system, along with the shade sails, create a green and relaxed atmosphere, making the terrace feel like a true outdoor living room in the middle of the city. Details: - Double upper corner apartment of approx. 116 m² (NEN 2580 measurement report available) - Fully renovated in 2021, stylishly and beautifully finished - Exceptionally large roof terrace of 38 m² (with permit) with stunning panoramic views and no direct neighbours - Located in the quiet, green Landlust area in the popular Bos en Lommer district - No fewer than 3 well-proportioned bedrooms - Luxurious open kitchen with cooking island - Stylish bathroom with bathtub, walk-in shower, and double washbasin vanity - Beautiful herringbone flooring on both living levels - Air conditioning in the living room and master bedroom - Energy label B - Monthly VVE contribution: €204 - Leasehold bought off in perpetuity Surroundings: This wonderful home is located on Jan Haringstraat, a quiet street in the lively and vibrant Bos en Lommer district. The neighbourhood is known for its pleasant blend of tranquillity, greenery, and urban amenities. Literally around the corner, you will find a wide range of inviting cafés and restaurants, such as Edita, Selma’s, and Zenzero, known as one of the best Sicilian pizzerias in the city. There are also various shops and amenities nearby, including a large Albert Heijn supermarket, a florist, and delicatessen Ottavi. Several schools and lovely playgrounds are also located in the immediate vicinity. For relaxation and green space, both Erasmuspark and Westerpark are just a short distance away. At the end of the street lies the Rijpgracht canal, where water lovers can moor their boat. The Jordaan and Amsterdam city centre are also quickly and easily accessible by bike or public transport. Accessibility is excellent: several tram and bus connections are within very short walking distance, making all parts of the city and the various train stations easy and quick to reach. By car, the A10 ring road, as well as the A4 and A2 motorways, are easily accessible via the S105. Parking, whether paid or permit-based, is also readily available in the immediate area. A parking permit can be obtained within a reasonable timeframe. Jan Haringstraat 1A-3: a highly stylish and luxurious family upper-level home with an exceptionally large private roof terrace and stunning views, set in a truly fantastic location. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV: Remeha Tzerra M39c Plus (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.