Direct naar de inhoud
Logo van Residential Real Estate

Jan Peppinkstraat 11

1069PH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.037

Fotogalerij

Jan Peppinkstraat 11 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(English translation available below) Luxe, eengezinswoning met carport voor en tuin aan achterkant, erfpacht afgekocht met uitbreidingsmogelijkheden Welkom in deze modern afgewerkte en tot in detail verzorgde eengezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de gewilde wijk De Aker. De woning beschikt over een carport voor twee auto’s, een granieten vloer met vloerverwarming, een zonnige achtertuin van circa 15 meter diep op het zuidwesten en erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht. Daarnaast biedt deze woning aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden, waaronder een vergunningsvrije uitbouw van vier meter aan de achterzijde en een opbouw van circa 30 m², zoals reeds bij de buren is gerealiseerd. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de lichte woonkamer met grote schuifpui die direct toegang geeft tot de zonnige achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een luxe granieten vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor zowel comfort als stijl. De diepe achtertuin van circa 15 meter ligt ideaal op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de carport met ruimte voor twee auto’s. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers (voorheen drie). De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verder is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor de cv-installatie. Buitenruimte De achtertuin is diep, zonnig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier de hele dag van de zon. Aan de voorzijde biedt de carport het gemak van parkeren op eigen terrein. Locatie De woning ligt in een autoluwe straat met een speeltuin aan het einde van de straat, ideaal voor gezinnen met kinderen. Binnen drie minuten lopen bereikt u de tramhalte richting het centrum van Amsterdam en het winkelcentrum Ecuplein met onder andere een Jumbo, bakkerij, viswinkel en diverse andere winkels. Met de auto bent u binnen tien minuten op de snelweg en met de tram staat u binnen circa twintig minuten in hartje Amsterdam. Bijzonderheden • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Zonnige achtertuin (zuidwest) • Vergunningsvrije uitbouw van 4 meter mogelijk • Opbouwmogelijkheid van circa 30 m² • Carport met plek voor twee auto’s • Luxe granieten vloer met vloerverwarming • Twee ruime slaapkamers • Rustige straat zonder doorgaand verkeer • Perceel 150m2 Disclaimer De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in deze brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Residential Real Estate aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of verouderde informatie. ________________________________________ Luxurious home with carport and garden, free hold with expansion potential Welcome to this beautifully finished and well-maintained family home, located in a quiet and child-friendly street in the popular neighbourhood De Aker. The property features a carport for two cars, a granite floor with underfloor heating, a sunny southwest-facing garden of approximately 15 metres deep, and a ground lease that has been bought off in perpetuity. This home also offers excellent expansion opportunities, including a permit-free rear extension of four metres and the possibility to add an additional floor of around 30 m², as already realised by neighbouring properties. Layout Ground floor The entrance hall leads into the bright living room with large sliding doors opening directly onto the sunny back garden. At the front is the open-plan kitchen, equipped with built-in appliances including a dishwasher, fridge, freezer, combi-oven, gas hob and extractor hood. The entire ground floor has a luxurious granite floor with underfloor heating, creating both comfort and style. The deep, southwest-facing garden (approx. 15 m) includes a detached storage shed and back entrance. At the front, the carport provides space for two cars. First floor The first floor offers a spacious landing giving access to two generous bedrooms (formerly three). The modern bathroom features a shower, washbasin and toilet. There is also a separate laundry room with space for the central heating system. Outdoor space The rear garden is deep, sunny and low-maintenance. Thanks to its southwest orientation, you can enjoy the sun throughout the day. The carport at the front provides the convenience of private parking. Location The property is situated in a quiet, traffic-free street with a playground at the end, making it ideal for families. The tram stop to the city centre of Amsterdam is just a three-minute walk away, and the Ecuplein shopping centre with a supermarket, bakery, fish shop and various other stores is within walking distance. The motorway can be reached within ten minutes by car, and the tram takes you to the city centre in about twenty minutes. Key features • Ground lease bought off in perpetuity • Sunny garden (southwest) • Permit-free rear extension of 4 metres possible • Option for an additional floor of around 30 m² • Carport for two cars • Granite floor with underfloor heating • Two spacious bedrooms • Quiet street without through traffic • Playground nearby • Plot 150m2 Disclaimer All information provided in this brochure has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its content. Residential Real Estate accepts no liability for any inaccuracies or outdated information.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
250 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.