Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor BEN

Jan Haringstraat 17 A 1

1056XG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: CSV Makelaars B.V.

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 9.134

Fotogalerij

Jan Haringstraat 17 A 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEN te koop! Jan Haringstraat 17 A 1 1056 XG AMSTERDAM ***English version below*** Zeer verzorgd en smaakvol verbouwd 3-kamerappartement (ca. 52 m2) op een geliefde locatie in De Baarsjes, Amsterdam Oud-West. Hier woont u in alle rust, terwijl de Jordaan en het bruisende centrum slechts enkele minuten fietsen zijn. Ook met de auto bent u zo de stad uit. Het appartement biedt een ruime en lichte woonkamer met aangrenzende zijkamer en een zonnig balkon op het westen met uitzicht op een prachtige carré-vormige binnentuin zonder inkijk van buren. Een heerlijke combinatie van comfort, privacy en een toplocatie! Indeling Begane grond: Verzorgde en representatieve gemeenschappelijke entree met trappenhuis. Eerste verdieping: Entree met hal en garderobe. De lichte woonkamer is een sfeervolle ruimte met fraaie klassieke schouw en prachtige glas-in-lood en suitedeuren die toegang geven tot de zijkamer. Deze ruimte wordt nu gebruikt als eetkamer, maar kan uiteraard ook als werk- of studeerkamer dienen. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers die beide toegang geven tot het zonnige balkon op het westen met vrij uitzicht over de groene binnentuinen. Hier is het heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De moderne keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, is eveneens verbonden met het balkon en biedt voldoende werk- en bergruimte. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De ligging Wonen in De Baarsjes betekent rustig wonen met de stad binnen handbereik. Op slechts enkele minuten wandelen sta je in de Jordaan of de historische grachtengordel, terwijl je in de directe omgeving beschikt over uitstekende voorzieningen. Om de hoek vind je een grote Albert Heijn, Kruidvat en diverse buurtwinkels, evenals gezellige horecagelegenheden zoals Bagels & Beans, Spaghetteria en Bendito Café. Voor ontspanning in het groen liggen het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark allemaal binnen 10 minuten fietsen. De bereikbaarheid is eveneens optimaal: met meerdere tram- en busverbindingen om de hoek en snelle toegang tot de Ring A10, A4 en A9 ben je zo onderweg richting Schiphol of andere delen van het land. Kenmerken: - Courant ingedeeld 3-kamerappartement; - Woonoppervlakte ca. 52 m² (NEN2580); - Lichte woonkamer met klassieke schouw en originele glas-in-lood en suitedeuren; - Luxe keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur; - Verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - Twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het balkon; - Balkon op het westen met middag- en avondzon en uitzicht op de fraai aangelegde carré-vormige binnentuin (geen inkijk van buren); - Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort; - Deels voorzien van dubbel glas; - Energielabel D; - Praktische indeling, ideaal voor starters, stellen of als pied-à-terre; - Gelegen in geliefde en rustige straat in De Baarsjes, nabij de Jordaan en de grachtengordel; - Om de hoek van winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden; - Nabij diverse parken: Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark; - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer (trams en bussen) en met de auto (Ring A10, A4 en A9); - Eeuwigdurend recht van erfpacht, jaarlijkse canon € 502,42; - Actieve en kleinschalige VvE, maandelijkse servicekosten ca. € 125,-; - Bouwjaar 1924; - "Niet zelf bewoond"-clausule - Gelegen in een levendige en kindvriendelijke buurt met scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen dichtbij. Vraagprijs: € 475.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ****************************** AM for sale! Jan Haringstraat 17 A 1 1056 XG AMSTERDAM Nicely maintained and tastefully renovated 3-room apartment (approx. 52 m2) in a popular location in De Baarsjes area, Amsterdam Oud-West. Here you can enjoy living in a quiet area, with Jordaan and the bustling city centre just minutes away by bike. Getting out of the city by car is also easy. The apartment has a spacious and bright living room with an adjoining side room and a sunny west-facing balcony overlooking the lovely secluded courtyard garden. The perfect combination of comfort, privacy and an excellent location! Layout Ground floor: Well-maintained and smart communal entrance area with stairwell. First floor: Entrance, hall with wardrobe. The bright living room is a charming space with a beautiful classic hearth and lovely stained glass en-suite doors to the side room. This room is currently used as dining room, but could easily serve as office or study space. The two comfortable bedrooms are situated at the rear and both have access to the sunny west-facing balcony, which has an unobstructed view of the green courtyard gardens; the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun. The modern kitchen includes various fitted kitchen appliances, has lots of storage space and has access to the balcony. The stylish bathroom has a walk-in shower, a washbasin cabinet and a toilet. The location De Baarsjes area is a quiet area within easy reach of the city. De Jordaan and the historic canals are all just a short walk away and you can find everything you need in the direct vicinity of the apartment. There are various shops, including a large Albert Heijn supermarket, Kruidvat and various other shops nearby, as well as bars and restaurants including Bagels & Beans, Spaghetteria and Bendito Café. If you prefer to relax in natural surroundings: Erasmuspark, Rembrandtpark and Westerpark are all just a short bike-ride away. The area has excellent public transport links (various tram and bus stops around the corner), and is easily accessible by car (A10, A4 and A9 motorways to Schiphol or other parts of the country). Specifics: - Well-laid out 3-room apartment; - Living area approx. 52 m² (NEN2580); - Bright living room with classic hearth and original stained glass en-suite doors; - Luxurious kitchen with modern fitted kitchen appliances; - Beautiful bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet and toilet; - Two good-sized bedrooms, both with access to the balcony; - West-facing balcony for afternoon and evening sun with a view of the nicely landscaped secluded court-yard garden; - Original features combined with modern living; - Partial double glazing; - Energy label D - Practical layout, Ideal for first-time buyers or as pied-à-terre; - Located in a popular and quiet street in De Baarsjes area, near De Jordaan and the canals; - Great shops, restaurants and bars nearby; - Near various parks, including Erasmuspark, Rembrandtpark and Westerpark; - Excellent public transport links (trams and busses) and easily accessible by car (A10, A4 and A9 motorways); - Perpetual ground lease; annual ground rent € 502.42. - Active and small Owners’ Association, monthly service fee amounts to approx. € 125.00; - Year of construction: 1924; - Non-residency clause - Located in a vibrant and family friendly area with schools, sports facilities and playgrounds. Asking price: € 475,000 costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this lovely apartment and be amazed by what this property has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this apartment. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
175 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.