Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Jan van Eijckstraat 8 2

1077LJ Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 9.689

Fotogalerij

Jan van Eijckstraat 8 2 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jan van Eijckstraat 8-2, 1077 LJ Amsterdam Dit fraaie dubbele bovenhuis van circa 129 m² is gelegen aan de geliefde Jan van Eijckstraat in Amsterdam Oud-Zuid! De woning biedt een ruime en lichte living, een modern ingerichte keuken voorzien van alle hedendaagse gemakken en drie goed bemeten slaapkamers. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Ligging & Bereikbaarheid De Jan van Eijckstraat is gelegen in het geliefde en stijlvolle Amsterdam Oud-Zuid, een buurt die bekendstaat om haar rustige karakter, brede lanen en hoogwaardige voorzieningen. In de directe omgeving vindt u een fijne mix van groen, cultuur en hippe horeca. Voor een goede kop koffie of lunch kunt u onder andere terecht bij Anne & Max, Joe & The Juice of Caffènation, terwijl u voor een uitgebreid diner op loop- of fietsafstand bent van populaire restaurants zoals Visque, Cecconi’s en Restaurant Bellavista. Voor ontspanning en recreatie ligt het Vondelpark op korte afstand, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een zonnige middag in het groen. Ook het Beatrixpark en Museumkwartier bevinden zich in de nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend. U woont hier gunstig ten opzichte van zowel het centrum van Amsterdam als de Zuidas. Met diverse tram- en busverbindingen in de buurt en station Amsterdam Zuid op korte fietsafstand bent u snel onderweg. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10 en andere uitvalswegen. Parkeren is goed geregeld via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse parkeergarages beschikbaar, wat het comfort en gemak verder vergroot. Indeling Net gemeenschappelijk trappenhuis, entree van het appartement op de tweede verdieping Tweede verdieping Via de ruime overloop bereikt u de bijzonder royale en lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle haard en een centraal geplaatste trap die de ruimte op speelse wijze indeelt in een zit- en eetgedeelte. Dankzij de vele raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig in de vorm van op maat gemaakte, ingebouwde kasten. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Ook hier is voldoende kastruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich tevens de eerste slaapkamer, welke beschikt over een en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Een separaat toilet is toegankelijk vanuit de ruime hal. Derde verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de derde en tevens bovenste verdieping van het appartement. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen en maatwerk inbouwkasten. De master bedroom beschikt bovendien over een stijlvol geïntegreerde televisie in de kastenwand. De moderne badkamer is uitgerust met een ruim ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 129 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Dubbel bovenhuis - Drie goed bemeten slaapkamers - Modern afgewerkte badkamers - Energielabel C - Geheel voorzien van dubbel glas - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - VvE in oprichting - Projectnotaris: HVG Law - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
455 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.