Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

Jan Janzenstraat 10

1063EL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Pim de Jong Makelaars

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.924

Fotogalerij

Jan Janzenstraat 10 Amsterdam
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** See english version below *** Ruimte, licht en mogelijkheden – verrassende hoekwoning met voor- én achtertuin in het groene Slotermeer! Op zoek naar een ruim en veelzijdig huis in Amsterdam waar je écht alle kanten mee op kunt? Jan Janzenstraat 10 biedt maar liefst 132 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, met vijf slaapkamers, twee badkamers, meerdere leefruimtes én een tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de ligging aan twee kanten is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Ideaal voor grotere gezinnen, dubbele bewoning of wie graag thuis werkt met voldoende ruimte om zich heen. Indeling: Een slimme indeling met volop licht en leefcomfort Deze goed onderhouden hoekwoning uit 1954 voelt dankzij de vele ramen en de lichte serre op de begane grond aangenaam open en luchtig aan. Op de begane grond vind je een royale woonkamer, een ruimtelijke halfopen keuken met praktische indeling, een extra (slaap)kamer aan de voorzijde en een apart toilet. De serre met glazen dak vormt een natuurlijke overgang naar de achtertuin van ca. 26 m², die direct toegang biedt tot een speelveldje en groen gazon – een geweldige plek voor kinderen om veilig te spelen. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een leefruimte, keukenopstelling en een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, wasruimte en een tweede toilet. De bovenste etage biedt nog eens een volwaardige verdieping met een vierde en vijfde slaapkamer, tweede badkamer en extra keukenblok – perfect voor logees, oudere kinderen of co-housing. Omgeving en bereikbaarheid: Groen en rustig wonen met alles binnen handbereik De woning ligt in een rustige straat in Slotermeer, een kindvriendelijke buurt met veel groen, speelpleintjes en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum Plein ’40-’45 (inclusief markt), diverse scholen, openbaar vervoer én station Sloterdijk. Ook sportvelden, volkstuinen en natuurgebied De Bretten zijn op loopafstand bereikbaar. Met de fiets ben je zo in Bos en Lommer of het Westerpark, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10. Parkeren kan voor de deur via vergunning of betaald parkeren. Erfpacht Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 31 maart 2028 en heeft een vaste jaarlijkse canon van €248,76. Verkoper heeft de erfpacht onder de gunstige voorwaarden (AB2016) na het huidige tijdvak vastgeklikt met een jaarlijkse canon van €672,07 + jaarlijkse indexering. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 132 m² (NEN2580 gemeten) - Perceeloppervlakte: 116 m² - Energielabel C – volledig voorzien van dubbel glas - Vijf ruime slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten - Riante voor- én achtertuin met directe toegang tot speeltuin en gazon, altijd een plekje in de zon. - Separate berging van circa 6m2. - Cv-ketel Intergas uit 2024 (eigendom) - Erfpachtcanon: € 248,76 per jaar (loopt tot 31-03-2028) waarna vastgezet onder de gunstige voorwaarden. - Parkeren via vergunningstelsel of openbaar - Oplevering in overleg – kan snel! Een woning met karakter én potentie – klaar om naar eigen smaak en wens ingericht te worden. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM/MVA voorwaarden. ------------------------------------------------------------------ Space, light and possibilities – surprising corner house with front and back garden in the green Slotermeer Looking for a spacious and versatile house in Amsterdam that you can really do anything with? Jan Janzenstraat 10 offers no less than 132 m² of living space spread over three floors, with five bedrooms, two bathrooms, multiple living spaces and a garden at both the front and back. Thanks to its location on two sides, there is always a spot in the sun or shade to be found. Ideal for larger families, double occupancy or those who like to work from home with enough space around them. Layout: A smart layout with plenty of light and living comfort This well-maintained corner house from 1954 feels pleasantly open and airy thanks to the many windows and the light conservatory on the ground floor. On the ground floor you will find a spacious living room, a spacious semi-open kitchen with a practical layout, an extra (bed)room at the front and a separate toilet. The glass-roofed conservatory forms a natural transition to the approx. 26 m² backyard, which offers direct access to a playground and green lawn – a great place for children to play safely. The first floor has two bedrooms, a living room, kitchen layout and a bathroom with bath, walk-in shower, sink, laundry room and a second toilet. The top floor offers another full-fledged floor with a fourth and fifth bedroom, second bathroom and extra kitchenette – perfect for guests, older children or co-housing. Surroundings and accessibility: Green and quiet living with everything within reach The house is located in a quiet street in Slotermeer, a child-friendly neighborhood with lots of greenery, playgrounds and excellent facilities. The Plein ’40-’45 shopping center (including market), various schools, public transport and Sloterdijk station are within walking distance. Sports fields, allotments and the De Bretten nature reserve are also within walking distance. By bike you can easily reach Bos en Lommer or the Westerpark, and by car you can reach the A10 within a few minutes. Parking is possible in front of the door with a permit or paid parking. Leasehold The apartment right is located on land issued in leasehold. The current period runs until March 31, 2028 and has a fixed annual fee of €248.76. The seller has fixed the leasehold under favorable conditions (AB2016) after the current period with an annual fee of €672.07 + annual indexation. Special features: - Living area: approx. 132 m² (NEN2580 measured) - Plot area: 116 m² - Energy label C - fully equipped with double glazing - Five spacious bedrooms, 2 bathrooms and 3 toilets - Spacious front and back garden with direct access to playground and lawn, always a spot in the sun. - Separate storage room of approximately 6m2. - Intergas central heating boiler from 2024 (owned) - Leasehold fee: € 248.76 per year (until 31-03-2028) after which it is fixed under favorable conditions. - Parking via permit system or public - Delivery in consultation - can be done quickly! A home with character and potential - ready to be furnished to your own taste and wishes. Curious about the possibilities? Contact us quickly for a viewing! This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this home, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM/MVA conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2028)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.