Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Jan Haringstraat 6 3

1056XH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Jan Haringstraat 6 3 Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Would you like to schedule a viewing online right away? Head over to our website! **English translation below** Welkom in deze starterswoning in Bos en Lommer, Amsterdam-West. Deze praktische 3-kamerappartement met twee slaapkamers biedt alles wat je nodig hebt om je snel thuis te voelen. De ruime woonkamer en het balkon op het oosten zorgen voor een prettige lichtinval in de ochtend. Ideaal gelegen voor wie van de stad houdt, maar toch ook de rust van woonwijken op prijs stelt. Perfect voor starters die gemak, kwaliteit en een gunstige ligging zoeken. • Goed ingedeeld 3-kamerappartement met twee slaapkamers en een ruime woonkamer. • Balkon op het oosten; ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. • Centrale ligging: Fiets in een paar minuten naar de Jordaan, het centrum en alle dagelijkse voorzieningen zoals Albert Heijn, Kruidvat en buurtwinkels. • Groene omgeving: Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark zijn binnen 10 minuten bereikbaar. • Zeer goede bereikbaarheid middels tram- en busverbindingen en directe toegang tot de Ring A10, A4 en A9. • Duurzaam wonen met HR++ glas aan de voorkant van het appartement. Vind het gevoel van thuiskomen in dit 51 m² grote appartement in het hart van Amsterdam-West. De woning is slim ingedeeld, waardoor je efficiënt gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte. De lichte en ruime woonkamer fungeert als een fijne plek waar je samenkomt met vrienden of lekker kunt ontspannen na een drukke dag. De twee slaapkamers zijn ideaal voor starters die behoefte hebben aan een aparte ruimte voor werk of ontspanning. Het balkon op het oosten biedt de perfecte plek om in de ochtend even buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving voordat de stad ontwaakt. De praktische badkamer is uitgerust met alle benodigdheden. Het wastafelmeubel en de inloopdouche geven de ruimte een frisse uitstraling en zorgen ervoor dat je elke dag met een goed gevoel kunt beginnen. Ook de aanwezigheid van HR++ glas aan de voorzijde draagt bij aan een comfortabele binnentemperatuur in alle seizoenen. De ligging van dit appartement is een van de grootste troeven. Je woont hier midden in de bruisende omgeving van Bos en Lommer, met een grote Albert Heijn, Kruidvat en diverse andere buurtwinkels binnen handbereik. Wil je even snel naar de stad? Fiets in slechts een paar minuten naar de Jordaan of het centrum. Daarnaast zorgen de nabijgelegen parken – Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark – voor de perfecte groene ontsnapping aan de dagelijkse drukte. Transport is hier ook een groot pluspunt. Met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving ben je binnen no-time in andere wijken of langs belangrijke verbindingen zoals de Ring A10, A4 en A9. Dit maakt de woning ideaal voor zowel de dagelijkse vertrek naar je werk als gezellige weekenduitstapjes. BIJZONDERHEDEN - 3-kamer appartement van ca. 51 m2; - Woning is instapklaar; - Energielabel C; - Erfpacht t/m 15-06-2062, € 704,35 10 jaarlijkse canonaanpassing; - Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 15-06-2062, actuele canon woning € 722,06 plus jaarlijkse indexatie; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 100,- euro; - Verkoper zal een niet-zelfbewoningsclausule opnemen in de koopakte; - Oplevering in overleg, kan spoedig; - Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel. Ervaar zelf hoe deze starterswoning jouw ideale uitvalsbasis kan zijn in Amsterdam-West. Klik snel op de website of bel voor een bezichtiging en maak de eerste stap naar jouw nieuwe thuis! ___________________________________________________________________________________________ **English translation** Would you like to schedule a viewing online right away? Head over to our website! Welcome to this starter home in Bos en Lommer, Amsterdam-West. This practical 3-room apartment with two bedrooms offers everything you need to feel at home quickly. The spacious living room and the east-facing balcony provide a pleasant influx of morning light. Ideally situated for those who love the city yet appreciate the calm of residential neighborhoods, it’s perfect for starters seeking convenience, quality, and a great location. • Well-designed 3-room apartment with two bedrooms and a generous living room. • East-facing balcony; perfect for enjoying a cup of coffee in the morning sun. • Central location: Cycle just a few minutes to the Jordaan, the city center, and all daily amenities such as Albert Heijn, Kruidvat, and local shops. • Green surroundings: Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark are all within a 10-minute reach. • Excellent accessibility via tram and bus connections and direct access to the Ring A10, A4 and A9. • Sustainable living with HR++ glass at the front of the apartment. Experience the feeling of coming home in this 51 m² apartment in the heart of Amsterdam-West. The layout is smartly designed, allowing you to make efficient use of the available space. The bright and spacious living room serves as a welcoming area to gather with friends or simply relax after a busy day. The two bedrooms are perfect for starters who need a dedicated space for work or relaxation. The east-facing balcony provides the ideal spot to sit outside in the morning and enjoy the quiet surroundings before the city wakes up. The practical bathroom is equipped with all the essentials. The washbasin unit and the walk-in shower give the space a fresh look and ensure you start each day feeling good. The presence of HR++ glass at the front also contributes to a comfortable indoor temperature all year round. One of the greatest advantages of this apartment is its location. You live right in the midst of the lively Bos en Lommer area, with a large Albert Heijn, Kruidvat, and several local shops within easy reach. Need to get to the city quickly? Just cycle a few minutes to the Jordaan or the center. Furthermore, the nearby parks – Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark – offer the perfect green escape from the daily hustle and bustle. Transportation is another major plus. With several tram and bus connections in the immediate area, you can quickly reach other neighborhoods or key routes such as the Ring A10, A4, and A9. This makes the apartment ideal both for your daily commute to work and for fun weekend trips. SPECIAL FEATURES 3-room apartment of approximately 51 m²; Move-in ready; Energy label C; Leasehold until 15-06-2062, €704.35 with a 10-yearly canonical adjustment; Transitioning to perpetual leasehold from 15-06-2062, current canonical fee for the property is €722.06 plus annual indexation; Monthly contribution for the Homeowners Association (VvE) is €100; The seller will include a non-owner occupancy clause in the deed of sale; Delivery date to be agreed upon, potentially available soon; Sale deed follows the Amsterdam Ring Model. Discover for yourself how this starter home can be your ideal base in Amsterdam-West. Click over to the website or call to schedule a viewing and take the first step toward your new home! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
165 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2062)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.